评论:美国楼市进一步降温房价下跌未来或继续走低…

lthy 发表评论于 2023-03-01 06:36:42

美国的房地产税是地方税，都用于自己所在社区的公共建设，建新设施时要经过居民听证，美国的房地产税还可以抵联邦税，贷款利息也可抵联邦税。

清如许1 发表评论于 2023-03-01 04:48:12

Dingxiang，旧金山的房价高峰时（去年三月）的中位价为206万美元，水分的1/5是多少？全是水分也不过40万美元。到今年二月份，旧金山的单户住宅的中位价格从峰值已经跌去33%，即67.5万美元，跌至 138万美元。

nationals 发表评论于 2023-03-01 04:10:00

所有房屋总价包括未在市场上的房子跌了2万3千亿，也就5%而已。

Soltek 发表评论于 2023-03-01 00:20:31

我们DC周围的马州和维州还是抢房模式，因为缺少房源。

Dingxiang 发表评论于 2023-02-28 21:30:30

还远没跌回疫情前，旧金山的房价更是连高峰时的水分1/5都还没挤出去。今年走低能走到疫情前吗？

qjftxdd 发表评论于 2023-02-28 20:14:00

租霸不交租，有些房东卖房无门死耗着。

qjftxdd 发表评论于 2023-02-28 20:13:00

租霸不退房。有些房东卖不到房。

hillmodel 发表评论于 2023-02-28 20:09:25

有道理：‘美国房产个人有个鬼的所有权。那是建立在每年交大量房产税的基础上。每年百分之一、二甚至三的房产税，根本不需七十年就相当于又把房子重新买了一遍。“
三十年的房贷，大多数情况也是付出去的总数一般也超过当年房价的两倍。如果到时候遇上过去两年房价的疯涨，也许可以大赚一笔。
$2.3trilion应该就是楼下的23亿吧？

无极1 发表评论于 2023-02-28 19:13:34

今天看到的正确数字是 $2.3trilion

true? 发表评论于 2023-02-28 19:11:20

美国房产个人有个鬼的所有权。那是建立在每年交大量房产税的基础上。每年百分之一、二甚至三的房产税，根本不需七十年就相当于又把房子重新买了一遍。

长剑倚天 发表评论于 2023-02-28 18:23:36

楼下，所有权是不是属于自己所有？

lthy 发表评论于 2023-02-28 18:13:52

美国的房地产地大房大有所有权，价格/收入比低，不象墙国土地只有使用权，期限一到，总不能把水泥壳背走，只能卷铺盖滚蛋，没还完的房贷要继续还，债传子孙。

马年生 发表评论于 2023-02-28 17:52:44

美国房奴增加，炒房的将被套牢。

L 发表评论于 2023-02-28 17:25:01

通膨还是太高，有些地方已经开始升了

七戒发表评论于 2023-02-28 17:02:16

必须的！

何西2017 发表评论于 2023-02-28 16:41:00

这文章有些误导

WDCreader 发表评论于 2023-02-28 16:23:36

“2022年下半年美国房屋总价值下跌了23亿元。”错啦。差了一千倍。下跌了2万三千亿美元。

评论: 美国楼市进一步降温 房价下跌 未来或继续走低…

评论: 美国楼市进一步降温房价下跌未来或继续走低…