太古城凶宅低市价30%沽出
2013年06月18日
本年初曾发生震撼全港的母亲杀子后、再上吊自杀的双尸命案凶宅，事隔半年后，经业主三度减价，日前终以低市价约三成沽售，折让较一般凶宅介乎一至两成更高；这个被市场人士归类为「超级凶宅」的鲗鱼涌太古城翠榕阁极低层户，单位原以连租约出售，但新买家要求交吉交易，故市场估计买家或购入自用。
最近二手交投偏静，但一些「另类单位」反而受捧，中原副区域营业经理赵鸿运透露，太古城翠榕阁极低层C室，今年初发生双尸命案的凶宅单位，日前获新买家以六百八十七万元承接，按单位市值造价约一千万元计算，料是次交投比市价低约三成。
赔双倍租金交吉出售
据了解，该单位曾发生伦常惨剧，香港大学中文学院讲师于昕与妻子雷妙雯原居于上址，雷氏早年患上抑郁症，曾经多度自杀虽获救，但仍难阻寻死决心，最终在今年一月于家中怀疑先用布条勒死儿子，后再上吊自杀，使单位惨沦为双尸案凶宅，有关新闻更轰动一时。
据土地注册处资料显示，上址原登记业主为Yu Yan及Louie Miu Man，于○一年十一月，以二百九十万元入市，即使单位成为超级凶宅，按成交价计算，但业主帐面仍获利三百九十七万元。
687万沽呎价7659元
赵氏续指，单位原业主约在四月时，开价八百万元放售，但市场反应一般，其后开价一减再减，经历三度减价后，最终以六百八十七万元成交，累积减价一百一十三万元，减幅约一成四。单位实用面积八百九十七方呎，折合呎价七千六百五十九元，较市价约一千万元低约三成。
赵氏续指，原业主于上月，曾以每月一万八千元租予外籍人士，岂料随后有买家对单位感兴趣，并要求业主交吉交易，故此业主选择挞租赶走该名租客，估计赔双倍订金及佣金共涉约五万四千元，然后以交吉形式卖予新买家，该买家为本地客，由于特意要求业主交吉，故估计颇大机会购入单位作自住。
装修大翻新兼享内园
上址自发生事故后，原业主曾对单位进行「大翻新」，全屋墙身重新油油，地版亦全部重铺，两个洗手间亦进行翻新，厨房则换上一套新厨柜，代理形容，单位整体予人「干净企理」，而物业外望开扬内园景，环境清幽宁静。
有区内代理表示，太古城全屋苑凶宅单位约有十多个，现时市场已未有这类单位放租或放卖，一般普通涉及死亡事故的单位，低市价约两成，而涉及凶杀案等「非常事故」单位造价一般低市价三至四成；而租金不论「凶猛」程度普遍低市价约三至四成，主要由于该类物业租客稀少，并多由外籍人士承租。另外，凶宅买卖一般只有旺市时才有承接，故上址放盘仅两个多月，在目前淡市下易手算「逆市奇葩」。
勒死儿子再上吊轰动
据代理表示，不少曾发生严重命案的单位，目前放盘甚少，主要是以低市价租出。
九龙湾德福花园涉及五尸命案的C座某单位，一直有连约放盘，惟即使低市价近三成，一年半以来仍未获承接；荔枝角美孚新村二期十九座一个单位，多年前发生伦常命案，一名男子击毙其妻儿及一名邻居，然后跳楼身亡，如今料由事主的亲属现居，多年没有放盘。
此外，九龙站豪宅君临天下三座高层一个户，本年三月发生一名女子斩杀其富商男友，然后跳楼亡，该单位至今仍然空置，未有人承租；据了解，该单位由「赌王」何鸿燊四太梁安琪持有。
- 《星岛日报》
来源：星岛日报
港双尸案事发仅半年 三度减价求售
太古城凶宅低市价30%沽出
2013年06月18日
本年初曾发生震撼全港的母亲杀子后、再上吊自杀的双尸命案凶宅，事隔半年后，经业主三度减价，日前终以低市价约三成沽售，折让较一般 凶宅介乎一至两成更高；这个被市场人士归类为「超级凶宅」的鲗鱼涌太古城翠榕阁极低层户，单位原以连租约出售，但新买家要求交吉交易，故市场估计买家或购 入自用。
最近二手交投偏静，但一些「另类单位」反而受捧，中原副区域营业经理赵鸿运透露，太古城翠榕阁极低层C室，今年初发生双尸命案的凶宅单位，日前获新买家以六百八十七万元承接，按单位市值造价约一千万元计算，料是次交投比市价低约三成。
赔双倍租金交吉出售
