许多人迁居德州,许多人也搬离德州…

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《纽约时间》出品

据商业内幕11月26日报道 当一些购房者在德州寻找美国梦时,许多人却正离开德州到其他地方寻找美国梦。

商业内幕新闻标题截图



一位匿名用户在Reddit上发表了关于离开德州的帖子:“我是德州人,我正在制定离开的策略。从高温到剥夺人权,我受够了。”

另一位发帖者也表达了类似的观点。帖子写道:“我的大半生都在德州度过,我和丈夫一直计划在这里退休(大约5年后)。但在这酷热、疯狂的政治和生活成本之间,我们决定永远离开,前往诺克斯维尔。”

据报道,虽然人们纷纷搬进德州,以利用其相对便宜的房地产市场、政治氛围和工作机会,但同样的一些特质也在驱使其他人离开。数据显示,2021年至2022年间,尽管德州的净人口增加了17.4261万人,同时也有超过49.4万人离开了德州。报道指出,随着住房成本的飙升和德州的政治格局变得更加两极化,这一趋势可能会加剧。

住房成本让一些人在别处寻找负担得起的地方

根据Realtor.com的数据,德州在疫情期间人气飙升,推动房价自2019年以来上涨了30%。与此同时,居民也在努力应对全美最高的房产税。在2021年至2022年期间,寻求更经济实惠住房的加州人使“金州”到“孤星州”的搬家路线成为全美最受欢迎的路线,有近10.8万人搬家。但德州有一个很大的缺点,那就是房产税税率比较高。


随着德州开始失去其作为廉价和负担得起的住房选择的优势,许多当地人将注意力转移到了中西部。Realtor.com的经济研究分析师汉娜·琼斯(Hannah Jones)在10月份告诉《商业内幕》,对德州人来说,“中西部最近变得很受欢迎,因为那里总体上是最实惠的地区。我们看到,购房者追求经济实惠的趋势正在真正爆发”。

许多人为了政治自由而迁入德州,但其他人因此纷纷离开

对许多美国人来说,在选择居住地时,政治和住房可负担性同样重要。根据抵押贷款市场LendingTree在2022年对1545名参与者进行的一项调查,39%的受访者表示,如果他们的政治观点与大多数人不一致,他们会搬迁或考虑搬到另一个州。

杰姬·伯斯(Jackie Burse)自认为是保守派,她是众多因德州的政治环境而选择德州的加州人之一。伯斯在9月份告诉《商业内幕》,政治环境在她决定2021年搬到德州的过程中发挥了至关重要的作用。伯斯说,在德州,“人们有想要自己想要的东西的自由空间,而不会感到羞耻”,这一点与加州不同。

与伯斯相反,达拉斯的房地产经纪人鲍勃·麦克拉尼(Bob McCranie)在7月份告诉KXAN,德州缺乏包容性,造成了一个不受欢迎的环境。麦克拉尼创建了一项房地产服务,帮助德州的LGBTQ+人群出售他们的房屋,并与全美各地和国外的代理商建立联系。麦克拉尼说,“我们都想要某种程度的安全感,如果你所在的州让你感到不安全,你就没有理由留下来。我不相信有人会把加州或纽约州与德州和佛州相比较,然后说LGBTQ人群在佛州和德州感到更受欢迎。”


对一些人来说,德州并没有兑现承诺

据报道,一些新近迁入者也对德州产生了不满情绪。在奥斯汀,一些在疫情期间涌入这座城市的科技工作者似乎只盼快点离开。

30岁的尼克·托马斯(Nick Thomas)于2021年1月从洛杉矶市中心搬到奥斯汀,并于8月告诉《商业内幕》,他希望尽快搬回加州。他称奥斯汀是他之前住过的洛杉矶和旧金山的“打折版”。托马斯说,人们说这里是科技氛围浓厚的地方,只是因为他们被告知是这样的,但当你来到这里时,却没有任何证据证明这一点,我认为它只是被过度宣传了。

朱尔斯·罗杰斯(Jules Rogers)是一名记者,她于2018年从俄勒冈州波特兰市搬到休斯顿,在当地一家报纸工作,她在搬到这座城市不到两年后离开了德州。虽然她的收入提高了20%,住在更宽敞的公寓里,但她说自己的生活质量并没有提高。后来她回到了波特兰,并表示她觉得“现在回到家后快乐多了”。

Q22 发表评论于
我说是休斯顿,夏天早上9点觉得温度还行,没什么受不了;中午12点-下午5点,在外面走当然热,但上班族公司有空调,主妇、退休族在家,小孩子在学校,都有空调。华氏100-105,我在外面走一走,带遮阳帽、太阳镜,感觉身上暖呵呵的,阳光下走了是一种锻炼,把湿气排走,补阳气,对身体好。也许我不挑剔温度。有人不喜欢德州夏天的热,可以理解。但综合起来,德州大城市工作机会多,房子+汽油+食品都便宜,是Enjoy Family Life 的好地方。

