price of buying a house < 4X annual salary

TJKCB

TJKCB
宁静纯我心 感得事物人 写朴实清新. 闲书闲话养闲心,闲笔闲写记闲人;人生无虞懂珍惜，以沫相濡字字真。
首页 文章页 文章列表 博文目录
给我悄悄话
打印 被阅读次数

the price of buying a house is usually less than 4 times of annual salary.美国这里买房都是在年薪4倍以下吧. 

 

您的位置： 文学城 » 论坛 » 子女教育 » 我对娃说任何时候都要做risk assessment

所有跟帖： 

• 嗯， 08年的时候很多人的股票和房产都归为负数 -gladys-  给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:10:41

• 打工工资370万RMB一年很高了 -成功的飞过-  给 成功的飞过 发送悄悄话 (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:10:51

• 她没有啊,只有80万人民币.LV姐说如果她挣370万,也许能负担的起.一般美国这里买房都是在年薪4倍以下吧. -Pilsung-  给 Pilsung 发送悄悄话 (0 bytes) (7 reads) 07/03/2024 postreply 19:21:52

• 年薪80万，买1500万的房子，leverage接近20倍，怎么想的？还是在金融机构工作的吧？ -windflypig-  给 windflypig 发送悄悄话 (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:24:07

• 年薪80万，晕倒。。。 -成功的兔-  给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) (5 reads) 07/03/2024 postreply 19:25:15

• 这银行怎么会货给她？ -LVHawaii-  给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:26:20

• good question -windflypig-  给 windflypig 发送悄悄话 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:26:49

• 还有老公呢？挣得不会比她少。其实这也不会是什么豪宅了。 -看来国内家里有房和没房留给孩子的家庭的确是两个阶级的人。这小夫妻两个已经是精英里的精英了，但是家里大概没房子给他们。为了买个二手房，就这样了。Bailey4321-  给 Bailey4321 发送悄悄话 (222 bytes) (25 reads) 07/03/2024 postreply 19:31:20

• 中国的个人破产法还在试行，没有规范 -硬码工-  给 硬码工 发送悄悄话 (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:31:41

• 那个李亚鹏几次做生意失败,成了老赖,好像他也仅仅是被限制了消费啊.我看他歌照唱,舞照跳. -Pilsung-  给 Pilsung 发送悄悄话 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:40:56

• 越是有钱人越不怕成老赖，另外自己可能不是真没钱，只是藏起来了不交。普通人没专家帮忙转移资产 -yzhl888-  给 yzhl888 发送悄悄话 (66 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:46:47

• 国内好几个名人,生意失败,也仅仅是被限制消费啊. -Pilsung-  给 Pilsung 发送悄悄话 (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:42:41

• 那其他人因为失业破产还不了房贷的，都怎么办的呀？ -幸福象花儿一样-  给 幸福象花儿一样 发送悄悄话 幸福象花儿一样 的博客首页 (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 20:01:11

• 80万还是几年前高峰时期,后来中金投一次降薪,大概她年入60万了,现在是马上第二轮降薪裁员. -Pilsung-  给 Pilsung 发送悄悄话 (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:26:56

• 这里: 

已有0位网友点赞!-Pilsung-  给 Pilsung 发送悄悄话 (189468 bytes) (64 reads) 07/03/2024 postreply 19:29:30

• 要是在美帝国，这贷款应不会批准 -musicbeginner-  给 musicbeginner 发送悄悄话 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:28:29

• 08年次贷危机之前,应该还是好贷款买房的吧? -Pilsung-  给 Pilsung 发送悄悄话 (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:35:46

• 这也能贷出款来？ -大西洋里来的人-  给 大西洋里来的人 发送悄悄话 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:27:12

• 这个款项有出入,应该是1千万的房子,首付3~400万,有6~700万贷款.分30年付,每月月供是5万. -Pilsung-  给 Pilsung 发送悄悄话 (0 bytes) (5 reads) 07/03/2024 postreply 19:30:47

• 这姑娘还贷后还会扣掉一些比如社保医保等福利吧，一月工资到手就没多少了，可怜人 -musicbeginner-  给 musicbeginner 发送悄悄话 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:40:31

• 五险一金要扣蛮多的 -LVHawaii-  给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:42:41