据了解，该单位曾发生伦常惨剧，香港大学中文学院讲师于昕与妻子雷妙雯原居于上址，雷氏早年患上抑郁症，曾经多度自杀虽获救，但仍难阻寻死决心，最终在今年一月于家中怀疑先用布条勒死儿子，后再上吊自杀，使单位惨沦为双尸案凶宅，有关新闻更轰动一时。
据土地注册处资料显示，上址原登记业主为Yu Yan及Louie Miu Man，于○一年十一月，以二百九十万元入市，即使单位成为超级凶宅，按成交价计算，但业主帐面仍获利三百九十七万元。
687万沽呎价7659元
赵氏续指，单位原业主约在四月时，开价八百万元放售，但市场反应一般，其后开价一减再减，经历三度减价后，最终以六百八十七万元成交，累积减价一百一十三万元，减幅约一成四。单位实用面积八百九十七方呎，折合呎价七千六百五十九元，较市价约一千万元低约三成。
赵 氏续指，原业主于上月，曾以每月一万八千元租予外籍人士，岂料随后有买家对单位感兴趣，并要求业主交吉交易，故此业主选择挞租赶走该名租客，估计赔双倍订 金及佣金共涉约五万四千元，然后以交吉形式卖予新买家，该买家为本地客，由于特意要求业主交吉，故估计颇大机会购入单位作自住。
装修大翻新兼享内园
上址自发生事故后，原业主曾对单位进行「大翻新」，全屋墙身重新油油，地版亦全部重铺，两个洗手间亦进行翻新，厨房则换上一套新厨柜，代理形容，单位整体予人「干净企理」，而物业外望开扬内园景，环境清幽宁静。
有 区内代理表示，太古城全屋苑凶宅单位约有十多个，现时市场已未有这类单位放租或放卖，一般普通涉及死亡事故的单位，低市价约两成，而涉及凶杀案等「非常事 故」单位造价一般低市价三至四成；而租金不论「凶猛」程度普遍低市价约三至四成，主要由于该类物业租客稀少，并多由外籍人士承租。另外，凶宅买卖一般只有 旺市时才有承接，故上址放盘仅两个多月，在目前淡市下易手算「逆市奇葩」。
勒死儿子再上吊轰动
据代理表示，不少曾发生严重命案的单位，目前放盘甚少，主要是以低市价租出。
九龙湾德福花园涉及五尸命案的C座某单位，一直有连约放盘，惟即使低市价近三成，一年半以来仍未获承接；荔枝角美孚新村二期十九座一个单位，多年前发生伦常命案，一名男子击毙其妻儿及一名邻居，然后跳楼身亡，如今料由事主的亲属现居，多年没有放盘。
此外，九龙站豪宅君临天下三座高层一个户，本年三月发生一名女子斩杀其富商男友，然后跳楼亡，该单位至今仍然空置，未有人承租；据了解，该单位由「赌王」何鸿燊四太梁安琪持有。
港双尸案事发仅半年 三度减价求售
太古城凶宅低市价30%沽出
2013年06月18日
本年初曾发生震撼全港的母亲杀子后、再上吊自杀的双尸命案凶宅，事隔半年后，经业主三度减价，日前终以低市价约三成沽售，折让较一般 凶宅介乎一至两成更高；这个被市场人士归类为「超级凶宅」的鲗鱼涌太古城翠榕阁极低层户，单位原以连租约出售，但新买家要求交吉交易，故市场估计买家或购 入自用。
最近二手交投偏静，但一些「另类单位」反而受捧，中原副区域营业经理赵鸿运透露，太古城翠榕阁极低层C室，今年初发生双尸命案的凶宅单位，日前获新买家以六百八十七万元承接，按单位市值造价约一千万元计算，料是次交投比市价低约三成。
赔双倍租金交吉出售
据了解，该单位曾发生伦常惨剧，香港大学中文学院讲师于昕与妻子雷妙雯原居于上址，雷氏早年患上抑郁症，曾经多度自杀虽获救，但仍难阻寻死决心，最终在今年一月于家中怀疑先用布条勒死儿子，后再上吊自杀，使单位惨沦为双尸案凶宅，有关新闻更轰动一时。
据土地注册处资料显示，上址原登记业主为Yu Yan及Louie Miu Man，于○一年十一月，以二百九十万元入市，即使单位成为超级凶宅，按成交价计算，但业主帐面仍获利三百九十七万元。
687万沽呎价7659元
赵氏续指，单位原业主约在四月时，开价八百万元放售，但市场反应一般，其后开价一减再减，经历三度减价后，最终以六百八十七万元成交，累积减价一百一十三万元，减幅约一成四。单位实用面积八百九十七方呎，折合呎价七千六百五十九元，较市价约一千万元低约三成。
