旧金山百年豪宅等买主 美不胜收浏览者众

旧金山一栋逾百年历史的高贵豪宅，自2019年底上市至今未成交，不过介绍这栋豪宅的影片一年多来有百万人次浏览，多数人买不起但可以欣赏其建筑外观到装潢细节的美。

1904年建造、座落在旧金山视野最好，可欣赏旧金山北湾环景的4层楼高电梯房，曾经昵称为“麦克豪宅”（Mack Mansion），诉说着118年前第一任屋主、石油大亨兼金融家朱里雅斯．麦克（Julius Mack）聘请当时美国知名建筑师父子档“纽松与纽松”（ Newsom & Newsom）打造房子的历史。

根据房地产平台Zillow的资料，这栋1万多平方英尺（约300坪）、8房8浴豪宅，自2019年12月一直挂在市场上，而介绍这栋豪宅的YouTube影片则有超过145万次浏览量。

美国所谓“豪宅”不只是用价位来喊，房子的历史、细节与养护同等重要。这栋豪宅从外到内提供奢华的视觉享受，有比美电影“乱世佳人”场景的大楼梯、藏着诸多设计细节的天花板、吊灯、大理石雕刻壁炉，包括功能与美感兼具的厨房，以及一间以绿色基调打造的“绿色空间”，还有梁木设计天花板的图书室等，几乎每个角落都是绝佳的拍照景点。

2017年春天，这栋豪宅举办过一场知名的室内装修展，由20多位菁英室内设计师组成的团队各自挑一个房间装修。

“旧金山纪事报”15日报导，许多网美被这栋豪宅吸引提出拍照请求、一对情侣想利用这栋豪宅的3层大楼梯作为婚礼地点，有新创公司打算借用场地来举办大型筹款活动，都被礼貌性“婉拒”。近期有位好莱坞重量级明星的制片公司暂订今年夏天在这里取景。

报导说，现任屋主2017年秋天以1600万美元购得，目前不住在这里，开价2580万美元与2019年附近卖出的市场行情相当。

COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情期间美国房市成交量上升。房地产公司Redfin表示，从2020年到2021年，全美豪宅成交量成长60%，是该公司自2013年起记录的最大增幅。主因是疫情期间人们待在家的时间变长，需求更多的空间或隐私；另外，当一般民众必须面对经济的不确定性时，富豪阶级不受影响、仍继续消费与置产。

不过，在同一时期，旧金山湾区抢得凶的地产仍以中价位“民宅”为主。在旧金山，价值450万美元以上的“豪宅”成交量只增加31%，而且在全美49个人口聚集的大城市中（纽约市未在资料中），旧金山是唯一豪宅均价下滑（约3.2%）的城市。