曾几何时，银行被形容为：
晴天送伞，上屋撤梯。
对待居民房贷也是如此，比如前几年的燕郊，房价直接腰斩，直接资不抵债了，不少人选择断供，希望银行直接把房子收走。
但没这么简单，被法拍，被起诉，还要倒欠银行钱，关键是上征信影响一辈子。
所以，国内个人是刚兑，业主不到万不得已，是不会走断供这条路的。
但是这几年，情况有点变了。
一个显而易见的数据就是法拍房数量：
2023年法拍房增加了43%，2024年上半年同比增长了77.76%。
原因是多方面的：
房价下跌，越来越多的资不抵债；
就业情况，不少人现金流也断了；
商业活动，抵押房子做生意赔了。
……
都导致了法拍房的增加，不想断供了也没办法。
随着断供越来越多，银行也害怕了，对断供者的态度也改变了。
看最新的报道，已经开始主动帮打算断供的贷款人了。
具体的做法有这么几个：
1、允许业主暂停还贷
如果业主因暂时失去收入来源而断供，但本身具备恢复就业的条件和能力，银行在充分考虑现实条件的基础上，允许业主暂停还贷。等半年或者一年后，业主具备还款能力，再继续还贷。
2、减少月供仅付利息
如果不过暂时失去收入而是确实有困难，无法承受当前月供，银行会与业主协商，在一段时间内减少月供额度，甚至仅支付利息，想方设法劝说业主不要断供。
这也是为什么国家准备要降低存量房贷利率的原因之一，既可以减少提前还贷，又能降低坏账风险。
3、甚至主动帮业主找工作
我看到网上有人爆料：
自己失业了打算断供，银行了解到情况之后，主动给他介绍了银行保安的工作，每个月的工资固定额度交给银行，留点自己过日子。
这在以前是根本不可想象的，银行哪会管业主的死活啊，但是现在人数太多，法不责众，银行的压力太大，身段也放低了。
形势比人强啊。
当然，估计也是这几年金融整顿的成果，银行也不能完全以利润为主，而是要体现人民性，给居民和企业减税减负，挺好的。
就这样。
晴天送伞，上屋撤梯。
对待居民房贷也是如此，比如前几年的燕郊，房价直接腰斩，直接资不抵债了，不少人选择断供，希望银行直接把房子收走。
但没这么简单，被法拍，被起诉，还要倒欠银行钱，关键是上征信影响一辈子。
所以，国内个人是刚兑，业主不到万不得已，是不会走断供这条路的。
但是这几年，情况有点变了。
一个显而易见的数据就是法拍房数量：
2023年法拍房增加了43%，2024年上半年同比增长了77.76%。
原因是多方面的：
房价下跌，越来越多的资不抵债；
就业情况，不少人现金流也断了；
商业活动，抵押房子做生意赔了。
……
都导致了法拍房的增加，不想断供了也没办法。
随着断供越来越多，银行也害怕了，对断供者的态度也改变了。
看最新的报道，已经开始主动帮打算断供的贷款人了。
具体的做法有这么几个：
1、允许业主暂停还贷
如果业主因暂时失去收入来源而断供，但本身具备恢复就业的条件和能力，银行在充分考虑现实条件的基础上，允许业主暂停还贷。等半年或者一年后，业主具备还款能力，再继续还贷。
2、减少月供仅付利息
如果不过暂时失去收入而是确实有困难，无法承受当前月供，银行会与业主协商，在一段时间内减少月供额度，甚至仅支付利息，想方设法劝说业主不要断供。
这也是为什么国家准备要降低存量房贷利率的原因之一，既可以减少提前还贷，又能降低坏账风险。
3、甚至主动帮业主找工作
我看到网上有人爆料：
自己失业了打算断供，银行了解到情况之后，主动给他介绍了银行保安的工作，每个月的工资固定额度交给银行，留点自己过日子。
这在以前是根本不可想象的，银行哪会管业主的死活啊，但是现在人数太多，法不责众，银行的压力太大，身段也放低了。
形势比人强啊。
当然，估计也是这几年金融整顿的成果，银行也不能完全以利润为主，而是要体现人民性，给居民和企业减税减负，挺好的。
就这样。