现在应届毕业生，已经不想做地产了

一眨眼到了六月，又是一年高考季，紧接而来的还有毕业季。

就在今年夏天，据教育部统计，全国有近 1158 万的大学毕业生，他们都将走出校园去找工作，而要说到历年的校招热门岗位，地产类一定算是其中翘楚。

" 那时候能领到地产 offer，就宛如拿到了圣旨一样。" 曾经一位好不容易面上头部房企的朋友，对我说过这样一句话。

先不提动辄几千人争夺几十个岗位的壮观场面。就连拿到类似龙湖 " 仕官生 "、中海 " 海之子 " 这样的地产管培生称号，在那些年的校招里都是件倍儿有面的事。

最近这不正好赶上毕业季，我特意去询问了下我建筑系师妹的就业情况，没想到得到的答案却吓了我一跳。

她们这一届的学生，居然几乎都没有去地产的，设计院都没有，并不是只有建筑这一个专业。

接着我又去问了结构工程专业，得到的答案是零星 2 个，就连市场营销专业的小伙伴也是回答没有。

这些应届毕业生们，好像真的开始抛弃地产了。

一、最直接的，建筑老八校们都不太能招满人了

这里可以和大家简单介绍下，所谓的建筑老八校，也就是类似同济大学、清华大学、东南大学、重庆大学等八所这些建筑系放在全国都是数一数二的名牌大学们。

不用说，来自这些学校的学生，往往都是与地产开发条线联系最密切，也是在面试中最吃香的。

而这里面最先让我吃惊的，其实是来自同济大学的王牌专业土木工程。

这个专业能有多强？要知道从 2017 年起，同济大学的土木工程学科就已经连续 6 年拿下 ARWU 软科学科排名的世界第一，专业得分甚至比东南大学和清华大学还要多出 10 分。

而就是这样一所全国多少土木学子的梦中情校，在招生的时候居然也开始犯愁了。先是将河南招生的投档分，从 2021 年的 667 分降到 2022 年的 564 分。

图片来源：河南省教育考试院

足足将自己的录取线降低了 100 分，变为 564 的分数。

在当年上海知名高校中录取分数线中算是倒数，甚至比上海大学、东华大学、华东理工等高校还低。

此外，相比 2021 年要想就读同济大学的考生，需要排在前 1730 名才能录取，而在 2022 年，只要是排在前 43252 名的考生都有望被录取，投档最低分排名比去年下降了 4 万多名。

按理说有了如此大幅的分数线下调，凭借同济大学的金字招牌，怎么也得引得不少学生纷纷心动吧。

然而事实是，根据河南省在 2022 年 7 月发布的征集志愿的院校名单显示，同济大学唯一一个生源不足的专业，就是工科试验班（土木与环境类）。原计划招生 19 人，在当时仍然剩 1 个名额。

各位要知道，这可是上海的 985，可是全国排名第一的土木工程呀，这样的情况可不止发生在河南一个省份。

据第一财经显示，同济大学在 2022 年河北、山东、重庆等地的招生，关于工科试验班（土木与环境类）专业也都在下调投档排名。

在河北，该专业理科投档最低分为 633 分，排名为 2156 名，比去年下降了 620 名；

在山东，该专业最低位次为 2919 名，比去年下降了 458 名；

在重庆，该专业也成为 2022 年同济大学在重庆九个专业的理科招生投档最低分排名倒数第二的专业，仅略高于机械类（中外合作办学）。

强势如同济大学尚且如此，那么其他高校呢？

数据整理自：第一财经

举例来看，在整个 2022 年，包括中南大学、华南理工、天津大学、西安建筑科技大学等高校的土木工程或建筑类专业，也都遇到了不同程度的投档分排名下降的情况。

更夸张的，还是清华大学。

早在 2020 年，清华大学就已经把水利、土木这些专业放在提前批次了，并且还不能转专业。

降低录取门槛、下调投档分。于是我们看见，从学校开始跟地产相关的土木专业，就已经有点在走下坡的意味了。

那么，对于那些已经在学校完成相关学业，快要毕业的应届生来说，他们还愿意选择地产么？

二、还想进入地产的人，或许真的不多了

最近趁着临近毕业季，我和 22 届、23 届的师弟师妹们聊了聊，还没来得及提问呢，大家就一致叹了口气：" 你不知道吗，现在已经没有同学还愿意去地产了，甚至就连以往去到地产的前辈，都在劝阻新人不要进地产。"

这夸张么？这很夸张。

要知道放在以前，就土木工程、建筑、景观这些专业的毕业出路来说，相比设计院、施工单位而言，地产行业几乎是大部分毕业生的首选。

而曾经那些可以把地产 offer 比作圣旨的人，那些为了进地产不惜在一天内跨越两个城市面试的人，就这样离开了。

为什么会这样？

汤圆，也就是我建筑相关专业的小师妹，从她的口中我才真正了解到当下毕业生对地产的真实状况。

汤圆告诉我，大约在 2021 年之前，大家的工作方向都还是比较愿意选择地产，包括在研二实习的时候，基本上有 2/3 的人都会去地产实习，包括龙湖、金科，还有保利，去各个地产的都有。

