大学就买房当房东，29岁男「10年靠7房收租」

▲男子时常在网路上分享购屋投资心得。

英国29岁男子詹姆斯(James Coupland)19岁时努力存钱，成功买下第一栋房子爽当收租公，聪明懂得投资理财的他，如今成功拥有7间房产。他在网路上与大家分享，自己是如何在1年内成功买到3栋房子的投资心得。

来自约克的詹姆斯就读大学时，相对其他同学到处玩乐，他却立志买房，把所有打工努力赚来的钱全都存起来，终于在19岁时成功用自己的积蓄，买下一栋价值53,000英镑（约台币209万元）的房子。

后来靠着多年努力，成功购买4栋房产的詹姆斯，2022年时观察到，由于利率一直往上提升，许多买家恐慌而降低房产需求，让他有机会用低于市场行情的价钱买到更多房产，成功在1年内买到3栋房子，目前名下房产多达7间房。

詹姆斯分享他的理财观点，「最重要的就是先把所有的债还清，然后开始存钱，只把钱投资在稳定资产上，在我看来，房地产是世界上最有价值的资产，而且永远都会是这样」，不过他买房后不急着出售，而是会尽力保留所有房产，因为他相信随着时间过去，手上的房产价值只会愈来愈高。

詹姆斯认为，学生对于租房的需求最大，所以他的房产大多位于学校附近，并且出租给学生，光是靠一栋房产的租金，一年就能轻松赚得35,000英镑（约台币138万元），另外一栋房产用于Airbnb民宿出租，每年也能赚到24,000英镑（约台币95万元），不过他不希望大众误会投资房地产是一件能够快速致富的方式。

詹姆斯表示，「是的，你可以藉此赚到很多钱，我现在光是靠收租就可以过舒适的生活，不过要达到这个目标需要花费一段时间，永远不会是一件很快很容易的事」。