豪宅卖给贝索斯 少赚600万 屋主愤而提告

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华尔街日报10日独家报道，科技富豪贝索斯（Jeff Bezos）去年在迈阿密印地安溪岛（Indian Creek Village）连续购买两栋豪宅成为媒体报道焦点，第二栋豪宅成交价格为7900万元，原屋主声称遭到房屋中介蒙蔽， 不知道有意买房的人就是贝索斯，导致成交价格比原本开价8500万元亏损600万元，愤而提告。

贝索斯2023年先以6800万元在印地安溪岛买下占地2.8英亩的庄园，几个月后又以7900万元买下1万9000平方呎的紧邻豪宅。 今年，贝索斯三度出手，以9000万元在印度安溪岛置产。

华尔街日报报道，以7900万元卖房子给贝索斯的原屋主，如今对道格拉斯地产公司（Douglas Elliman）提告，指控中介在买卖交涉过程中对于买主身份刻意误导，导致少赚600万元。


根据房地产纪录，巴西电玩与玩具厂商Tectoy共同创办人克瑞斯（Leo Kryss）2014年透过投资公司以2800万元在印地安溪岛买下拥有7个房间、酒窖、图书馆、剧场及游泳池的豪宅，2023年5月则开价8500万元求售。

克瑞斯卖房子的隔月，贝索斯以6800万元买下隔壁豪宅。 克瑞斯表示，得知有买方开出7900万元价格时，曾经询问道格拉斯地产公司中介对方是否是贝索斯。

根据佛州迈阿密-岱德郡（Miami-Dade County）第11巡回法院诉状纪录，克瑞斯表示，道格拉斯地产公司佛罗里达州区域执行长帕克（Jay Parker）亲自打电话解释说，贝索斯并不是前来洽询的买家，买家最高价格只肯出7900万元。 克瑞斯说，同意卖房子之后才发现，买主其实就是贝索斯。 格拉斯地产公司在这笔交易中获得4%佣金。

克瑞斯拒绝接受访问，仅透过律师克莱顿（Dana Clayton）发表声明说，格拉斯地产公司并未尽到对顾客的职责，明知买家身份却对于如此重要消息做出误导。

报道指出，许多富人在购屋过程中通常隐藏身份。 迈阿密房地产中介贺兹柏格（Danny Hertzberg）说，不少亿万富豪买房子时，很担心万一身份曝光恐将面临漫天开价。

shakuras2000 发表评论于
真的么？我怀疑
贝佐斯这种级别的一般不会个人名义购房，九成九是成立了一个房产管理公司买房。房主觉得最后住的是贝佐斯，法律上多半购买者是公司而不是个人，所以中介多半不存在法律上的欺骗行为。

Maui2021 发表评论于 2024-09-12 19:26:33
问题是，中介故意欺骗了房主，说不是贝佐斯。
Maui2021 发表评论于
问题是，中介故意欺骗了房主，说不是贝佐斯。
小毛er 发表评论于
中介不能透露买家身份的。
Maui2021 发表评论于
这个agent既是卖家agent，也当了买家的agent。卖家发现自己被骗了。
Maui2021 发表评论于
6百万不少钱呢。支持告。
招财老虎 发表评论于
多要6百万，人家可能不买了，交易不成，谁都赚不到钱。
shakuras2000 发表评论于
比较扯淡。经纪人没义务透露购买人姓名。
再说了，这帮富豪一般都不可能用自己名字直接买房子的。基本上都是成立公司，然后房子挂在公司底下。
相信事实 发表评论于
能出几千万的肯定是超级富豪，你不能因为对方钱更多就漫天要价啊。我去买，你是不是肯降价到我能负担的数？
luguoluguo 发表评论于
不到十年赚了5000多万、经纪人赚的也够退休了，人不能太贪。
城头散仙 发表评论于
這是一個典型的例子，按說能賣到這個價位的房子的人應該也是富豪了，在美國越是這幫人越貪婪。
scbean 发表评论于
简单说就是嫌这一口咬小了！
竹野 发表评论于
恶心的卖家
走过岁月 发表评论于
qinking126 发表评论于 2024-09-12 10:35:23
牛头5 发表评论于 2024-09-12 10:28:31买家要求匿名合理，买少了其实中介也少赚了，这就是职业操守，少赚也不能没底线。
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匿名是合理，但是明知买家身份却对卖家误导肯定有问题。 你可以不说，但不能欺骗。
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确实，
qinking126 发表评论于
牛头5 发表评论于 2024-09-12 10:28:31买家要求匿名合理，买少了其实中介也少赚了，这就是职业操守，少赚也不能没底线。
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匿名是合理，但是明知买家身份却对卖家误导肯定有问题。 你可以不说，但不能欺骗。
牛头5 发表评论于
买家要求匿名合理，买少了其实中介也少赚了，这就是职业操守，少赚也不能没底线。
不懂装懂 发表评论于
超出了认知