评论:杭州房东们的焦虑：我的二手房卖不掉

一点小看法 发表评论于 2023-05-25 12:00:16

买涨不买跌嘛，大家都懂的。

HEB2022 发表评论于 2023-05-25 11:35:00

聪明人早就套现离场了……剩下的自求多福吧

5AGDG 发表评论于 2023-05-25 11:31:03

降价卖房在中共国是违法犯罪行为，所以大家继续买房当韭菜把，房价不会降的，大不了烂在手里。我估计一线城市的好地段房价不太会降，其他城市就不行了。

道霖沙 发表评论于 2023-05-25 09:43:27

恶意降价出卖是要被罚款的，情节严重的还要追究刑事责任！

亮油发表评论于 2023-05-25 09:15:11

没有卖不掉的房，五折不行再折半肯定卖得出。

京工人 发表评论于 2023-05-25 08:26:24

低于市场价卖不甘心，但如果不肯大幅降价，二手房就卖不掉。
。。。。。。

什么逻辑嘛，市场价就是挂出去能够卖得掉的价格，卖不掉就说明不是市场价。

清如许1 发表评论于 2023-05-25 08:25:48

vincentsjtu 发表评论于 2023-05-25 03:39:00
卖不掉或者降价太多的话，就不要卖了，炒房的活该被套！自住的根本不会焦虑
~~~~~~~~~~~
幼稚而且情绪化的思维，用句老网词来形容就是“愤青”。

自住的因工作或家庭原因想换房、换地方的比比皆是，房子卖不出去就没法买新的，为何根本不会焦虑？

清如许1 发表评论于 2023-05-25 08:16:25

为了降低买家的交易成本，他还会找相熟的中介，帮买家省中介费。
~~~~~~~~~~
这太逗了。卖家为买家找的中介会站在买家利益的立场上，找卖家房子的缺陷和卖家讨价还价？

Capitaltwo 发表评论于 2023-05-25 08:15:00

既然都限购了，买进都难，为什么还会有人要卖掉？假新闻！

wbkds 发表评论于 2023-05-25 07:36:38

二手房掉价这么多，新房怎么还火爆呢？可能是由于70使用年限，再加房子平时没有保养，几十年旧的房子就破烂了，房子隔墙都是实心墙，重新装修很不容易。

bluetag 发表评论于 2023-05-25 07:28:00

投资有赔有赚，要接受这个现实，自住无所谓。

bia 发表评论于 2023-05-25 06:03:33

就是要卖掉较差的资产，换成优质的资产
=================
不需5年优质又变差的了，中国人的生活习惯比较损耗房子

宝刀屠龙 发表评论于 2023-05-25 05:56:52

相信事实发表评论于 2023-05-25 05:07:22
聪明的卖家是把房价定得非常低，然后广泛宣传，这样大家蜂拥而至看房，而看房的人多反而会给看房的人造成压力，彼此拼命加价竞争，最终的成交价格会远高于市价。这里的秘密是购房者必须限期提交竞价，不公开拍卖，收集完所有报价后再选择。
=================
卖家的房子如果不是贪腐搞来的，房价怎么定的非常低，购买时没有价格么？算上贷款利息和通胀，基准价能低到哪里去？

弯刀月 发表评论于 2023-05-25 05:53:00

远看就是个平民窟，集中营

相信事实 发表评论于 2023-05-25 05:07:22

聪明的卖家是把房价定得非常低，然后广泛宣传，这样大家蜂拥而至看房，而看房的人多反而会给看房的人造成压力，彼此拼命加价竞争，最终的成交价格会远高于市价。这里的秘密是购房者必须限期提交竞价，不公开拍卖，收集完所有报价后再选择。

相信事实 发表评论于 2023-05-25 04:59:22

市场价要看最近卖出的成交价，而不是挂牌价，这是常识。附近的卖出价是最近的平均水平，作为参考的基数，然后根据自己的房子的位置，朝向，楼层，交通，装修等看看是应该高于平均还是低于平均。价格不是按照自己是一个卖家来算，而是假设自己是买家，在周围上市的这些房子里，你会不会按那些价买？

Maori 发表评论于 2023-05-25 04:52:00

拍賣，1元起叫價

airbus 发表评论于 2023-05-25 04:16:00

这是卖方自己想象出来的价格而已，事实上根本不值这么多钱。

我要真普選 发表评论于 2023-05-25 03:58:00

低於市價賣也賣不出？證明那個不是市價。

vincentsjtu 发表评论于 2023-05-25 03:39:00

卖不掉或者降价太多的话，就不要卖了，炒房的活该被套！自住的根本不会焦虑

评论: 杭州房东们的焦虑：我的二手房卖不掉