老朽
来自北京
博文
(2022-03-09 15:24:35)
我个人认为，房地产投资是地域性很强的生意，和谁在台上没有太大的关系，虽然是一朝天子一朝臣，但是法律法规还不至于朝令夕改，民主国家大致上会萧规曹随。草民百姓遇到不痛快的事情多往好处想想，失之东隅，收之桑榆，塞翁失马，焉知非福。可以肯定，我们这一代老留大多数人属于穷二代，所以跑到美国来混，升级为穷一代。不管富二代还是穷二代都有一个错觉[阅读全文]
(2022-02-28 02:30:18)
加州地税是1%，所有地方，不管是海边还是内陆，穷地方富地方都一样，包括华人聚集地尔湾，Irvine。
你今天买的房是一百万，地税就是一万。加州有一条有利屋主的霸王条款，prop13，每年地税增长不得超过上一年的2%，也就是说，明年地税最多是$10200。十年后房价有可能涨到两百万，十年后买同样的房不光价钱翻倍，地税这部分也一样，两万。而你在十年前买的房，因为有[阅读全文]
(2022-02-23 01:03:53)
ThecoldestwinterIeverspentwasasummerinSanFrancisco-马克•吐温。旧金山，一座气候宜人的美丽城市，我落机第一站。九十年代初在旧金山湾区念书，后又跟随前老板南北加州上下跑，直到九十年代中期定居南加州。自感幸运的是第一份工便在房地产公司打杂做起，以后也没有做过和房地产无关的工作。镜破不改光，兰死不改香，一条路走到黑，对于喜欢房地产这个行业的人来说，倒是[阅读全文]
(2022-02-07 01:13:57)
经典航线已经写过四篇。 一，加勒比海 二，阿拉斯加 三，北欧首府 四，挪威峡湾 接下来原本计划是写环地中海和希腊诸岛，其中的环地中海涉及面大，内容广泛，预计要分成三篇，一时半会捏合不到一起，先放下。 邮轮经典航线里最重要的几个，马上可以想到加勒比海、阿拉斯加、北欧首府和环地中海，再往下则开始有争议。就像是法国中部古堡群，最辉煌[阅读全文]
(2022-01-24 01:58:42)
房地产这个职业不高尚，甚至有点粗鄙，也就被人蔑视为淘粪工。自从在几个破房子上赚了点闲钱，就总想换个活法，提高一下自己的人生境界。我这个人挺迷信大师的，吃棉花拉线屎，肚子里有真功夫。所以，遇到不解之事就想找大师给指点迷津。
我问大师："我淘粪赚了一两千万，现在我不用工作，每天吃香喝辣高朋满座，侃大山吹牛逼闲扯蛋，可我仍然感觉很空虛[阅读全文]
(2022-01-20 01:46:10)
房地产有周期，水满则溢月盈则亏，无可争辩。现在的房市从2012年算起一路顺风已经十年，房价的确已经到了一个相当高的价位，很多人担心自己是最后的高价位接盘侠，跟着就是房市崩盘，不得不老太太吃铁蚕豆，暗含着。我经历过两次房地产崩盘，以前的博文里多次提到过。为下面行文方便，有必要再回顾一下。
第一次是九十年代中到九十年代末，这个期间我们这一代[阅读全文]
(2022-01-01 13:10:55)
首先要明白，钱不是洪水猛兽，也不是灵丹妙药，所以不必畏之如虎，也不能贪得无厌。其次要知道，钱不过是物质生活的代用品，钱赚的越多，拥有的物质就越多，生活品质就越好。对于凡夫俗子来说，钱确实很重要，一分钱难倒英雄汉，在虚荣和幻想面前，钱可以膨胀很多倍，在事实面前，钱是实实在在的东西，绝大多数的事情离了钱就办不成。所以，赚钱就成为生活必[阅读全文]
(2021-12-31 03:59:48)
钱是好东西，虽然不是万能，但金钱能解决很多问题。我追求人身，时间和财务这三个自由，金钱是实现这三个自由的必要条件。赚钱并不是目的，赚钱之目的是为了实现你心中之目的，除非你的目的就是为了赚钱。我的目的是游山玩水周游世界，去想去的地方，在旅途中享受人生，生能尽欢死亦无憾，从上大学起就开始追求这个目的。 来美国后最初很辛苦，身份和生活安[阅读全文]
(2021-12-29 03:12:42)
秋风起白云飞，草木黄落雁南归。2019年九月底十月初，我们有一次加拿大东部自驾赏枫之旅，两个星期行程。枫叶之国连国旗都印的是醒目枫叶，赏枫最佳之国非加拿大莫属，没有之一。那一年枫叶红的晚，没有看到最壮观的场面，算是美中不足。行前在网上求教行程安排和景点攻略，得到许多网友的热情回复，我们计划去的几个大城市都有素不相识搞房地产的网友相约吃[阅读全文]
(2021-12-25 19:47:33)
俗话说的好，穷玩车富玩表屌丝玩电脑。
亿万富翁是有钱人，几百万的豪宅好几栋，家里收藏名表古董，劳斯莱斯不过是代步工具而已。和富人相比较，我这堆破房子绝对是穷人。但是，走大街上，您未必看的出谁是穷人谁是富人，就像我，经常用牛逼的外表隐藏着一颗2逼的心......
不是说穷玩车吗?那咱就玩车，卖掉一个破房子玩车。两千块钱二手车买50辆，不过十万块[阅读全文]