• 国内现在这种情况，最好租房。能进能退。最近听说国内灭霸响指指向金融业，裁员减薪，哎。。。 -加州lalin-  给 加州lalin 发送悄悄话 加州lalin 的博客首页 (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:11:13

• 你这样说话很mean,她难道不想买便宜的房吗？600万在上海疫情前能买哪里啊？通勤要考虑吗？ -yzhl888-  给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) (7 reads) 07/03/2024 postreply 19:11:21

• 可以租啊，她能租很高档的房子，没有任何负担 -成功的飞过-  给 成功的飞过 发送悄悄话 (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:13:22

• 租房没有学位的，有孩子就没法租，要不只能读私立，而且好学区的学位要年份养的，不是你今年买今年就能用的 -yzhl888-  给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:15:34

• 你在说什么？租房当然有学区的。 -LVHawaii-  给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (0 bytes) (5 reads) 07/03/2024 postreply 19:17:51

• 没听说，国内学位都是必须买房才有的 -yzhl888-  给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:19:11

• 租当然可以上学的，也许在好学区排在后面点，有多少能力办多少事喽。 -LVHawaii-  给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:22:47

• 租如果可以上学，谁买天价老破小？ -yzhl888-  给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:24:52

• 是的，学校必有住房户口才能入读 -三河匹夫-  给 三河匹夫 发送悄悄话 三河匹夫 的博客首页 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:28:07

• 上海凭租房合同，居住证（不需要上海户口）和房东房产证可以入学的 -LVHawaii-  给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (0 bytes) (4 reads) 07/03/2024 postreply 19:33:32

• 那是房东出让学位给你了，一般是不给的，因为用过一次学位要等几年才有新的资格，如果房东要卖房就会难出手些。 -yzhl888-  给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:38:01

• 房东又不住那里，要名额干什么？房东自己房子也有名额的。 -LVHawaii-  给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:45:39

• 学位被用过，卖房会损失不少钱的，也相对难出手。所以房东一般不给 -yzhl888-  给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:52:20

• 房卖前，那租客搬走了，名额不空岀来了？ -LVHawaii-  给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:58:53

• 我们那儿也是 -成功的兔-  给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:38:36

• 我堂侄儿就是租浦东的房子，因为他以前还没交满五年社保，不能在上海买房 租金一个月一万六，孩子就在学区上公立啊。什么叫不能上学。-LVHawaii-  给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (93 bytes) (17 reads) 07/03/2024 postreply 19:30:42

• 你再问仔细是走的啥路子。你觉得国内有傻子吗？租房能进学区读书，脑子坏掉才去买天价老破小 -yzhl888-  给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:34:10

• 看地方和政策，确实可能，我们那儿可以 -成功的兔-  给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:37:24

• 我四月份回上海卖掉一套房，和中介聊过学校的事， -所以我知道这事。如果学区有三所小学，买房好几年的有优先权选，新买的和租房的排在后面些，学是有的上，就是不一定是那所你最喜欢的。LVHawaii-  给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (198 bytes) (32 reads) 07/03/2024 postreply 19:41:41

• 600万的房上海到处是，就是老一点，小一点，600万在中环买个80平方米的没问题。 -LVHawaii-  给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:13:40

• 也是... 太贵了。不怪她自己，怪这吃人的世界 -gladys-  给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:13:45

• 600万在上海就是个老破小。 -加州lalin-  给 加州lalin 发送悄悄话 加州lalin 的博客首页 (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:14:19

• 我妈同事的父母疫情前去世，卖的老公房两房的79式800万 -yzhl888-  给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:17:17

• 很正常啊，十万一个平方啊。老破小也可以住人的，当然家有万贯的 -LVHawaii-  给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (81 bytes) (20 reads) 07/03/2024 postreply 19:21:09

• 想一步到位或者挣钱吧，我不信上海买房1500万是大多数 -成功的兔-  给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) (3 reads) 07/03/2024 postreply 19:18:31

• 她看不上老破小是肯定的 -yzhl888-  给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:20:43

• 不可能，打工一年能挣370万人民币的人不多 -windflypig-  给 windflypig 发送悄悄话 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:20:53

