上海一居民楼顶珍珠岩含水十多年？怪状频发

家住徐汇区宛平南路恒昌花园A座顶楼的李阿婆，向《新闻坊》同心服务平台反映，她所住的房子从2008年开始漏水，但屋顶维修至今，问题居然迟迟解决不了。

家里面一会是积水流到地板上了，一会是天花板上的墙皮砸了下来，始终不得安宁。

而在坊记的调查中发现，阿婆家并不是简单的屋顶漏水，而是屋顶上保温层的防水层损坏导致保温材料珍珠岩吸水，进一步引发阿婆家的漏水问题。

说到珍珠岩，坊友们可能并不陌生，它就是不久前黑龙江省齐齐哈尔市第三十四中学一体育馆发生坍塌的重要因素之一，受降雨影响，珍珠岩浸水增重导致屋顶荷载增大引发坍塌。

对92岁的李阿婆来说，因漏水导致的种种突发情况，不仅让生活不便，更让老人家心里没了安全感。到底是什么原因导致李阿婆家漏水迟迟无法根治？这吸过水的珍珠岩高悬于头顶又是否会造成安全隐患？坊记赶紧前往现场调查。

李阿婆说，她是1997年搬入恒昌花园A座顶楼的。大约从2008年，房子就开始漏水，水从天花板一直流到地面，因此，她还在客厅滑了一跤。

李阿婆 求助人：以前（08年）这边有一个沙发，上面就一片酱油汤一样的，这个屋顶就漏，我就找保安，他领我到露台去看，露台很光，什么水都没有，他说这是夹层的水，没有办法修。

当年李阿婆反映后，小区物业也很快联系了工程队，在屋顶上修了一周，暂时止住了漏水。然而，按下葫芦起了瓢，李阿婆家的走廊、书房又开始漏水，甚至天花板的墙皮也开始大块脱落。

李阿婆 求助人：有天我在客厅里，突然听到哐的一声，我过去看，一大块砖头那么大的墙皮从上面掉下来了，我当时如果坐在那边，正好掉我头上。

家中的这次经历让老人家心惊肉跳，而更让她想不到的是，从此之后，楼顶维修断断续续修了十几年，但却一直没有彻底修好。为此，李阿婆的子女还曾同物业、开发商打过官司，就为了让老人能早日睡上安稳觉。

李阿婆 求助人：我感觉有点恐惧心理，万一什么地方又掉一块下来。

记者了解到，顶楼漏水在这个小区里并非个例，隔壁人家放好脸盆随时接水，其他楼栋也一样严重。

物业虽然一直在尝试维修解决，不过成效有限。最近一次维修还打开了李阿婆家的天花板，进行防水灌浆，高压注浆针头至今还插在天花板上。

李阿婆 求助人：当时修屋顶，整个AB楼屋顶修过一遍，拿了抽水机抽了很多水走，暂时修好了，但是他们说没有钱支付维修资金。

郭耀祖 上海恒盛物业管理有限公司小区经理：因为这个小区楼盘没有业委会，没有维修基金，因为这楼盘原来是外销房，维修资金比较麻烦。

负责人介绍，顶楼漏下的主要是保温层内的积水。为此，前几年物业还在楼顶重新铺设了卷材并打开通风口，希望让积水蒸发。

可是坊记从开孔望下去，保温层里依旧满是积水。

坊记用筷子试探水深↓

郭耀祖 上海恒盛物业管理有限公司小区经理：2021年时候，居民又说屋顶漏水，枫林房办请了专家来看，屋顶没有漏水，屋顶上保温层里面有水，商量下来开几个通风口，把里面的水抽出来，里面的水分能散发快一点。现在还存在一点，因为珍珠岩吸过水以后，它里面水出来要经过一段时间才能消失。外部水进不去了，防水层重新做了。

那吸了水的珍珠岩，对李阿婆家是否存在安全隐患？对此，坊记咨询了专家，专家表示：确实存在！

建筑专家管怀圣介绍，珍珠岩是目前行业内常用的建筑保温材料，常用于屋面保温中。但它吸水性强，在吸水后同体积重量猛增，“由于表面防水层损坏渗漏，造成内部珍珠岩含水，重量超出屋面原设计负荷从而存在严重的安全结构隐患。”

目前，物业经理已经联系过李阿婆家，准备预约上门拆除针头，并修好内墙。而建筑专家上门查勘后认为，通过当前的措施恐怕很难让漏水断根，问题的具体源头还需专业机构鉴定。

顾陆忠 上海市房屋建筑设计院有限公司监事长：因为屋面上的保温层里面积攒了大量的水，所以灌浆后这些水还会渗漏下来。如果要解决根本性问题，要把整个保温层和屋面的防水层铲除，铲除以后对混凝土楼板进行修复，有裂缝要把裂缝先加固。如果混凝土钢筋存在铁涨的话，可能铁涨的部分也要先处理掉，这个涉及到结构安全问题。在保证安全的前提下再做保温，再做防水层。

悬在头顶上的危险不得不警惕！更何况前车之鉴就在眼前...希望这拖了十多年的问题能够早日解决！还老人一个安全、安心的家！