而之所以后期态度转变，背后或许还有一个很多开发商都没太注意的点，就是低估了房企暴雷对毕业生择业的影响。

从最早 2020 年暴雷的泰禾，到 2021 年 7 月的蓝光、9 月的恒大、10 月的花样年 ……

当我们还在把精力放在房企的账单上背了多少亿美元的债务违约，哪家房企又被信用评级机构下调评级，这些宏观层面的信息时。对于应届生来说，他们当下更多考虑的其实是：这家公司都暴雷了我还值不值得去？

据汤圆所说，其实最新一届的毕业生里，当时难得有一位还愿意尝试地产行业的独苗苗，并且还提前去房企干了 2 个月的实习，结果实习途中，这棵满腔热血的独苗苗，还是没有躲过暴雷的命运。

暴雷之后，房企还想要顺利展开招聘比现象中艰难。

研二的实习生跑了，研三的不敢轻易投简历，去到地产的人还要劝告还没来的人，一切有关于地产招聘的基本面都变了，而这种信心的恢复不是一个月两个月可以解决的。

从去年的 22 届毕业生，到今年的 23 届毕业生，有 1/3 在准备考公、考博，还有 1/3 的人在准备国企或者人才引进，剩下的也没能留在地产，基本也都转行了。

这就是从汤圆口中我得知的，关于地产应届生招聘无比唏嘘又无比真实的现状。

而这一切，并不是结束。

三、就连房企自身，也在缩减应届招聘人数

我们先来看看整体的情况，在 2022 年第三季度，也就是应届毕业生秋招的时候，据猎聘大数据显示，细分行业分布 TOP20 中，房地产开发 / 建筑 / 建材 / 工程行业的新发应届生职位，占比下降最多。从 2021 三季度的 10.93% 下滑到 2022 三季度的 5.10%，下降了 5.83 个百分点。

图片来源：猎聘大数据

此外，校园好地产也表示，今年开启校招的企业数量压缩了近一半，国企、央企和少量的民企还在持续招人，招聘的主流房企约四十家。

再来具体到各家房企，虽然招聘人数属于内部信息，但我们不妨从几个细节入手。

第一，确实不少房企都在缩减招生比例。

首先，以万科新动力的招生简章为例：

对比 2022 届和 2023 届管培生的工作地点，可以明显感受出大量城市已无岗位空缺，最新一届也只剩部分能级较高的一二线城市。

尤其是在民企方面，比如往年校招都声势浩大的碧桂园。

图片来源：碧桂园官网

2023 年还在校招的岗位，也仅剩施工、商务合约、采购、综合管理还有法务管理岗了。开发条线的建筑、景观、精装设计管理类岗位，包括投资拓展类，都已经从名单中消失。

此外，还有今年已经进入尾声的春招，作为中部地区最强高校的武汉大学，往年都是众多房企眼里的重点招生对象。今年也只迎来了一家愿意校招的民营房企，龙湖。

有点意想不到的是，反倒是部分中建系的施工单位，在近年扩大了秋招名额。

第二，就连地产行业的招聘薪资，也在减少。

作为普遍被认为较高薪资的地产，单是在 2017 校园招聘中，碧桂园 " 超级碧业生 " 就能给到应届生 24 万的年薪，就不知道引来多少羡慕。

而如今，据智联研究院统计的数据显示，在 2022 年三季度，房地产 / 建筑 / 建材 / 工程行业的招聘，平均薪酬为 9978 元，同比下跌 2.3%，较去年同期的第 16 位下降了 8 个名次。

四、房企与应届毕业生，供需双方都在同时萎缩

所以此刻我们看见的是，从学校土木专业的降分、不满录开始，包括应届毕业生们，也不再把地产行业当作毕业工作首选。

同时，大量的房企还在缩减校招岗位，甚至降薪，房企与应届毕业生，供需双方都在同时萎缩。

对于这些毕业生们，大概也就是在 4 年前，那时候地产行业是蓬勃的，土木专业是值得引以为傲的，大家也都是抱着或多或少的憧憬，选择进入地产。

而仅仅 4 年之后，也不过就是一个毕业生刚好从开学到毕业的时间，行业的骤降突如其来、猝不及防，面对这样的变化，对于大部分人来说都是非常措手不及的。

记得和师妹聊到最后，她说了这样一句话：

因为房企暴雷太多，大家对现在的地产还是有一些担心，当应届生也在抛弃地产，背后其实意味着行业的变化，正开始折射到更多的个体。