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博文
(2015-10-10 12:05:31)
手上有几个出租房，都是2010年以前买的，最近几年涨得不错，都有equity.但是因为都是贷款买的，收支相抵后，盈利相对于equity很低，约2%左右。
这样问题就来啦：
1，卖出租房，用增值投资其他，5%的回报应该算合理预计吧？或者干脆买年金，N年以后拿，加上社保金，退休收入有保障了。
2，不卖出租房，要操心，但是如果将来通货膨胀起来，也许可以hedge.N年以后，加[阅读全文]
(2015-09-30 17:26:42)
一、游程
今年春天时分，姐说：我想去土耳其、希腊，谁带队？那还有谁，俺呗。接着闺蜜们纷纷举手要加入，最后被俺限制在6人之内，再多了俺带不动啊。哦，对了，现如今微信流行，咱们身未动，团已成，微信群名：稀土旅行团。俺为群主，另需会计出纳各一名由团员们自己举手报名。
定下来9月初出发，一为照顾要上班的D君可以用上劳动节的假，二为那时夏季的旅[阅读全文]
(2015-09-01 16:10:37)
在理财杂志上看到推荐。觉得好像是不错，大伙儿一起探讨一下？
关键是要有耐心，还要活得久。数据显示，同样买10万年金，
即时年金（immidiateannuaty)LongetivityAnnuity
60岁时买75岁时买60岁买，75岁开始拿
$480/月$710/月$1385（差不多相当于社保金了！）
买了这个，可以60岁时退休，将401K或IRA中的钱多花点，趁着体力好，玩它个15年。然后靠社保金和年金，一人有4000/[阅读全文]
(2015-08-29 11:52:23)
上次那谁要看来着，今天早上现出笼的热照！ 那个稻草人是LD前天从后院搬来的，因为前天发生了这么一件事…… 刚才听见院子里鸡们在大声的叫，烦S了！准备出去吼它们几声：Shutup!一脚刚踏出房门，只见一片灰云直扑而下，说时迟那时快，小黄闪电般跳进了矮树丛，灰色大翅膀一掠而过，到底也没看清楚是鹰还是猫头鹰。俺吓出一身冷汗。好险！ 晚上[阅读全文]
(2015-08-26 17:53:44)
自从小褐走了，小黄和小黑住着“豪鸡舍”，有几分寂寞。可是，俺又不敢去买小鸡来养，可不想看到毛茸茸的小可爱们被鸡阿姨们欺负。所以，豪宅空着就空着吧。小黄倒是很勤奋，周末2天休息一天，加班一天，算下来，一周生6个蛋。小黑呢，还是只进不出，一个蛋也没有。
昨天一个偶然的机会，买了2只成年鸡（8个月），个头和小黑小黄差不多，但是年轻一岁。[阅读全文]
(2015-07-28 20:27:31)
最近赋闲在家，就琢磨着折腾点啥事儿。于是想到当年办了个家庭信托，律师只将我们的自住房放到里面，却没有放出租房。哦，也许当时还没有出租房呢？现在反正闲着也是闲着，先把这事儿办了吧。将房地产转入家庭信托，说简单挺简单：一个办法是re-finance时与escow公司说，让他们给顺便做一下，自己小拇指都不必动弹一下，就办好了；如果escow公司不得力，不愿多此一事[阅读全文]
(2015-07-18 20:53:27)
自从领养了3只鸡，俺们的生活中就多了一份牵挂，一分关心。每天早上起床，先看看鸡们起来了没有，晨练回来，先撒一把鸡食……
以前人说第一个娃照书养，第二个当猪养……第一次在美国养鸡，咱们也是照书养。女儿上个月听说我们要养鸡，先送俺们一本“怎么养鸡”。从昨天开始我就按书养鸡了，养得好是我会读书，养得不好，可别怪我，都是[阅读全文]
(2015-07-16 11:23:31)
感叹一下，真是今不如昔！20年前搬来湾区，印象除了人没加拿大人整齐漂亮，学校压力山大以外，其他都差不多。住南湾典型中产区，邻居都是老师，工程师等，可以夜不闭户。到搬走时，夜里忘了锁门，被偷走放在门口椅子上的手提包一个，里面有钱包。搬家后，邻居变成了律师医生，貌似又可以夜不闭户了。但是最近几年，又开始听到村里盗贼入室的新闻，昨天邻居看到[阅读全文]
(2015-07-12 11:01:46)
昨天领养了朋友家的3只鸡，LD和朋友忙了半天，将鸡笼定位，用防鹿铁丝网圈出一片场地，作为鸡们的健身房，鸡们就在俺家安居立业了，俺们也升级为养鸡业余户。今天一早去查看，顺手从鸡笼里捡到原生态鸡蛋一枚，拿到手上还温温的。
话说朋友养鸡养的好好的，为啥突然变心呢？原来朋友买了4只小鸡，从第二天的小绒毛球养起，眼看着鸡们一天天长大，要生蛋了，[阅读全文]
(2015-06-27 10:58:46)
因为朋友在华盛顿州的温哥华买了一个房子，准备以后退休去那里住，使我也想到华盛顿州去买一个房子，现在出租以后退休时也可以考虑搬过去。但是怎么买这个房子，我与LD有分歧。
从退休地点来说，温哥华无州税，波特兰无购物税，波也算是个不小的城市了，据说是美国新嬉皮的首都，有直飞中国的航班。温离波很近，兼有大城市和中产郊区的优点，唯一我能想到的[阅读全文]
从退休地点来说，温哥华无州税，波特兰无购物税，波也算是个不小的城市了，据说是美国新嬉皮的首都，有直飞中国的航班。温离波很近，兼有大城市和中产郊区的优点，唯一我能想到的[阅读全文]
