评论:加拿大宣布禁止外资购屋 1年内卖屋将征营业税

ali88 发表评论于 2022-04-09 06:19:38

有每年30多万到40多万新移民支撑，多伦多是全世界最好的房地产市场之一，未来几十年都将如此。

fll2012 发表评论于 2022-04-08 21:12:00

一个美国的资深地产人士，一到温哥华就知道为啥地产泡沫那么厉害了，房产税太低，美国的房产税比加拿大高许多，但可以用个人所得税去抵扣。而不是像加拿大这种一堆投资移民来了买一堆房养着，也没啥大的持有成本，坐等收成。

wangdansong 发表评论于 2022-04-08 21:07:24

啥也不是，只会作秀。

寂寞远行客 发表评论于 2022-04-08 20:54:19

哈佛是私校，所以学费高，加拿大的大学都是公校，学费低很正常，但学费低不代表学校差。加拿大最好的几所大学，比如多大，华大，ubc，麦吉尔等，好专业的毕业生，不比美国大藤差。另外，加拿大大学最牛的几个专业，比如华大cs，多大医学法学等，被录取的学生都是凭自己的分数和高中竞赛成绩被录取的，不考虑种族肤色，还有那堆烂七八糟的所谓志愿服务，文体特长啥的，所以这些专业的毕业生，在能力上都非常硬。至于房价这个事情，这一轮暴涨主要是本地人升级住房，和大量印巴新移民购房造成的，限制外国买家不会有什么作用。不过今年要加好几次息，这个才真正有效。

InNorthTexas 发表评论于 2022-04-08 19:37:31

38.7%，
hot。

Maui2021 发表评论于 2022-04-08 19:25:40

大幅提高房产税就可以了。一个房子几百万，每年交税几万刀。手里有几个房子的，每年交税20，30万刀，就老实了。

lightice 发表评论于 2022-04-08 17:18:00在温哥华像买了独立屋拿在手里几个月什么都不做转手赚个几十上100万加币的例子不在少数在竞价时加价超过100万加币递无条件offer的也不鲜见这就是为什么几乎人人见面都谈论房产全民炒房的原因再加上地产中介缺乏规管推波助澜才到现在这个积重难返的地步

青柏发表评论于 2022-04-08 19:14:59

美国早该这样

duty 发表评论于 2022-04-08 18:46:23

房子是拿来住的，不是拿来炒的。留学生买房留学，以房养学，毕业卖房赚差价的路被堵了。表面上看是打击了投机，实际上是阻止了富人留学。

zzbb-bzbz 发表评论于 2022-04-08 18:43:05

抄中国作业，房子是用来住的

fhyang 发表评论于 2022-04-08 18:36:51

什么叫营业税啊？加拿大没有听说还有营业税。
不知道情况，最好不要随便说。
我看到的是海外买家，不包括自住房，卖出赚取的收入要全额缴纳收入税，不能有各种扣除，例如投资收入50%免交收入税的扣除额。

SeSeYiYi 发表评论于 2022-04-08 17:47:44

肯定和海外资金有关系，但不只是中国的。大量印度人，中东人在抢房子。去看看去年GTA Brampton房价涨幅就知道，那是个标准的印度人区。而且加拿大的贷款太宽松，只要你有稳定工作，银行可以敢给你不断refinance 贷10套房子的款。而且现在这些政策都是说因为通胀太厉害，但限制房价根本不可能控制通胀。

60MPH 发表评论于 2022-04-08 17:44:21

没看出来小土豆这把能打击谁
公民，Pr除外，这就排除了几乎所有能从外国到加拿大炒房的人了。港，英，台，都不是以外国人身份炒房的啊，还不要说乌央乌央的大陆移民。何况还排除了难民和留学生。
难民炒不起房吧？留学生买房，难道不拿外资？
所以他这能限制谁啊？
小土豆这能力，真让人眼前一黑

1huzuo9 发表评论于 2022-04-08 17:32:32

抛开多伦多温哥华，外围的小城市过去10年房价增幅都超过200%，最大的问题是政府放任自流缺乏相应的监管政策，再加上大量移民涌入，限制住宅用地等等等等多重因素，外资只是起了推波助澜的作用，关键还是本地大量闲置资金及极低的利率起主导作用

worley 发表评论于 2022-04-08 17:27:58

中共独裁集团疯狂印钞的同时，房价却在下跌。
什么都涨价，房价却下跌。

中共独裁统治的特有现象。

lightice 发表评论于 2022-04-08 17:18:00

在温哥华像买了独立屋拿在手里几个月什么都不做转手赚个几十上100万加币的例子不在少数在竞价时加价超过100万加币递无条件offer的也不鲜见这就是为什么几乎人人见面都谈论房产全民炒房的原因再加上地产中介缺乏规管推波助澜才到现在这个积重难返的地步

Panda-2020 发表评论于 2022-04-08 17:06:00

美国也是要这样

lightice 发表评论于 2022-04-08 17:03:00

这波是加拿大本地人投资买房炒房的居多，因为钱没处放，而房产保值增值超过其他投资. 政客们打击海外买家只是噱头不敢直接搞本地投机的人因为他们都是选民真正早该做的是打击在短时间内买了房卖房炒房和炒楼花的人. 经济只依赖房产推动是饮鸠止渴加拿大有这么大国土就算温哥华这样的大城市人口才不到300万房价可以排世界前列经济找不到新的增长点这是很有问题的。

