都市逍遥客

第三百八十三章 永盛老总

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楚云飞虽然对欧阳海波很看好，可仔细想想，这里面涉及的利益有点过于多和过于大了，而那厮做事明显算不上讲究，总要为合作伙伴操心，也不符合楚云飞高度放手的原则。

没错，他跟欧阳海波的梁子算是揭过了，不过仔细说起来，此人在房地产开发上，却也未必有多么内行，毕竟，丫擅长的是盘剥上家，说起方案策划和营销策略来，估计水平也高不到哪里。

想来想去，楚云飞还是决定先跟永盛公司接触一下，但愿，将来小马不会因为感情原因，把战火燃烧到合作的领域吧？

他这里才发出邀请，第二天，永盛的老总马慧健，就携着女儿马秀丽飞到了先阳，这个事实让他意识到：在时下的社会中，土地果然是个稀缺资源！

嗯，是不是，上次拒绝罗书记，拒绝得太痛快了点？楚云飞又开始斤斤计较了。

当然，就此后悔，也不是他的性格，既然严格说起来，做房地产并不能实现他如此狂妄的目标，那么，还是再想些别的更暴利点的项目吧。

时下的中国，居然还嫌房地产赚钱不够快，楚云飞也算个敢想的狂人。

马慧健个子很高，足有一米八出头，身材很壮实，肤色黝黑，看得出来，小马的肤色，是传承了她父亲的基因。

他甫来先阳，连那块地都没去看，直接就提出了拜会叶美的要求，这个条件，让楚云飞多少有点尴尬。

从情理上讲，这个要求无可挑剔，毕竟，双方以前多少是有过点接触，而眼下既然打算合作了，彼此结识一下双方的家庭成员，增进点了解，促进下感情，是很正常的事。

可小马的心思，楚云飞是明白的，再说，他也不能确定，这个要求到底是老马主动提出的，还是小马私下跟她父亲说了些什么，如果，如果这样见面，有些相亲的意思的话，那事情岂不是会变得复杂起来？

基于这个认识，楚云飞婉转地回绝了这个要求，也算是给小马一个暗示吧，“呵呵，这事儿不着急，今天马总初来乍到，先找个地方住下，晚上我给你们接风。”

听了这话，马秀丽脸上似乎流露出了一丝悻悻的表情，不过，楚云飞不敢盯着她看，倒也说不出是自己的错觉还是果真如此。

他把马总父女和随行的一个总工安置进了先阳最好的宾馆——“河东大酒店”，天色就已经不早，接近下午四点了。

许是马总已经看出了楚云飞的推脱之意，又或者他真的是具备了商人那种“生意第一”的素质，顾不得旅途劳累，就要先去看看那片地。

对照着地图，看着眼前杂草丛生的荒地，马慧健真的有些傻眼了，在内海那种寸土寸金的地方刨惯食了，眼前这么大一片，颇有一种极为震撼的视觉冲击效果。

没错，他知道五百亩地是很大，非常大，但眼前的一切，实实在在地提醒了他：原来，五百亩地，居然能有这么大！

“楚总，买下这五百亩地，花了你多少钱？”

“呵呵，没花多少钱，”楚云飞笑笑，从车里拿出了一叠文件出来，“喏，这是合同，这是拍卖证明，不过花了一亿五千多万，加上手续费和契税，也不到一亿七。”

呃，先阳的地，这么便宜？马总的心，顿时凉了一半，在他想来，就算先阳再落后，就冲着他一路走马观花看过来，分析一下附近的交通状况和两侧的建筑，这地的价值也不会低于三个亿。

这么低廉的地价，那岂不是说，这里将来就算开发得再好，也卖不起什么价格么？利润，那想象中的利润，显然是要大打折扣了。

还有，小楚刚才说了什么？这样的价位，居然还是拍卖买回来的？天哪，这先阳果然是穷山恶水啊，实在是太落后了！

姓贺的总工没说什么，仔细地翻着这一叠证明，细细地看着，小马也探过脑袋去，帮忙审看。

马总咽咽唾沫，想说点什么，可一时又不知道该从何说起，大家都是有点身份的人，有些话贸然出口，并不是特别合适，“呃，楚总，你车上有水没有？这里的天气实在有点热。”

楚云飞走到后备箱里去拿矿泉水，那贺工在那里惊讶地“咦”了一声，“马总，这地，这地是工业用地。”

