极品小老板

326、年终盘点之一

十二月上旬，经过两个多月修建的校体育场完工了，校方特意给蓝茵投资和老流氓发来了感谢信。500万的预算已经“用去”了480万，怎么用的，老流氓和蓝茵投资当然无从得知，剩下的20万，学校觉得应该用来开一个竣工酒宴，当然请了老流氓和杨大美女，当然这两人是不会去的，当然为了给学校点面子，老流氓将杨大舅子派了过去。



蓝茵电子当然也不会完全靠鸿海精密和富士康给自己代工，当然也会有自己的工厂，在西京的工业区，蓝茵电子圈了1500亩地，当然作为工业的土地便宜了很多，一亩10万人民币，蓝茵电子为此付出了1.5亿人民币的代价。



除了电磁针外，IMAX改进技术、手机芯片设计的研发也在如火如荼的进行着，当然，技术的改进和芯片的设计不是那么容易的，蓝茵电子新招的技术人员仍然一头雾水。但用老流氓的话来说，这帮人现在就是给老子当烟雾弹的，真靠你们来设计手机芯片，拉倒吧，否则华夏早就有手机芯片了。



IMAX技术呢？这年也完全被国外掌握着，国内根本就没有这样的人才！蓝茵投资也是从无到有，招来的研发人员每天的工作就是学习再学习，连原本的技术都没有学会，还能改进就是奇闻了！



不过好在有姑奶奶在嘛，但又用老流氓的话来说，姑奶奶也就扶你们一程，扶稳了后，以后还得靠你们。姑奶奶以后不到关键时刻，是不会出手的！



绿茵地产在十二月上旬的时候，老流氓得到了一则好消息，绿茵地产出乎意外的在江宁鼓楼区获得了一块300亩的旧城改造土地。



当然，如果绿茵地产仅仅是一家没有“背景”的地产公司，就算上次绿茵地产对江宁鼓楼区政府的“投名状”：4000万人民币的6亩地，花500万建成花园，赠送给区政府。



就算这个“投名状”很好，能给区政府提供收入，又创造政绩；绿茵地产也不会这么容易得到江宁最繁华之地的300亩土地。



绿茵地产的“背景”是什么？当然是老流氓以及老流氓的蓝茵投资、蓝茵综艺以及蓝茵电子了。



虽然老流氓并不是高级官员，但老流氓的发展前景是有目共睹的。



老流氓在香江的“一脚踢残泰国佬”的光荣事迹在华人圈里也广为流传，已经隐约成了一“明星”。



和这样的绿茵地产打好关系，是不会错的，这是鼓楼区的几个头头的想法。



不过，土地既然拿出来拍卖了，当然是价高者优先，只不过在华夏，这种招标会，事先多少都会“透露”出点“风声”，什么“风声”？那就是区政府的头头们比较看好绿茵地产。



鼓楼区的土地价格当然比江宁其他的地方高一些，但既然领导们都透出风声了，于是，不少地产公司，就不来夹击绿茵地产了，300亩土地，起拍价6亿，最后以7亿到手。



李父当然是非常开心的，能在大本营的繁华城区获得一块好地皮，是很难得的事情。



于是，这块300亩的地皮又将作为绿茵地产在江宁的“示范小区”，打算在明年底旧房子拆迁完毕后，开工建设。



接到父亲的这则消息后，老流氓心道，如果过三到四年，江宁的地产火爆起来，在鼓楼区一亩土地最少要涨到600万，倒时300亩土地，没有20来亿是到不了手的。



奶奶的，到了08年后，地产就连上帝都觉得疯狂了，京城和沪海，“地王”频现，一亩地将近达到2亿！



现在呢，政府财政不够丰盛，鼓楼区政府为了补偿拆迁户，只得先将土地拍卖掉，如果几年后，估计政府的思路也变了，先贷款，用贷款来给拆迁户补偿，地皮能多捂一年就是一年，多捂一年，估计就能多拍卖一两个亿。



想到这里，老流氓叹道：“这块地皮明年底开工，不到03年是开不了盘的，妈的，到时鼓楼区的房子，一平方最少得卖6000块了，300亩的土地，在那里可以高层、小高层混合着盖，差不多能建50万平方米的房子了，这样一来，就有30亿的销售收入了。这一次，应该能有15亿的利润，真是的暴利了！”



