财经金融返回博客首页 >

美国自住房变为出租房报税问题

jenning

在美国,自住房变为出租房,报税时需要注意哪些问题呢? 比如10年前买了个20万的房子。以前是自住,后来开始完全变为出租房。 其中最重要的是计算房子的Cost Basis。 首先,需要计算一下房子的Adjusted Basis,因为在居住期...

[ 阅读全文 ]

投资的长期赛道

牛经沧海

自1926年至2024年,历经二战,大萧条,金本位解体,石油危机,大通膨,达康泡沫,次贷危机,计入股息,无杠杆,不考虑税务,股票的平均回报在11.66%,10年美国国债4.86%,房地产4.42%,黄金6.55%。 最近10年(2014-2023)的低利率大环...

[ 阅读全文 ]

引用一篇比特币历史的文章

越王剑

https://www.zerohedge.com/crypto/complete-graphic-history-bitcoin-bubble2013年cycle: <$200 => $1,0002017年cycle:    $1,000 => $20,0002021年cycle:    $20,000 => $68,0002024年cycle:  &...

[ 阅读全文 ]

租客众生相之诚实的苹果脸(四)

百里舟

  诚实的苹果脸(四)   两年的时间如白马过隙,转瞬即逝。   又是阳春三月。路易出现了缴租困难,一个月的租金,在我们的催促下,像挤牙膏似地,分好几次才给我们。以往黄灿灿的百元大钞不见了,代之而来的是花...

[ 阅读全文 ]

大部分炒股的人

snowboy128

  大部分炒股的人, 注定会成为票友, 因为任何行业, 懂行的都是少数人, 行业的秘密,技术都只会掌握在一小部分人手里。 所以自己学的缺七少八,不全的,很正常。 可是,大多数人炒股的人,都觉得自己掌握了...

[ 阅读全文 ]

投资大师的业绩的启示

牛经沧海

下图收录全球各种风格的投资大师,这些人的故事车载斗量,任何一个名字,网上一搜都是传说。对比他们的实力与成绩可以看出,我们小散常常过于贪婪,追逐不可持续的回报率,结果往往是造成难以承受的损失。对我而言,每次牛市行情来临,都...

[ 阅读全文 ]

关键还是要看半导体板块的走向

炒股怡性

周五大盘高开走低,收盘跌0.66%,qqq跌1.44%,dow跌0.18%,soxx跌3.9%(smh跌4.05%),nvda跌5.5%,msft跌0.7%。看走势图,spy跌至5天均线,qqq跌至13天均线,二者仍然处于上升趋势。领跌板块是soxx,而nvda是soxx的领跌股(周五盘后再跌2...

[ 阅读全文 ]

女神节,真有神迹!

百里舟

    我家女神从来不过问我炒股的盈亏。   昨天晚上我在电脑上看股票,女神问我看的是什么。我说,是英伟达的K线图,我的重仓股。   她看了两眼,说,势头好猛啊,直线拉升哟。明天卖了吧!   今天是...

[ 阅读全文 ]

二十多年来,真正的技术进步市场扩张有两个。。。

SweetTomato

1. 互联网, 2。 smartphone - social media,一直在找第三个以维持市场动力,AI不是新东西,现在借助女大发展(炒作?)这第三个。。。无意猜测或论断女大到底能冲多高,就是说AI的市场前景,无论如何看不到成为这第三个,同时要看到即使...

[ 阅读全文 ]

半导体回调还没到位,投资者等待明天的cpi数据

炒股怡性

周一大盘小幅高开后走低,从盘中低点反弹,收盘跌0.11%,nas跌0.40%。dow涨0.12%,qqq跌0.37%,半导体领跌,soxx跌1.33%。tsm跌5%,amd跌4.3%,nvda跌2%,msft跌0.4%,googl涨1.7%,aapl涨1.25%? 大盘走势沉闷,可能是投资者在等待明...

[ 阅读全文 ]

币圈新手小白入门教程

现实与幻想

第一步:交易所注册目前比较好用的交易所,我只认币安、欧易。币安:第一大所,大资金充足有保障 欧易:老牌前三大所,出入金好用,对英文不懂的小白友好,对国内群体友好 币安优惠注册链接,持有BNB最高可省45%,交易手续费自动减免 ...

[ 阅读全文 ]

上涨暂告一段落

zzjiang

上涨暂告一段落,将围绕中枢【5,8】震荡整理,下方的缺口极有可能被回补另:对博文有补充的想法,会发在评论里!前篇的评论看了没有?

[ 阅读全文 ]

对人类影响深远的30个发明

snowboy128

                                  ...

[ 阅读全文 ]

Benjamin Franklin “The Way to Wealth”

option888

Benjamin Franklin “The Way to Wealth” (1758)   Courteous Reader,  I have heard that nothing gives an author so great pleasure, as to find his works respectfully quoted by other learned au...

[ 阅读全文 ]

第一贷款高于房价,第二贷款是否值得投资?

jenning

大阿牛兄说的那个关于第二贷款拍卖的案例,应该说是个比较常见的反面例子,主因是第二贷款竞拍者没对房子做详细了解,事先可能不知道第一贷款的存在以及余额,因而铸成大错。 这里我就蹭一下关于第二贷款讨论的热度,说说第二贷款是否...

[ 阅读全文 ]

不见天日的地下室

达坦

2011年,第一手屋主买入66万,新建房需缴GST三万刀,加上物业转让税一万刀,税后总计70万。三年后脱手76万,付了经纪费,屋主没啥赚… 2014年,第二手屋主买入76万+ 物业转让税,总计78万。近日放上市场售出182万,十年...

[ 阅读全文 ]

波浪空间比例

cat18

浪2 =0.618x浪1 浪4 =0.382x浪3 浪3 =1.618x浪1 浪5 =0.618x浪3或等长幅度的浪1(可以同时预测) 浪2 =0.618x浪4 在浪2中通常A=B=C 在浪4中通常A=C 在浪4中通常B=0.236xA

[ 阅读全文 ]

今年既要降息,又要防止后续通胀反弹被迫二次升息的机会只有一个。。。

SweetTomato

金融危机。。。联储三大功能,金融稳定性是第一位的,而金融危机又是打击通胀的最有效手段,联储应该是盼望可控的那种,但发生了到底多大谁知道?全球化逆转和地域政治的完全对立,不应该盼望通膨自己回来的自觉性,不合时的不恰当的降息...

[ 阅读全文 ]

马赛克,你闯祸啦!

百里舟

  接到租客电话,二楼的浴室漏水,殃及一楼门厅的天花板,油漆鼓成了一个大水泡。有图为证:   木结构加石膏板的房子,水患是一大天敌。放下电话,不敢怠慢,拿上防水胶和胶枪等一应工具,飞车赶到。   租客说两...

[ 阅读全文 ]
上一页 下一页 >