哦，这下马总就全明白了，他点点头，嗯，这才是正理嘛，以我做这么多年房地产的眼光，也不至于错得这么厉害才是。

幸亏刚才没乱说话，不过，这个楚总说话，也太大喘气了一点吧？

“没错，”楚云飞拿了水回来，分递给大家，“这里转为商业用地的话，目前的价值大概在六亿左右，这件事我可以办妥的，至于所花的费用，也算我的好了，你们不用操心。”

这一套操作手续，马总也熟悉，不过，他也只是听说过而已，毕竟，现下的内海，企业的商业行为要规范很多了，就算时下还有类似案例，那绝对也是没几个人知道的。

所以，他对这个方案，还有自己的想法，“楚总的想法不错，只是，这个手续能越早办下来，就越好，毕竟，一旦施工开始，楼花开始销售，没有证明的话，销售价格上不去，做起集团用户来，也是很被动的。”

“这个我也想到了，不过，这里面有点东西，还是要避讳一下的，”楚云飞仰头灌一大口矿泉水，慢慢解释，“前两天才按工业用地的价钱买下了地，马上就转变用途，难免引起别人的说道，我打算……嗯，我打算过上两个月再办手续。”

“两个月？”马总的眼珠都快瞪出来了，他没吃过猪肉也见识过猪跑的，“楚总，这种手续，这么大的地，就在内海，估计也得办它四五个月，这两个月……等不等都很正常吧？”

在商场上，只要你手续齐全，内海相关部门的办事效率，应该是远超河东这种经济欠发达的省份。

“那倒不会，”楚云飞再灌一口水，摇摇头，“我仔细计算过了，要是省委行文的话，最多一个月就可以办好了。”

“省委行文？”马总被这接二连三的刺激打击得着实不轻，“你是说，你确定，可以弄到批文来？”

省委行文的意思，马总再清楚不过了，随便寻个由头，比如说开发“经济适用房”、“安居工程”、“市政规划需要”、或者“招商引资”等理由，特事特办一下，国家的资源直接就流失进个人的口袋了。

当然，有些该花的钱，还是不可能省的，尤其那些幕后的黑钱，但是毫无疑问，这会极大地降低开发商的开发成本。

但是，马总更清楚，由于里面的利益巨大，而且也容易被政敌当作攻击目标，这样由上到下的批文，等闲人是弄不到的。

不仅仅是等闲人，基本上，能在先阳这样的省会城市，弄到这样批文的，河东省也不会超过十数人，而其间还大部分是衙内之流。

不过，那些衙内多少也要为自己父母亲的官声着想，不可能直接出面帮忙的，要说顺水推舟地帮点小忙，倒还有可能。

“这个没问题，”楚云飞点点头，“我跟省里的一把手——罗书记关系不错，他也答应帮我这个忙了，你们放心，在河东省，上层关系的协调交给我好了，要不我怎么好意思麻烦马总大老远的跑来？”

“嗯，那就太好了，”马总虽然越来越弄不明白楚总的来头了，但终于是放下了那些不必要的操心，笑眯眯地回头，重新打量起那片土地来。

姓贺的总工倒是不掩饰自己的兴奋，长出了一口气，“哈，想不到我贺耀文，也有机会主持这么大一个小区的整体设计啊。”

听他这么说，马总又把头扭了回来，“耀文啊，你也太沉不住气了，咱们跟楚总的合作还没谈呢，就这么说话，当心楚总笑话你啊。”

话虽然是这么说，马总的脸上还是笑眯眯的，这纯粹是一个调侃，当然，虽然也有训诫的意思，但总是无伤大雅的。

回到河东大酒店后，一行人都很兴奋，马总算是个沉得住气的主了，可眉眼间的喜笑晏晏，也是瞒不住人的。

生意是生意，人情归人情，接风宴上，众人都有意不提合作的事情，可马总心情大好之下，居然又旧话重提，“楚总，改天抽个时间，一定要去你家拜访一下，大老远来一趟，你总不能让我失了礼数吧？”

“那是那是，”楚云飞点点头，脸上微笑，脑后却是直冒冷气，你来这么一手，回头去了内海，那我不是也得登门拜访了？那恐怕……

“不过，不怕马总你笑话，我家可是很寒酸呢，前一段时间，又有帮歹徒把我家砸了个稀巴烂，诶……”

毫无疑问，他转移话题的愿望达到了，小马很惊讶地问他，“不是吧，楚云飞，还有人敢欺负到你头上？”