除此之外，绿茵地产又在“老东家”的上关区，很轻而易举的拿到了80亩的土地，可以建设一座规模较小的小区，已经开始动工建设了。



老流氓又想，80亩的土地，花1.5亿到手，可以建15万平方米的房子，一平方的建筑成本1000块的话，这样又得去掉1.5亿，一平方绝对能够在03年的上关区卖4500左右，这样就有6.75亿的销售收入，除去打点、5%的营业税、30%的利税之外，也绝对有2.5亿左右的利润，用3亿多一点来赚2.5亿，在实业中非常不错的了。



奶奶的，记得老子前世炒股的时候，万科这样公司，在08年后，一年的销售额达600亿，报表上竟然说只有10%的利润，真是只能骗鬼不能骗人了，08年之后的房地产已经是暴利得不能再暴利了，不过那时的地价也够疯狂的了。



说到底，建一栋房子起来，政府绝对是层层剥皮，砖瓦水泥钢铁玻璃厂缴税、建筑队要交税、运输的车子烧油要交税、购房车最后还得缴税、所以几年后传说中一套房子60%以上钱是政府赚去了，应该是可信的。



老流氓就这样想着，又叹道：“妈的，绿茵地产要想成为销售达千亿的地产公司，路还远着呢！”



这一天，老流氓觉得不能老在别墅小区里窝着，虽然成了“名人”，但老子最少是两世为人了嘛，于是也不带保镖，开着奔驰S600往小媳妇的蓝茵综艺而去。



杨大美女很惊喜老公竟然来公司了，见老流氓推门而入，她连忙站了起来。



冬天快到了，杨大美女和王子璇又有借口去买冬装了，不仅在西京买，还要去香江买！



上个周末，这两女就带着陆梅陆娟等七八个保镖去香江血拼。



“老公，嘻嘻，今天怎么这么好心来公司看我啊？”杨大美女微笑道。



老流氓揽着她的小蛮腰，轻轻吻了一口，笑道：“马上年底了嘛！得好好把公司的事情盘整一下，明年老公就得拍电影去了！”



“哎，现在人多说，李连杰除了演令狐冲时比你武功高，什么黄飞鸿估计也只能和你打个平手了，中南海保镖绝对也过不了你一招半式了！至于成龙大哥，估计半招都支架不住！”杨大美女叹道。



“呵呵，那个泰国佬也是太轻敌了，老公我呢，嘿嘿，也是出乎他的意料之外，按常理，他当时可以转身用手挡老公一下，可惜啊，嘿嘿，老公当时生气，一脚把他踢飞十来米，嘿嘿，不过老公还没有用全力哦！平时这家伙估计也是五六个人壮汉近不了身的！”老流氓道。



杨大美女小脸一脸幸福道：“老公，嘻嘻，最近我看《大剑师》的剧本，里面有条巨弓，你说你能拉开吗？”



老流氓牛气叉叉道：“当然能，兰特的武功设置并不高，估计和老公差不多吧，不过他有把魔女剑，这可是把神剑哦，嘿嘿，对了，小宝贝，你们回家不想谈论工作问题，所以今天老公，是来听你汇报一下公司的情况的！”



于是，CEO坐在董事长的大腿上开始汇报着公司情况，老流氓听到开心的地方时，又会搂着小媳妇又亲又摸的。



差不多半个小时候汇报结束后，老流氓道：“IMAX的改进技术，明年初就要和国外拥有专利的公司联系，合作或者购买他们的专利。手机芯片呢，明年也得流片，如果成功了，我们就可以正式进入手机行业了。至于其他的小玩意，MP3和GPS导航设备，都是次要的，先把主要的做好。嘿嘿，如果手机芯片成功，后年的时候，我们再往通用芯片进军，如果也成功，蓝茵电子真的直接成为巨头了！”



杨大美女道：“老公，你这么有信心吗？”



“当然啊，嘿嘿，今天晚上，你和子璇再一起陪我，嘿嘿，上次你们配合得很好！”老流氓无耻道。



杨大美女对老公这些话已经不害羞了，哼道：“老公，蓝茵综艺和蓝茵电子现在员工已经超过了2000人了，我们还租用别人的写字楼，嘻嘻，是不是不怎么好啊？”