当然,要指德州的偏移乡下犄角旮旯的地方,我也不喜欢;那边也没合适咱的工作呀,去什么去?
流浪汉当然有问题,咱没说他们,来文学城的中港台们不至于街头流浪。





风啸啸壮士 发表评论于 2023-11-27 20:20:34
请问得州哪儿"夏天热也就那么几个小时"? 温度多高算热? “几个小时”是从几点到几点? 夏天早上9点就很热, 一直到晚10点温度都降不下去. 我在DALLAS 和 AUSTIN 待过,110度以上都常见。一年里, 三月中就热起来了, 一直到11月份。
bushihandyman 发表评论于
和鸭梨桑拿比德州不算热吧?呵呵
aiurforever 发表评论于
加州,特別是北加特別爛,人太多了,大家不要搬來啊。
Jia11 发表评论于
我在德州多年,也是越来越想搬离这个地方。德州最大甚至唯一的好处的好处就是房价便宜,但城市地区房产税高,我这里3%还多,低的区百分之二点几,即使你失业也不能免,退休能减一点点也是很大负担。
夏天总体上很热,有些时候好一些,今年尤其热,好几个月持续一百度左右,夏天是难熬。
最不喜欢的还是德州的红脖子, 德州太大了,南部城市区好一些,北部大片村镇红区,政治上很不舒服,妇女堕胎已经全面禁止,更别提LGBT, 州长解决校园枪击的办法就是让老师学生都带枪。
休斯顿的中国城不错有些吸引力。去过加州不少地方,觉得不论从地貌文化建筑还是人文环境都比德州强太多,不知道那些把加州说成地狱的人是怎么得出来的,当然加州房子还是贵居不易。
风啸啸壮士 发表评论于
请问得州哪儿"夏天热也就那么几个小时"? 温度多高算热? “几个小时”是从几点到几点? 夏天早上9点就很热, 一直到晚10点温度都降不下去. 我在DALLAS 和 AUSTIN 待过,110度以上都常见。一年里, 三月中就热起来了, 一直到11月份。
Q22 发表评论于 2023-11-27 19:34:38
》》》夏天热也就那么几个小时,
redapple02 发表评论于
楼下说南加比北加好的,南加北加都不如纽约地区,看看纽约人口总数南加北加人口总数就知道了,人类总是选择宜居的地方生活。虽然纽约冬天比加州冷,但是那样才叫四季,纽约经常下雨气候湿润,加州太干旱所以年年野火不断,更不要说正好赶上百年一遇的地震了
Q22 发表评论于
一看就知道这里评论的很多人不在德州: 德州许多地方的房产税低于2%,休斯顿郊区的Master-Planned Community ,many subdivision 房产税低于2% or less than 1.9%, No 州税! 夏天热也就那么几个小时,大家都在工作或在家,享受办公室或家里或商店的空调呢。

Enjoy family Life at Texas!!

glasslake 发表评论于
楼下:
我觉得南加州的圣地亚哥比北加州的旧金山好
西岸-影 发表评论于
如果是华人的话,没有什么地方比加州,尤其是北加州更好。
除非是考虑钱的问题,加州确实贵,但人文环境和气候无比。
cwang28 发表评论于
Knoxville 这个垃圾地方 基本上全黑
xyz18 发表评论于
楼下有人说休斯顿吃的第一,一看就是没去过大城市的人,休斯顿的中餐十个城市加起来都不如纽约一个城市的中餐丰富,更不用说日餐法餐意大利餐,说到吃,没有哪个城市能超过纽约。
论住房,和东海岸相比,德州房子确实又大又新又便宜,但房产税很高,德州秋天没有风景,哪像东海岸秋天枫叶飘飘五彩缤纷。
论天气,德州夏天能热死人,跟赌城凤凰城差不多,喜欢热的可以搬去德州
风啸啸壮士 发表评论于
如果喜欢热(我一个同事就从LOS ANGELES 搬家到 LAS VEGAS), 可以考虑, 比 PHOENIX 好一些, 不是我的菜. 没有收入税, SALES TAX 和加州差不多。
tudoutudou99 发表评论于
要是能在德州拿加州一样的工资,没有收入税,肯定想搬去。

高房产税,显然不合适退休的人。
ljcn 发表评论于
这个2500是纯给政府的,还有mortgage啊,贷款50万,以现在利率算,看看一个月得给银行多少钱。这部分支出如果租房,完全不用付。你会说all cash啊,all cash不买房,也有利息啊。100万什么也不干,一个月也有4000块利息了。怎么样算,都是买房才是脑子秀逗了。楼下的估计是文科生,或者是刚高位接盘的。

只看评论不发言 发表评论于 2023-11-27 14:27:05
羊毛出在羊身上,你丫交的租金里面就包括房地产税了。在休屯,你2500一个月租的房子能跟住100万的房子比生活质量吗?什么脑子啊。
竹野 发表评论于
德州真没什么自然风景,比俄勒冈差远了
ljcn 发表评论于
3%的房产税。。。什么样的人会买,而不是租?100万的房子,一年交3万的税,相当于月租2500,还不算各种维修。。。前几年买的投资房,要赶紧脱手了。。。
pellegrino 发表评论于
德州的高温,高房产税可以吓退很多西岸人。