武汉一楼盘大幅降价，老业主想要“维权”？

11月底，武汉光谷一楼盘大幅降价促销，引发老业主“维权”。近日，武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局回复网友留言称，企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。

11月24日晚，光谷星悦广场项目降价的消息在武汉房产中介的朋友圈中流传开来，宣传海报称，“光谷金融港精装准现房大事件，价格无敌劲爆，仅此10套。”11月25日，光谷星悦广场的一位业主向红星新闻提供的视频显示，当天，部分此前在光谷星悦广场购房的业主们手握写着“退钱”“退房”的纸张站在售楼部门口，表示要求退房。

▲开发商“武汉伟星置业”微信公号今年3月公布的项目实景图

上述业主告诉红星新闻，其于今年5月以每平方米1.8万元的单价在该楼盘购房，较上述促销的价格高出3千多元。“现在开发商突然降价几千元销售，导致两百多名老业主折损巨大，老业主们的正常生活也被影响。我们已经向主管部门和武汉市民热线反映了这个问题。”

11月26日，有光谷星悦广场的业主告诉红星新闻，该楼盘降价促销活动已被叫停。另据界面新闻11月29日报道，据中介介绍，项目目前仍在正常接待，但之前的优惠价已经收回。

近日，武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局在武汉城市留言板回复网友关于光谷星悦广场开发商“恶意降价”的留言称，经查，前期伟星光谷星悦广场项目预售方案中销售价约19000元每平方米，受房地产市场环境影响，企业为回笼资金，阶段性进行了价格调整，相比之前已售房屋，最高降价达3500元左右，按相关政策，预售方案发生变化，应向市局更改相关方案。

武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局还称，关于网友反映企业“恶意降价”的问题，该局高度重视，立即展开调查，商品房价格由市场供求关系决定，由企业根据市场情况自主定价。房屋销售价格由开发企业与购房人通过合同约定，但不得超过预售方案备案价，经核实，该项目已售房屋价格均未超过备案价。企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。

该局同时提到，根据《市住房保障房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》相关规定，针对企业未按规定变更销售方案的行为，该局于今年11月28日约谈企业，督促企业尽快拿出合理化解方案。并依据市区两级分工职责，同步将相关资料移交市局进一步查处。