美国城市底特律濒临破产 一双皮鞋能换2套房

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  美国密歇根州州长里克·斯奈德14日宣布,由州政府接手底特律市财政,任命一名企业破产重组专家为紧急财政管理人,以应对这座城市濒临破产局面。   州政府已接手财政

  斯奈德14日任命凯文·奥尔出任底特律市财政“管家”,后者当天获得一个由州政府官员组成的委员会正式批准。

  奥尔现年54岁,律师,非洲裔美国人。他与密歇根州颇具渊源:毕业于密歇根大学并获得法学学士学位,曾参与密歇根州汽车制造商克莱斯勒集团公司重组。一些政治人士说,奥尔的非洲裔身份或有助于他与底特律市一些社区领袖打交道。路透社报道,底特律83%的居民为非洲裔。



  180万人仅剩70万

  底特律一度是美国第5大城市,美国汽车工业中心,人口180万。上世纪的前30年,是底特律发展的黄金时期。据说,这里有美国第一条水泥马路、第一个交通指示灯、第一条高速公路、第一大百货商店、第一个大剧院……那时,它被人称为“美国的巴黎”。但如今,这座城市排名跌至第18,仅剩70万人。路透社报道,底特律还有管理不善和政治腐败等问题。本周,前市长夸姆·基尔帕特里克被判定犯20项腐败和贿赂罪。

  1100美元买两套房

  底特律的财政危机也引来不少投机者到此抄底房市。

  一投机商人茉莉说,5年前卖45万美元的房子,她现在仅花2300美元就买了下来。目前,她一共买了363处房产,最大的一笔开支花了12000美元,买下了曾价值170万美元的房产;最小的一套房子只花了500美元,这甚至买不到一双高档皮鞋。茉莉说,“有人花了1100美元买皮鞋,而我用它买了两套房子,我现在口袋里还剩100美元。”在未来几年,她打算花钱把这些房子修葺好,然后出租。另外一纽约投机商买了上千处房产。

传染病 发表评论于
烂尾楼,中国传染的。市财政破产州接管,小事。
说两句 发表评论于
回加州鱼郎:

销售税按成交价格算,但地税则不。地税通常是城市按这个小区/区域的同类房子的平均价值来设定的。如果地税按成交价,将会出现漏洞,比如,一个人的房子原本值30万,地税假如是6000,他就会把房子以1元钱卖给他的兄弟,然后,他兄弟再把房子以1元钱卖还给他,从而逃税。


explorer 发表评论于
产业转移,有的地方兴旺,有的地方衰败。底特律不是第一个,也不是最后一个,说明不了美国的整体经济状况。

道指已经创出了历史新高,过去两个礼拜更是10连阳,是16年来首次,在这里唱空的没有机会打开自己的401k和IRA看看吧?很多地方的房市更是炽热,包括我住的很多城市的房价已经回到了07年的高点。
也许现在许多人后悔错过了股市08年的低点,那么过若干年后还会有人后悔错过了今天的机会...
空城之主 发表评论于
You missed the point, Lady!
空城之主 发表评论于
linna118: Why did you read mine then? Nice asshole. Hope my writing didn't hurt your health.
定力 发表评论于
恶性循环啊!而且好会传染给其它地方。没有最坏,只有更坏。
定力 发表评论于
恶性循环啊!而且好会传染给其它地方。没有最坏,只有最坏。
加州鱼郎 发表评论于
地税不是按照成交价格算的吗?一美元的物业,一年地税也就1、2分美元,能是个事吗?
newsbbs 发表评论于
想知道下一个是哪个城市?
Michelle001 发表评论于
The website address is: *** PolicyMic***

The editers there are pretty awesome, and I am sure that you will like it.
Michelle001 发表评论于
Linna118 &Jenner1126,

I do not always agree with you, but I have to agree with you about everything that you have said today. There is also a mainstream political platform where we can post articles and comments if you feel passionate about some major social issues in the U.S. Recently, Sen. Rand Paul, Rush Limbaugh, as well as some other high-profile GOP members have been hosting debates and discussions regarding the future of the GOP as well as our country. Currently, their focus is to attract support from minorities and younger voters. ***PolicyMic***

Go check it out!
阳光房 发表评论于
过户的不是只是个房子,还有税款和债务好不好。买下就等于被绑定了每个月一定的固定投入。就一吸钱的大坑,谁高兴谁往里跳。
linna118 发表评论于
jenner1126 : so many people here either blind or dumb who only believe that Democrat party cares people and the big government can take care of them?

