美国房价高涨致地产税急升 业主叫苦 州府出手控制

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全美住宅价格过去5年累计上升大约54%之后，业主虽然资产水涨船高，但物业税负担也变得沉重，部分州份开始调整税率，希望借此纾缓民困。

美联社报道，由于新冠疫情期间愈来愈多人在家工作，办公室空置率上升的同时，住宅物业却奇货可居，也让州府库房收益大为增加。税务基金会（Tax Foundation）副主席沃尔恰克（Jared Walczak）表示，最近几年的住宅估价大幅增加，在税负不断飙升的同时，已有越来越多业主要求当局设法，州议会和行政部门也纷纷谋求出路。

其中在科罗拉多州，当地正实施新法限制估值拉动税款上升；堪萨斯州议会将在本月18日召开特别会议，讨论减免财产税的事项；内布拉斯加州议会也可能有同类举措；乔治亚州则会在11月大选时公投，决定是否把税收增幅与通胀挂 。


科州退休民众麦克亚当（Tom McAdam）表示，他和妻子在丹佛近郊的住宅价值飙升，现在的估价比6年前购入时已经增加45%，两夫妇为此需要多缴数以千计物业税，已经导致储蓄减少，因此支持州府限制这方面税项增加。

不过专家也表示，州府在减轻业主负担的同时也会引发其他效应，包括房价上升的压力会转嫁给企业和租房民众。有见及此，怀俄明州的共和党籍州长戈登（Mark Gordon）今年便签署法案，在减免财产税的同时，同时又拒绝将住宅估价1/4免于征税，以免会影响州府和县府的财政稳定。而在佛蒙特州，同属共和党的州长斯科特 （Phil Scott）也否决法案，拒绝为了增加学校拨款，而将财产税平均提高近14%。

Maui2021 发表评论于
交不起就卖掉，反正房价升值已经赚了好多钱了，不是吗？不能两头的好处都拿着。
卖掉之后，inventory多了，很多人也能买到房子了。让房子回到市场上。
一条小路 发表评论于
再加息，加到百分之二十，看看房價怎麼樣？
Wolfpack688 发表评论于
政府的官僚可以給自己发更多的錢，在家工作，並可以乱用，貪巧，浪費更多。
蓝靛厂 发表评论于
iask 发表评论于 2024-06-04 14:49:52
加州的assessed value 过几年就会有几次超过2%，你们碰到过吗？怎么解决的？
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没有，每年就2%
芬妖精 发表评论于
房产税涨了，租金肯定也涨
kankanwo 发表评论于
德州每年房子政府估价最高不超过10%.每年估价涨10%.也就是你的房地产税每年涨10%.政府高兴房价疯涨。他们就可以大肆收刮民脂民膏。房产税让政客们有了大把的钱祸国殃民了。
白云青草 发表评论于
我们这疙瘩每年都借口学校预算增加而涨地税。
iask 发表评论于
加州的assessed value 过几年就会有几次超过2%，你们碰到过吗？怎么解决的？
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funtime 发表评论于 2024-06-04 14:29:00
不是地税不能超过2%，是每年你的房子的assessed value 不能超过2%，地税的百分比浮动很小
吃素的狼 发表评论于 2024-06-04 14:20:45
呵呵，跟加州学啊。无论房价如何涨，地税最高不过2％，结果大家都不肯卖房
funtime 发表评论于
不是地税不能超过2%，是每年你的房子的assessed value 不能超过2%，地税的百分比浮动很小
吃素的狼 发表评论于
呵呵，跟加州学啊。无论房价如何涨，地税最高不过2％，结果大家都不肯卖房。
ljcn 发表评论于
富人的烦恼。既然房价翻倍了，那就卖房，换租啊。租金肯定没有翻倍吧。而且大把cash，可以以息养租。不怕钱不够用了。