老流氓乐道：“当然不怎么好啊，你最近联系一下市政府，在高新区给我们划块地皮出来，我们要建一栋自己的写字楼。问问他们，有没有高度限制没有。没有的话，直接上300米吧，请世界著名设计师设计，呵呵，本来老公也可以自己设计，但还是算了，老公把天才留着，设计我们自己的庄园就行了。嗯，设计好后，请绿茵地产来开发。300米也够了，太高了也没有必要，以后400米或者500米的我们去江宁、沪海或者香江建。”



“嗯，老公，《大唐》估计快结束了，但员工不能闲着啊，嘿嘿，您老还有什么指示啊？”杨大美女道。



“呵呵，我曾经对金大师说过，喜欢他的《倚天屠龙记》，和他联系一下吧，开发这部小说的三维动画片，嗯，主要角色和道具的形象还是由老公我先操刀确定。还有黄大师的小说可以继续改编，那部《星际浪子》，哎呀，不行，这部老公想拍成电影，就改编《寻秦记》吧，嗯，不能光改编华夏的小说，西方的，比如《指环王》、《哈里波特》...”



杨大美女摇了摇头，道：“不行的，《指环王》已经开拍了，《哈里波特》也不行。哎，从这次《大唐》越发下滑的销售业绩来看，西方观众对华夏的武侠玄幻都不是太理解，最开始呢，大家都是被动画的精细和逼真程度所吸引，但几个月来，新鲜感也越发降低了，所以呢，一部好的电影，不能光从视觉上下手，还得剧本好，有深度。”



老流氓叹道：“当然，呵呵，估计这次哥伦比亚电视台觉得自己有点做冤大头了，半年以来，将近30集的片子，他们出了9亿美金的代价，呵呵，如果不是看在蓝茵集团实力雄厚，估计他们早就想违约了，9亿美金，相当于好莱坞两部超级大片的票房。他们可能觉得有点不值吧！”



杨大美女笑道：“老公，你别这样想，嘿嘿，我知道，一集《大唐》三维动画，如果你自己来设计，花不了多少时间，所以你觉得投入不大，但收获却不少。哥伦比亚电视台之所以催我们提前结束这部动画片，不是因为动画做得不好，我们的动画好着呢，和真人电影一样逼真，比真人电影的场面要大，怎么能说不好呢？30集，每集一个半小时，如此精细和逼真的动画片，卖9亿美金，我还说卖少了呢。华人圈里收视率一直居高不下啊！欧美以及其他地方的收视率有所下降，还是那句话，文化的差异，他们不怎么懂得里面的各种武功。”



老流氓笑道：“哎呀，我媳妇现在长大了，分析问题头头，哎呀，这么好的小媳妇小心肝，我还要亲一口！”



于是又来了一个幸福的长吻，吻完之后，老流氓道：“呵呵，新东西出来就是暴利啊，估计以后的三维动画就算卖给他们，也卖不了《大唐》这么多钱了。嗯，你最近想想，看有什么西方著作可以改编的，漫画也行。”



“嗯，老公，还有，明年初，蓝茵电影得去美国找合作伙伴了，这样对《大剑师》的播放也有一定的帮助，嘿嘿，老公，有你出马，我现在对票房很有信心，你自己觉得呢？”杨大美女道。



“嘿嘿，老公现在神功护体，有些镜头根本不用替身，嘿嘿，《大剑师》里不是有万牛奔腾的场面吗？老公决定来场实景拍摄，嘿嘿，现在一头牛和老公顶起来，老公都能把它举起来，扔到几米外！”老流氓想起自己的500多公斤的臂力以及普通的也就600来斤的公牛，牛气叉叉道。



杨大美女哼道：“那太危险了！”



“放心吧，好莱坞的票房纪录是16亿美金， 老公亲自出马，一定要把《大剑师》的票房轰到20亿美金！放心吧，除了真功夫、IMAX技术、先进的拍摄以及后期我们独有的三维渲染技术外，我们还要邀请全世界的院线和媒体，来共同炒作这部电影，搞不好20亿美金还低估了！”老流氓道。



奶奶的，一个《阿凡达》就达到了20亿美金的票房，老子的电影到时场面大于《阿凡达》、精细度和逼真度超过《阿凡达》，又有老子这个亿万富翁加武林高手亲自出马，又有蓝茵集团强大的资金支持，何愁票房啊？



老流氓这样意淫着。



杨大美女抚摸着他的老脸，道：“哼，有三个年轻的美女呢，你现在看上了几个啊？”



老流氓抓了抓头发，郁闷道：“小媳妇，你这干醋吃得，唉！”