火热的房屋市场还能不能降温

今年本城的二手房市场非常火爆，房屋市场首次出现供不应求的现象。挂牌量比往年明显减少，而购买大军急剧增加。令人罕见的是一套房子上市后，几天甚至几个小时就卖掉，卖方都拿到几个或十几个的offer， 并且这些offer 给出的价格都高出要价几万到十几万，买房就像抢房。

二手房市场的沸腾引起人们不安，一些人盼着新楼开盘，买新楼可能就不用抢了。那么新楼开盘的实际情况又是怎么样呢？

有一家建筑商周六放盘20 个lot，我怀着好奇心驱车前往观看情形。真是不看不知道，一看吓一跳，20个lot, 50个买家排队，一抢而光。我到了那，看到几个华人同胞，他们告诉我，你买不到了，要想买早来排队，他们已经在那排了三天三夜，期间有警察维持秩序，半小时点一次名，几天几夜他们吃睡在那，令他们高兴的是排到了房子。我又泛起了疑惑，20 个lot，按排号的先后顺序挑选，要是选不到你想要的lot怎么办(不同的lot，建的房型不一样），其中一个华人大姐告诉我，管不了那么多，先占下再说。好心的华人同胞告诉我，下周六建筑商在另一个工地放盘20个lot，你想要今天赶快去排队，他们听在那排队的印巴人说，第二天他们将转战那里。

在回家的路上，我问先生，他想不想去排队买房，反正我今年的假已用完了。先生说，人要讲职业道德，不能说歇班就歇班，要突然歇班，那摊工作怎么办，我听了先生的话有些失望，看来这20套房子我们又没戏了。

周日下午，我开车从即将开盘的地方转了一圈，果然看到六个印巴人在那排队，今天上午9点钟，听一个华人经纪说，那已有十六七个人在那排着。天哪，他们是疯了吗？将近一周的时间排在那里，通宵排队等开盘，他们不用工作吗？他们的身体是铁打的？

是什么原因造成今年本城的房屋市场如此火爆，出现房屋市场价格过高且供不应求的局面，我想主要有这么几点：一是城门失火，殃及鱼池。大城市的房屋市场的火热程度一直居高不下，致使一些人到附近的小城市买房自住或投资。二是本城居民看到市场如此火爆，也囤积住房，换了大房子，小房子不卖，坐等房屋涨价。三是一些房产经纪总是鼓励买房者出高价抢房，他们从中多受益。

今天正是联邦政府实施有关新的贷款政策的第一天，希望联邦的这项举措能够稳住局势。