相信事实 发表评论于 2022-04-08 17:00:10

就是转移视线而已。大量印钞票当然什么都涨价，为了转移视线就把涨价归于外国人。美国把病毒归因于中国，把油价上涨归于俄国打仗，就是不提自己不控制疫情，滥印钞票。

1huzuo9 发表评论于 2022-04-08 16:54:05

再普及点医疗知识，加拿大住进医院就一文不花，平时牙科和处方药15%个人掏，我公司有extended coverage把那15%也报销了，等于所有医疗都免费，还有啥好抱怨的，房子贵点就多交点税尽点公民义务

1huzuo9 发表评论于 2022-04-08 16:44:15

加拿大华人家庭基本不需要大学贷款，去拿那个政府的贷款也无非就是免利息用几年，毕业基本都马上还清，就楼下你那个智商去harvard有点屈才，你应该去火星

LAOK 发表评论于 2022-04-08 16:44:00

台湾有一大票人在北美有房产！特别是美国。那些IT电子公司的高管全都有房产在北美！很正常！有钱人买个房子小菜一碟。

lurenjia2014 发表评论于 2022-04-08 16:40:03

梦晚粥有加拿大枫叶卡哦。而且，她的2个豪宅一个都没卖。

lurenjia2014 发表评论于 2022-04-08 16:38:53

harvard university
undergraduate tuition and fees:
54,002 USD
2019 – 20

Maui2021 发表评论于 2022-04-08 16:37:09

早该这样。想想孟晚州跑去hold 2套住宅。加拿大本地人被这些外国人搞得连自己的自住房都买不起。

lurenjia2014 发表评论于 2022-04-08 16:35:43

多大的计算机啊，我还以为是滑铁卢呢。多大的计算机本科生，co-op能去硅谷实习吗？

lurenjia2014 发表评论于 2022-04-08 16:22:16

中国，印度，很多国家的贪官，都是把老婆孩子送到白人国家，买房，自己在国内当官，这叫裸官，已经是国际通行惯例。比如普京打仗，就传言要把孩子送到西伯利亚地堡。王毅在加拿大有房子，老婆孩子都在加拿大，就不怕加拿大报复吗？

旁观者XWY 发表评论于 2022-04-08 16:06:00

学生没有收入，肯定是外资。这样明显的漏洞，房地产商的lobby真是厉害。

京工人 发表评论于 2022-04-08 15:56:19

加拿大凭什么特意祭出这样恶毒的措施来针对印度?人家也是我们民主国家阵营，难道做错了什么❓有种去针对日本哪

Yummy2000 发表评论于 2022-04-08 15:54:44

加拿大，洗黑钱的天堂。但加拿大一天到晚作秀，严厉打击洗黑钱。

加拿大每年接纳很多难民和移民，但社会服务，根本跟不上。医疗，教育，交通。。。。。。都跟不上。

BKL 发表评论于 2022-04-08 15:53:50

打击海外炒房客，稳定本地房价。

Yummy2000 发表评论于 2022-04-08 15:50:46

作秀的，有人做过调查，外国人在加拿大买房，比例很小。

加拿大经济，基本被房地产绑架了，所以，加拿大必须不断提高移民配额，以推动房地产。否则，整个经济要歇菜。

中堂发表评论于 2022-04-08 15:48:00

美国也需要这个政策呀

gameon 发表评论于 2022-04-08 15:40:13

每年来的海量新移民，难民已经促使加拿大房价稳升不降，根本它奶奶不需要外资进入加拿大房产。

这帮人炒房当寄生虫，却让加拿大的下一代买不起房，最好滚的远一点。

gameon 发表评论于 2022-04-08 15:35:30

必须把外资炒房客踢出去。

ztgp3614 发表评论于 2022-04-08 15:04:00

一年改成1年零一天，少有完全和加拿大没有联系的人购房，大多是有亲属或飞行人。这个政策屁用没有。

lurenjia2014 发表评论于 2022-04-08 14:52:10

现在加拿大的印度人比中国人多很多，印度人炒房比中国人还要凶。

lurenjia2014 发表评论于 2022-04-08 14:51:22

这2个都有化解的方法：

禁止外资购屋：
找学生或者有工签的人帮助买房。

1年内卖屋将征营业税：
假离婚。

Armweak 发表评论于 2022-04-08 14:44:12

这明显就是杜绝酱缸国土豪来加国炒房地产：房子是用来住的，不是用来炒的。土共国缸民犹如蝗虫，所到之处，哀鸿遍野，道德、法律，物质、精神，一切都来个底朝天。

冬至一阳生 发表评论于 2022-04-08 14:39:49

这个东西…无语。一个所谓的发达国家，不能让自己的国民安安稳稳有个家，是资本主义的黑暗面。房价低了，经济就”增长”慢了，发达国家就不发达了？

munchenxx 发表评论于 2022-04-08 14:38:03

"难民和国际学生被豁免于这项规定之外。" 不一直都是先把小孩送到加拿大然后用小孩名义买房吗？明知道这么大的窟窿不去赌，加拿大政府还是继续着一贯的又蠢又懒的做事风格。。

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