Strongly agree with your comment. I just can't understand that --it really doesn't take much inteligence to figure out what you stated , why so many people can't figure it out?
两袖清风 发表评论于
“不要以为底特律就是美国,底特律周围的城市还是不错的。”

舵爷说得没错。当时我们住的Troy,离Detroit只有40 Mile,但多年被评为全美国最安全的城市。北面与Troy相邻的Rochester也非常好。稍西边的West Bloomfield就更好了。
jgbg 发表评论于

路过近75号公路的底特律市区有4幢24层的大楼,每幢1美元;至今无人问津,如网友“说两句”说的,谁敢去买这些大楼,装修费,物业费,地税,社区安全等等。如果在中国这些大楼早已炒翻了,可是这是在黑人区,重犯罪地区。。。
中国人避而远之。
jenner1126 发表评论于
Right now workers and takers are almost half and half. But with more and more free stuff this administration offer to the poor and even illegals like free food stamps, free healthcare,child credits, long unemployment benefit etc, ( Oh, don't forget free birth control !) soon less people will work and pay taxes and more will sit on their butt to eat "the rich"... Who are the rich? The richest are fleeing out of the country now, then the middle class will be the rich. Till someday, people whose income is $50,000 and over will be the rich and have to pay higher taxes. Who is still going to work hard? This whole country is going to be bankrupt,and a civil war is likely to happen. Sadly what can we do to save this country and save ourselves with so many people here either blind or dumb who only believe that Democrat party cares people and the big government can take care of them?
走马读人 发表评论于
控告不可延遲 2 E words d-, d-
空城之主 发表评论于
受不了这些英语帖子。太深奥了。
AreyouOK? 发表评论于
there is no absolute value in this world if there is no market. One can name it from the houses in Detroit to Gold.
As per the houses at $1,000 to buy one thousand square feet and get another one for free in Detroit, it would be a steal to spend $1,000,000 to buy that of the same size at 5th Ave.
在家的mam 发表评论于
美国经济真的这么差吗?昨天才在论坛里看到说美国经济复苏,湾区的房价比07年高峰时还高。到底该信谁?
arrowla 发表评论于
北京办了界轰轰烈烈的奥运会,还没有破产,是北京管理的好,有钱吗?当然不是。如果按美国的运营方式和标准的话,中国很多城市都要破产了。
nomore 发表评论于
买这种烂房子,不如去度个假。
梓清2012 发表评论于
5年前45万美元,现在2300?做梦吧!
高等 发表评论于
无忌哥哥 发表评论于
其实美国走到今天这一步,规根结底还是冷战时的后果。当时为了显示资本主义好过社会主义,而进行大量借贷,大量投放在军事,科研,社会福利各方面,长期集累到今天的局面。