• 上海75%的人工资一万以下一个月 -LVHawaii-  给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:23:59

• 是，挣工资的贷1100万，怎么想的，唉。。。 -成功的兔-  给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) (4 reads) 07/03/2024 postreply 19:12:14

• 金融业前几年很好，哪想到掉头啊 -加州lalin-  给 加州lalin 发送悄悄话 加州lalin 的博客首页 (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:15:31

• 所以说这压力也是自己造成的 -LVHawaii-  给 LVHawaii 发送悄悄话 LVHawaii 的博客首页 (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:16:43

• 先说一句，死者为大，但是这事她自己确实负全责 -leed-  给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:16:45

• 还是可怜，国内也没有类似的个人破产来止损。 -加州lalin-  给 加州lalin 发送悄悄话 加州lalin 的博客首页 (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:18:46

• 这个确实是问题，如果持续下跌。还是在美国自在 -quantnj-  给 quantnj 发送悄悄话 (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:22:01

• 我觉得她爸妈比她可怜多了 -leed-  给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:22:14

• 是啊，白发人送黑发人，人间悲剧 -windflypig-  给 windflypig 发送悄悄话 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:32:09

• 亲戚的娃花四百六十万买了30年前卖四十万的两居，我都替她压力大。也不是啥高薪。

不过她自己倒挺有信心。国内税低。吃便宜。俩人挣的钱大多还房贷，做房奴勉强可以承受。 -julie116-  给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (188 bytes) (59 reads) 07/03/2024 postreply 19:19:44

• 是不是国内都认为一线城市房价不会跌？ 国内的股市， 房市都不是很健康 -土无垠-  给 土无垠 发送悄悄话 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:19:52

• 我就觉得国内人整体缺乏风险意识。也是因为老觉得政府会管。政府的确一直都管了，直到管不了。政府欠人民的。 -Bailey4321-  给 Bailey4321 发送悄悄话 (146 bytes) (34 reads) 07/03/2024 postreply 19:22:48

• 国内的面子，或面子风气很坏。租的房子，租金很低的 -硬码工-  给 硬码工 发送悄悄话 (256 bytes) (36 reads) 07/03/2024 postreply 19:27:21

• 没娃确实租房合适，现在不是新风尚不结婚不生娃不买房吗？ -yzhl888-  给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:28:44

• 上海租房子租金大约在房价1.5%～2%之间，也就是说房东大幅补贴租房的 -windflypig-  给 windflypig 发送悄悄话 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:29:09

• 租房绝对最合算。但是以前不买房就错过房价上涨。所以必须买房。以后大概租房会变成norm -Bailey4321-  给 Bailey4321 发送悄悄话 (0 bytes) (1 reads) 07/03/2024 postreply 19:34:24

• 不一定是面子，而是国内根深蒂固一定要买房才有家的感觉，是观念问题 -leed-  给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) (0 reads) 07/03/2024 postreply 19:35:15

• 你说得对。她完全可以租，孩子还没出生，过几年孩子上学再买完全来得及 -HappyWed-  给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) (2 reads) 07/03/2024 postreply 19:33:07

• 不大相信银行也没有风险管理。如果1500万和80万都是真实的话，她老公肯定收入不菲。所以，除非他老公也失业降薪了，还不上贷款应该不是自杀的原因。

 

 -幸福象花儿一样-  给 幸福象花儿一样 发送悄悄话 幸福象花儿一样 的博客首页 (99 bytes) (14 reads) 07/03/2024 postreply 19:37:53

 

我对娃说任何时候都要做risk assessment

 
来源: LVHawaii 于 2024-07-03 19:08:21 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 1029 次 (541 bytes)
本文内容已被 [ LVHawaii ] 在 2024-07-03 19:09:40 编辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.

年轻时要知道存钱，虽然父母可以支持，但自己要有忧患意识。不要超额消费，要留有余地。

说这个买1500万房的女士，据说三十岁？浙大硕士毕业，这相当于买二米美元的房子，这在美国对三十岁的人来说很少有人买得起，她首付付了400万人民币，贷款1100万人民币，她工资是370万人民币一年？如果没有370万人民币一年工资，买个600-700万的房不好吗？自己逼死自己，怪不得别人。


 

登录后才可评论.