经常来这里潜水，看到这里的朋友们一个房子接一个房子的买，俺真是打心眼儿里佩服，可做梦也没想到，俺也会琢麽着买个房子来出租。最近身边的朋友都在下单子买房，还说我向外星人一样，不识烟火，问他们一些低级的问题，如： 1300 尺的 Condo 从 58 万跌到 35 万了，还是在 不错的地区，该买吗？
看中一个 Short Sale 的 Condo ，情况是这样的：
1300 尺，两层，房间内部 装修简单，正好用来出租。房子的历史：
Aug 22 ， 2009 | Listed | $330,000 |
Sep 1, 2009 | Price Changed | $380,000 |
Sep 10, 2009 | Price Changed | $440,000 |
Oct 10, 2009 | Delisted |
Oct 23, 2009 | Relisted |
Oct 23, 2009 | Price Changed | $390,000 |
Dec 23, 2009 | Price Changed | $350,000 |
问题：
1 ：我们应该下什么样的价钱给银行？上个月刚卖了一个37万，比这个房子的内部装修好。
2 ：这个周未会再去看一下房子，应该注意检查什么？目前没水，没电。
3 ：既然是 Sold as is, 听代理说，从买了房子到拿到钥匙这一个月中，从前的房主还是有 钥匙的，怎样保证到手的房和我们看到的一样？
4 ：付 20% 还是 40% 的 Downpay?, 贷 15 年，还是 30 年的？
5: 再加一个问题，那个地区目前的情况：280 units and 62 are non- owner occupied，好租吗？
不好意思，问了这么多初级问题，谢谢这里的朋友！
３／３１／１２：
有了几个白玉之后， 再看当初写的东西真是好笑：）
哪来那么多问题啊，凭感觉就成！