俺也脚着这个说法靠谱,欧洲比美国走得更远。
说两句 发表评论于
(接上)
在底特律(不是周边城市)购买市场价很低的不动产(房地产),不一定是明智或占便宜的投资方式。一个美元的楼房很可能你得花几万、几十万甚至上百万去修整才能使其成为满足城市居住安全条例或工作条例。此外,(通常)你还得为此房补交数千或上万的税金!并且,从今以后,你也必须准时向市政府缴纳房地产税了。而如果你的房子租不出去等等,(你还得担着别人告你的风险,比如,有人告你说是在你的房地产处摔了一跤!),恐怕你也情愿一个美元白给他人了。
文学会员 发表评论于
同意这个说法,“其实美国走到今天这一步,规根结底还是冷战时的后果。当时为了显示资本主义好过社会主义,而进行大量借贷,大量投放在军事,科研,社会福利各方面,长期集累到今天的局面”。美国冬天的严寒可能还没真正的来呢。
说两句 发表评论于
从管理上说,底特律是很值得反思的一个模式。自许多年前起,底特律就陷入了恶性循环的管理模式。底特律的治安是出名的不好,而城市治安的好坏很大程度与城市治安的财政经费/预算有直接关系。由于城市管理经费不足,底特律不得不每年维持向居住在底特律的居民及在底特律工作的个人征收城市收入所得税。而底特律周边的城市不仅对居民不征收收入所得税,而且还对在城市新开业的公司(特别是大公司总部)给与数年不交或少交税的种种优惠。这样就大大加速了底特律中/高收入的家庭/个人纷纷离开底特律而搬居到底特律的周边城市。这又直接/间接地造成了底特律的商业衰退,以及城市总体收入的减少。(曾经的Chinatown早在很多年前就彻底没落消失了)。所以,底特律是一个恶性循环的管理模式,而按当前的管理运作模式,破产是必然的结果。

在底特律(不是周边城市)购买市场价很低的不动产(房地产),不一定是明智或占便宜的投资方式。一个美元的楼房很可能你得花几万、几十万甚至上百万去修整才能使其成为满足城市居住安全条例或工作条例。此外,(通常)你还得为此房补交数千或上万的税金!并且,从今以后,你也必须准时向市政府缴纳房地产税了。而如果你的房子租不出去等等,(你还得担着别人告你的风险,比如,有人告你说是在你的房地产处摔了一跤!),恐怕你也情愿一个美元白给他人了。

清梦星河 发表评论于
你说的是Ann Arbor等。
城市包围乡镇,乡镇包围农村,农村包围山林,尼哥革命的一贯伎俩。
美国房价大掉,也包括Ann Arbor等,尼哥们也买得起了,很快就会追杀过来了。
舵爷,你还是随我逃到青城山去求张天师和五岳丈人吧,哈哈..
szfisher2012 发表评论于
有了H 人, 早晚都是一样. 怎么从树上下来,再怎么爬上去。
东边来个喇嘛 发表评论于
美国前景真不容乐观。昨天俺村附近的加油站雇员大清早被人用刀捅死,这可是个郊区富人区,上星期也发生持刀抢劫,估计同一罪犯。郊区警察从没遇到恶性犯罪,束手无策至今抓不到罪犯。市区黑人区犯罪率太高,老黑就往郊区搬,租在好学区租房,顺便把crime 也传播一下。这国家真要糟糕。
arrowla 发表评论于
底特律衰败的原因就是你哥当政管理。
清梦星河 发表评论于
舵爷,底特律当然不是美国,但它是美国缩影,更是趋势..
底特律周边:克里夫兰、水牛城、辛辛那提.....
全国:亚特兰大、纽约、费城.....
随着美国人口比例改变,越来越多尼哥翻身作了主人,甚至作了消防局长、警察局长、CEO、议员、市长、州长、总统....
底特律前尼哥市长洗黑钱高达8400万。尼哥洗黑钱,没有最糟,只有更糟。
我们华人当务之急是金鸡独立。
mapesbel 发表评论于
凤凰城也一样遭殃。

事实证明不能让H人执政。
linna118 发表评论于
Those locations, I would not take even the houses are given to me for free.
注什么注阿 发表评论于
同一个国家里,一样的制度,被不同种族运用,怎么就会有这么大的不同?底特律芝加哥都是黑人多,黑人当政的也多,结果腐败最多,最穷,犯罪率最高。
留意 发表评论于
那每年交给政府的房产税还有保险什么的呢?
ult 发表评论于
产业转移的结果而已;就像淘金热过后留下的鬼城;中国的乡下村庄,著名的玉门,大庆都是随着产业衰退而衰落

唐铁嘴 发表评论于
60年代烧杀抢掠,一天死了48个富豪.作孽啊!
Steven8888 发表评论于
其实美国走到今天这一步,规根结底还是冷战时的后果。
当时为了显示资本主义好过社会主义,而进行大量借贷,大量投放在军事,科研,社会福利各方面,长期集累到今天的局面。