合肥多个小区通知：孩子考上名校，免除1年物业费

这两天，合肥多家小区物业推出中高考生免物业费的活动引发关注。大皖新闻记者注意到，位于瑶海区的莱茵河畔花园小区推出中高考家庭免物业费政策，其中中考被一、六、八中录取，高考被985或211院校录取的考生，其家庭可免去一年物业费。消息一出，不少人对物业的行为点赞，也有人提出疑问：被免去的物业费是否从业主的公共收益收取？

6月6日，小区物业公司相关负责人告诉大皖新闻记者，业主被免去的物业费由物业公司垫付，不会动用小区公共收益。此外，安徽省物业管理协会业主事务工作委员会主任凌德庆提醒，并非所有物业公司都可以开展类似活动。

【关注】小区物业为部分中高考家庭免物业费

6月6日，大皖新闻记者在网上看到多份活动图片，涉及合肥多个小区。图片内容是物业公司在小区内开展中高考关爱活动，凡是小区业主家子女参加2023年度中高考，凭准考证可领取精美礼品一份。其中，被一、六、八中录取的中考考生，凭录取通知书可到物业免去业主现入住的一套房屋一年物业费。被985或211院校录取的高考考生，凭录取通知书可到物业免去业主现入住的一套房屋一年物业费。此外，高考分数线达一本线的考生，凭分数条可到物业免去业主现入住的一套房半年的物业费。

活动是真的吗？6月6日上午，莱茵河畔花园物业公司合肥宇诚物业相关负责人在接受记者采访时表示，该活动真实有效，“目前我们物业公司入驻的好几个小区都开展了这样的活动，就是想为小区做点事，让业主们能认可我们的服务”。

上述消息一出，不少网友对这种暖心行为点赞。有网友认为，如果所有物业企业都能这样多为业主着想，物业跟业主的矛盾也不会这么多。不过，也有网友提出：为业主免去的物业费，会不会从小区公共收益里支付？

对此，莱茵河畔花园物业公司相关负责人称，此次免去中高考生家庭的物业费由他们公司垫付，不会动用小区任何公共收益，“这个费用肯定是我们物业自己出。”该负责人说。另一小区物业公司相关负责人也表示，他们是自负盈亏的物业公司，给业主免去的物业费是从物业利润中扣除的。

【提醒】并非所有物业公司都能开展类似活动

对于部分物业公司开展此类活动，6日下午，安徽省物业管理协会业主事务工作委员会主任凌德庆在接受大皖新闻记者采访时表示，无论出于何种考虑，物业公司开展免物业费的这种做法值得点赞，“通过这种活动，能看到物业公司确实在为业主考虑，能够充分尊重业主，也肯定会得到业主的尊重。”

凌德庆认为，如今一些小区物业和业主产生矛盾，是因为物业对其是乙方角色的认定不够清晰，不够尊重业主的甲方权益。如果物业公司都能多为业主考虑，多拉近与业主的距离，能在很大程度上减少彼此矛盾。

不过，凌德庆也提醒道，并不是所有物业公司都适合开展免物业费活动，“‘包干制’下的物业公司可以这么做，但如果是‘酬金制’、自管类小区的物业公司就不能这么做。” 凌德庆解释道，因为“包干制”物业公司是自负盈亏，免去的物业费从其利润中扣除，但“薪酬制”物业公司用的是所有业主的钱，如果减免部分业主物业费，需要大家都同意才行。