评论: 不止中国！韩国的楼市,也越来越疯狂了

韩国必定崩盘，韩国的房地产租赁模式是比次贷更加可怕的东西，杠杆都快4倍了，整个房地产等于金融产品，在如今高利息的环境中，完全无法救援。

中國大陸的樓市是在削價銷售，這同韓國的一路上揚是一回事？

人民币在一尊上台这十年内。滥发了160万亿，远超过过去六十年人民币发行量。2020年人民币和GDP之比就已经是211%，排在世界前列。2021-2022一年，中国人民币又增发了11.4%。仅2023年第一季度，中国就多印了15万亿人民币，比俄罗斯2022年GDP还多。相比较，美元发行量和美国GDP之比是 85.78% ($21.84万亿/25.46万亿)。

中国滥发了这么多人民币没有导致通货膨胀正是因为房地产这个巨大的储币池。中国房地产总值从一尊上台时的120万亿，增加到2020年的450万亿。增加的数量就相当于中国3-4年的GDP。可以想象，如果中国房地产倒下中国将是一种什么样的情况。别嘲笑美国通货膨胀，中国房地产倒下引起的通货膨胀将山呼海啸，将更加残酷。将远超委内瑞拉。

中韩都是老龄化加速国，人口决定房价。

韩国楼市自由贸易可以跌；中国楼市有政府掌管不能跌。

看樓市的泡沫有多大？就要看租金和房價的比例。租金是反映收入的負擔能力，騙不了人。美國年租金和房價比例大概是10%，而中國大概是1%

美国楼市还很坚挺。房租更是坚挺。经济形势看起来不错。

韩国有房产税和公寓管理费吗？纽约高档公寓一年管理费和各种税加起来要十几万美金。

“年轻人拿不出买房的全款，就会选择去银行贷款凑齐全租房的押金”

非常难以理解韩国这种独有的“全租房”模式————年轻人去银行贷款凑齐数额巨大的押金，银行难道不需要年轻人提供一些抵押物吗？！年轻人贷款去付的是房东的押金，即使年轻人以后还不上贷款，银行也不能去收房东的房子吧？