有时候买了房未必就事事顺心，邻居家装修或许会打扰到你的正常生活，但大多时候也只能无奈地忍气吞声，但最近，温哥华岛的一名华人女业主，却选择了将邻居告上法庭，从而获得了11万加币的赔偿！
2013年12月，张丽（Li Zhang ，音译）喜欢上了拥有无敌海景及山景的景观，所以决定购买位于萨尼治中区的一幢独立屋。
可是，到了2015年，戴维斯夫妇购入了位于张女士物业对面街的一块空地，并且兴建了另一幢新房。
但是让张女士夫妇感到不满的是，戴维斯夫妇的新屋不仅仅是阻挡了其东面原本毫无阻挡的景观。同时，这幢新屋屋顶盖有金属材料，阳光照耀下，金属反射出的强光投射到其房屋的二楼，导致她眼部不适及头晕。最终张丽夫妇只能被迫放弃使用二楼的主人套房。
男户主本戴维斯（Ben）是上述土地持有人的孙子。张丽说戴维斯违反了土地协议中的限制性契约（restrictive covenant），即在兴建新屋之前，必须获得她的同意。代表戴维斯的辩方律师则强调，限制契约条款并不适用于这宗诉讼中。
卑诗最高法院一个法官最近裁定，有关限制契约有效，并且适用于这次纠纷中，因此裁定戴维斯因违反契约，必须向张丽夫妇赔偿10.2万元，另外张丽因屋顶反光导致身体不适而获得赔偿7,500元，赔偿总额合共10.95万元。
法律公证人陈小敏周五接受《星岛日报》访问时表示，所有土地的限制性契约都会列出兴建房屋时，需遵守的条件，只要进行查册，便会一清二楚，业主也要了解市政府是否在兴建房屋上设定限制，就算经过多年，所有限制仍然有效，不能随意更改。
陈小敏指，以这个案件为例，被告没有得到张丽的允许就兴建房屋，违反契约要求，法官是衡量张丽夫妇所受到的影响，是否合理，才作出裁决，基本上没有存在问题。陈小敏强调，被告在兴建房屋前，应该知道风险，但他没有做足应做的工作，甚至可能心存侥幸，以为对方不会打官司，最终败诉，并要承担赔偿。
本文转载自星岛日报