赵 氏续指，原业主于上月，曾以每月一万八千元租予外籍人士，岂料随后有买家对单位感兴趣，并要求业主交吉交易，故此业主选择挞租赶走该名租客，估计赔双倍订 金及佣金共涉约五万四千元，然后以交吉形式卖予新买家，该买家为本地客，由于特意要求业主交吉，故估计颇大机会购入单位作自住。
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上址自发生事故后，原业主曾对单位进行「大翻新」，全屋墙身重新油油，地版亦全部重铺，两个洗手间亦进行翻新，厨房则换上一套新厨柜，代理形容，单位整体予人「干净企理」，而物业外望开扬内园景，环境清幽宁静。
有 区内代理表示，太古城全屋苑凶宅单位约有十多个，现时市场已未有这类单位放租或放卖，一般普通涉及死亡事故的单位，低市价约两成，而涉及凶杀案等「非常事 故」单位造价一般低市价三至四成；而租金不论「凶猛」程度普遍低市价约三至四成，主要由于该类物业租客稀少，并多由外籍人士承租。另外，凶宅买卖一般只有 旺市时才有承接，故上址放盘仅两个多月，在目前淡市下易手算「逆市奇葩」。
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据代理表示，不少曾发生严重命案的单位，目前放盘甚少，主要是以低市价租出。
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此外，九龙站豪宅君临天下三座高层一个户，本年三月发生一名女子斩杀其富商男友，然后跳楼亡，该单位至今仍然空置，未有人承租；据了解，该单位由「赌王」何鸿燊四太梁安琪持有。
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本年初曾发生震撼全港的母亲杀子后、再上吊自杀的双尸命案凶宅，事隔半年后，经业主三度减价，日前终以低市价约三成沽售，折让较一般 凶宅介乎一至两成更高；这个被市场人士归类为「超级凶宅」的鲗鱼涌太古城翠榕阁极低层户，单位原以连租约出售，但新买家要求交吉交易，故市场估计买家或购 入自用。
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据了解，该单位曾发生伦常惨剧，香港大学中文学院讲师于昕与妻子雷妙雯原居于上址，雷氏早年患上抑郁症，曾经多度自杀虽获救，但仍难阻寻死决心，最终在今年一月于家中怀疑先用布条勒死儿子，后再上吊自杀，使单位惨沦为双尸案凶宅，有关新闻更轰动一时。
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赵氏续指，单位原业主约在四月时，开价八百万元放售，但市场反应一般，其后开价一减再减，经历三度减价后，最终以六百八十七万元成交，累积减价一百一十三万元，减幅约一成四。单位实用面积八百九十七方呎，折合呎价七千六百五十九元，较市价约一千万元低约三成。
赵 氏续指，原业主于上月，曾以每月一万八千元租予外籍人士，岂料随后有买家对单位感兴趣，并要求业主交吉交易，故此业主选择挞租赶走该名租客，估计赔双倍订 金及佣金共涉约五万四千元，然后以交吉形式卖予新买家，该买家为本地客，由于特意要求业主交吉，故估计颇大机会购入单位作自住。
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赵氏续指，单位原业主约在四月时，开价八百万元放售，但市场反应一般，其后开价一减再减，经历三度减价后，最终以六百八十七万元成交，累积减价一百一十三万元，减幅约一成四。单位实用面积八百九十七方呎，折合呎价七千六百五十九元，较市价约一千万元低约三成。
赵 氏续指，原业主于上月，曾以每月一万八千元租予外籍人士，岂料随后有买家对单位感兴趣，并要求业主交吉交易，故此业主选择挞租赶走该名租客，估计赔双倍订 金及佣金共涉约五万四千元，然后以交吉形式卖予新买家，该买家为本地客，由于特意要求业主交吉，故估计颇大机会购入单位作自住。
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