女子年初卖房因5万中介费谈崩,年底少卖100万

文章来源: - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!
被阅读次数



“这才几个月,又跌了几十万。”

“年初不卖房,年底两行泪。”

“年头年尾卖房,价格竟然差这么多!”

……

临近年底,不少网友在社交平台发出感叹,手里的二手房年初没能及时出手,如今回过头看,房价又跌去不少。

这些年初没能及时卖房的房东,有部分是因为手里的房子价格较高而“无人问津”,但也有房子因交易中的税费、中介费谁来承担的问题,使得二手房买卖谈崩。

年初因5万中介费谈崩 年末少卖近100万

最近,网友夏夏和记者分享了她的朋友小龚(化姓)卖房的故事。

今年3月份,杭州二手房迎来一波回暖,当月二手房成交量突破万套,不少房东借机挂牌卖房。当时,小龚出于置换需求,也考虑把房子卖掉。

这套房位于滨江区某学区范围,面积89方的小户型,小龚根据彼时的行情,以500万出头的价格挂牌。不久后,便有意向买家看中,觉得各方面都合适,但最终却卡在中介费上。

​​​​​​​

按照中介机构的收费标准,这套房总价500多万,买卖双方需各承担5万块中介费。当时,买家要求房东付一半,但在小龚的一贯认知里,中介费一直是由买方承担的,因此便没有答应,这场交易也就不了了之。

事实上,在市场行情好的时候,中介费的确由买家承担,但随着行情变化,买卖双方的话语权已经转移。不久前,潮新闻曾报道过,今年杭州房东承担一半中介费已成普遍现象。

在现如今买方市场下,想要促成成交,房东降价出售、承担一半税费、中介费已经成为基本操作,甚至有房东为了尽快出货,包揽了全部费用。

现在一想起年初那次不成功的交易,小龚就悔不当初,因为5万中介费而错失卖房的好时机。到现在,小龚的这套房子只能卖400多万,9个月时间,房子少卖近100万。

其实,不仅仅是小龚的房子,今年以来,诸如钱江世纪城、未来科技城、申花、良渚等热门板块二手房价均有不同程度的跌幅,“以价换量”的情况非常明显,房东要想卖房需“让利”购房者。

有房东年初借势抢跑 比年末多卖50万

有的房东错过时机,但也有房东借势高价抢跑成功。

去年下半年,小叶把萧山宁围街道的房子挂牌出售,89方户型以330万总价挂牌,价格是小区同户型最贵的房源。因为装修设计风格符合年轻人审美,挂牌后不久便出现不少意向买家,甚至有一次只差临门一脚就能成交,但最终都因价格问题没谈拢。

对于价格,小叶不愿松口,“当初装修花了很多心血,不想就这么贱卖。”

今年初,借着市场回暖,小叶终于在2月份等到机会,有买家非常喜欢他的房子,没有丝毫犹豫果断卖房,“价格很满意,要是等到现在,至少少卖50万。”

现在看,不少人都庆幸年初卖了房子。有网友发帖表示:“我3月卖的,我朋友这个月卖的,同小区同户型,都是十几年前的装修,中间楼层,我朋友少卖了40万。”

有人在下面回复:“今年卖房子,我是唯唯诺诺,生怕买家不买,全程伺候好,顺利出货。这才几个月,又跌了几十万,不知道人家会不会恨我。”

fangt 发表评论于
晕,是卖回龙观的房子!写错了!
fangt 发表评论于
平常心吧,
我2008年买北京回龙观房88平 98W,
然后温家宝救市狂砸4万亿,房价直接狂飙而起!
当年我踏空的有多狠估计这回跌的就有多狠!
出来混,早晚要还的!
dong140 发表评论于
和我們家一樣。年初回不去。等到四五月十年簽證恢復後才能和中介確定要賣
ali88 发表评论于
明年再看,她就是个幸运儿。
HZ999888 发表评论于
涨跌都正常。
一颗鸿心 发表评论于
不用后悔,明年降到300万未必有人要
ztgp3614 发表评论于
辛苦上班月薪一万多的真应该卖掉房子去小城市生活。
弯刀月 发表评论于
此文居心叵测。应该反过来说,买家年初没抢到,年底省一百万,喜迎龙年。房住不炒就是好
pellegrino 发表评论于
中国猪肉价格有涨有跌

中国房子价格为什么不能?

美国历史上房价涨涨跌跌,多了去了。

自己想不开,惜售,那就别怪市场

蓝靛厂 发表评论于
年初500的房子现在400?掉了20% ?和统计局的数据出入很大啊
七贤 发表评论于
中介的贪婪也是一个因素。楼市好的时候买家不太在意中介费,因为有钱赚。现在大家赚钱不易,中介必须降价,促进成交。
只有交易量回升,中介才有春天。
roliepolieolie 发表评论于
他们哪里知道。现在的房价还在高峰。未来跌去90%是大概率事件。
WeThePeople 发表评论于
中国没经历过房市崩盘,这才刚开始
靠自己 发表评论于
占小便宜吃大亏啊,捡了芝麻丢了西瓜。时机往往比那点小钱重要,凡事要有大格局
平平谈谈 发表评论于
感谢总加速师急速倒车