我和房客们的悲喜录-1 （享受型勿进）！

一个环境有一个生活方式，思维方式，就象我不想知道Paris Hilton 化多少钱，Donald Trump 住多大房子一样。我的贴只是针对这些第一代移民，还在资本的积累阶段的创业者。

想买出租房产有许多年了，还问了朋友 （后证明是错误行动）。朋友有几个M资产，是我认识的人里是算有钱人。朋友告诉我：不值，头痛多于收益。我一放就是几年，错过了房地产的黄金时代。最后，终于下决心试一把，一鼓作气买了房地投资。

两个出租房开始都不错，两年前，A房一家年轻人因为收入减少搬出，我的恶梦也开始。当时我还怀孕，每次有人看房，我要往返60迈，一心急，租给一家30来岁的黑人。当时看他们有三个孩子，想应该是有责任心，而且不轻易搬家。结果，从第一个月就欠300开始,而且催了几次不转水电，我又给他们付了一个月水电.第三个月，说好交房租，我代三个孩子等了半个多小时找不到人，电话也没人接。我下决心去拿notice of eiction order. 。
在可以拿eviction order 的头一天，女主人打来电话告诉我：一个星期内付起欠款。我天真地又相信了她。一个星期后，她玩起失踪…当我下决心去拿了eviction order时已临近圣诞，警察圣诞前一周不开Lock out，搞得哪有心思过节。又过一个星期，老警代我进入房间后，我真是欲哭无泪。整个房里已乱得没插脚的地方，厨房count上，两个sink力放满了餐具，吃剩的各种食品散落在地上，沙发上，地毯上撒满了各种颜色的饮料，红黄蓝绿，五颜六色，楼上卧室门框也断裂，最可怕的是sliding door的玻璃已经粉身碎骨。她是和男友闹反，匆忙离去，家里什么都没搬。我们开始了大清理，发现了许多损坏的东西。一星期清理，修补，两星期打扫卫生，其中事情之多，等于我家大扫除10便。值得安慰的是他们的家具和一个60多寸电视在30天无人认领后就归了我们，所以经济损失不太惨重。沙发yard sale买了几百，TV我们放在客厅，我们自己的有发票退了。

一个月后，接着登广告，刚过完节，没几个看房的，最后有个20出头的警察和他女友来看，女友有一2岁男孩。我看他们干净利落，还有些精明，相信他们是绝不会trash property的，没太多选择，他们签了合同。当然，房租讲掉了几十块。我没想赚他们的钱，只是希望他们爱惜东西，租满一年。他们只租了两个月，两人分手，女的搬走，男警察不交房租还要deposit,交钥匙时，代来什么legal advisor，说他们搬来前后照了像，他们把房子彻底打扫，我们没理由扣押金。而且，他们说我们的前房客吸毒，并有criminal record,我们没告诉他们这些，是put child in danger,如果我们不退押金，他们就sue我们。老工和我知道遇到癖子了，把押金全退，再不见他。

不到半年，折腾两次，还都那么劳神，我们想卖房了。好在房价长了一些，经济上我们不会损失。要卖房，我们尽量效果好，少花钱。重新刷房，还换了厨房和卫生间的地板，挂上沙窗，房看起来大不一样。可房市的火热已开始退去，三个月没有offer。不得已，房子接着出租。

我们没想到这次看房的人都很认真，一对50多岁夫妇当时就要签lease agreement.我们同意第二天给结果。第二天签了lease agreement。女主人说我们的房子是他们一个星期内看到的最干净的。到目前已阻一年，房租总是到时候寄到，刚开设还一月检查一次，发现他们真是一对爱干净的好人。自然，房租又涨了回去。

还有许多故事，太晚了，该天再讲。