评论: 美大型房产经纪被判赔卖家18亿 地产佣金制度过时了？

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高山流水更长 发表评论于 2023-11-02 00:27:00
不想找经纪公司买卖房子，试过行不通。专业知识太多，一不小心捡了芝麻丢了西瓜，坑也太大了。
NUNU123 发表评论于 2023-11-01 19:21:54
降低佣金到1%才合理。这行业几十年的规矩应该随着时代而改变。
___1984___ 发表评论于 2023-11-01 19:21:13
我卖以前的房子时根本没用房产经纪。
自己open house一个周末就有买家，然后直接走银行，省了一大笔钱。
lostman 发表评论于 2023-11-01 19:00:00
消费也应该取消，就点个菜，端个盘子，也要加20%，一点不值
大重马 发表评论于 2023-11-01 18:42:06
中介费1%比较合理。
wxc169a 发表评论于 2023-11-01 17:54:00
为什么是一个反垄断诉讼？因为买方经纪只买有卖方经纪的房，卖方经纪专找有经纪的买主，所以你抛开经纪很难买/卖
美丽泉水 发表评论于 2023-11-01 17:00:42
原来律师看合同不收钱。


镜中花 发表评论于 2023-11-01 16:02:49
当前网络如此发达，任何房产信息都可以从网上获取，另有律师帮助看合同，不懂为何这个行业还能存在！
四国迷 发表评论于 2023-11-01 16:57:00
有些人自以为聪明，自己跟卖方经纪作deal, 其实省了小钱，有可能吃了大亏,要知道屋主和卖房经纪人多年的交情
四国迷 发表评论于 2023-11-01 16:50:00
楼下说买家与中介的利益相反，why? 其实好的中介能完全站在买家利益，把关，并大大节省买家的时间，避坑
四国迷 发表评论于 2023-11-01 16:45:00
专业人做专业的事，卖方经纪作用毋庸置疑，而这个判决是影响买方中介，其实有钱人买豪宅，他不会省这个小钱，
镜中花 发表评论于 2023-11-01 16:02:49
当前网络如此发达，任何房产信息都可以从网上获取，另有律师帮助看合同，不懂为何这个行业还能存在！
芬妖精 发表评论于 2023-11-01 15:23:00
卖家雇佣一个房产中介是合理的，因为此时卖家与中介利益高度一致，都是要尽快以最高价卖出房产，卖房也确实需要一些工作比如打广告做open house。但买家的中介完全不必要，房源信息到处都有，房子质量有inspection把关，合同有律师和银行把关，而且买家与中介利益完全相反，一不小心还被中介坑一把。
十块糍饭糕 发表评论于 2023-11-01 14:57:00
汽车 房产 保险 这三个行业 的确是junk 应该取消 现在信息丰富 根本就不需要中介帮助
zxbdt2 发表评论于 2023-11-01 14:50:00
房地产经纪这种行当应该转成按时收费
xz10620 发表评论于 2023-11-01 14:32:10
寒窗苦读还不如个房产经纪的家庭妇女，简直是胡扯。
lalalaland 发表评论于 2023-11-01 14:28:00
奇了怪了，自己一直可以自己挂在网上卖房子的呀. 嫌经纪人费用高自己卖就是了. 又没有任何规定只有经纪人才能卖房子.
tiger_beibei 发表评论于 2023-11-01 14:18:22
关键是买卖双方直接联系不上啊，偶尔一些for sale by owner的房子看起来也奇奇怪怪的
杰瑞王 发表评论于 2023-11-01 14:09:00
钱并不是经济人都拿，还有一种”nerd” -broker 专门考各种证，什么不做，和经济人分享佣金，象蛆一样，最该取替
华伦久费 发表评论于 2023-11-01 14:07:49
楼下的人说的其实并不全对。现在网上房地产买卖已经非常成熟了，也没有什么房地产公司垄断信息的说法。你要是想自己卖房子，完全可以自己买卖，没人逼着你找经纪人。房地产经纪之所以存在，有好几个原因。一是因为卖买双方不愿意打交道。房屋是价值很高并且很私密的事情，双方有很多理由不愿意直接跟对方打交道。第二是法律免责。通过房地产经纪买卖，房地产经纪可以避免很多法律风险。
风云再起888 发表评论于 2023-11-01 13:43:00
过去是信息很难互通有无，所以需要一个地方去发布房源信息。但是现在都在网上，整个美国，每个州的都有还有房屋估价什么。真的不知道房产中介还有什么实用价值。而且还要付卖房买房两个中介的钱。
杰瑞王 发表评论于 2023-11-01 13:34:00
房产经纪太多了；比如加州，10个人里9个经济，还有一个在赶考的路上
mao83515 发表评论于 2023-11-01 13:23:00
餐馆乱收的小费也必须要打击一下
风云再起888 发表评论于 2023-11-01 13:13:16
5AGDG 发表评论于 2023-11-01 13:06:15
房产经纪收的是在太过分了。不过房产经纪也是需要的，不信的话看看那些自己挂牌卖房的网站，房子哥哥比有房产经纪的贵一截，卖家非常贪婪
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一般直接屋主直接卖方，应该还会便宜一些吧，少了一大笔（买房和卖方）的中介费？难道房产中介可以让屋主压低房价？
5AGDG 发表评论于 2023-11-01 13:06:15
房产经纪收的是在太过分了。不过房产经纪也是需要的，不信的话看看那些自己挂牌卖房的网站，房子哥哥比有房产经纪的贵一截，卖家非常贪婪。
exception1 发表评论于 2023-11-01 12:56:43
为了6%还两头行骗，反正就是越快卖掉越好，根本不代表卖家利益。房产中介，汽车敌乐，都是不该存在的行业
只影向谁去 发表评论于 2023-11-01 12:55:32
楼下一些人说的6%的realtor commission指的是在房价比较便宜的地区。而在房价比较贵的地方，如纽约，收1%到2%的也很常见。至于最近房价暴涨而让realtor收入增长，这也不是realtor得错。而房价涨上来以后，很多当年收3%的地方已经降到2.5%甚至2%。
只影向谁去 发表评论于 2023-11-01 12:49:11
这种诉讼根本就是无聊至极。美国房产卖家付realtor的佣金，是因为美国人吃光花光的生活习惯。很多美国人买房，定金只付房价5%（有时还不到5%），其余的钱都是贷款来付。如果让买家去只付房价3%的realtor的佣金，而这3%又无法用房贷来支付，那么很多美国人就没法买房子了。而卖家付realtor的费用，就是将这个费用合理合法的用买方房贷来支付，这才上美国市场有更多的买家。
Dalidali 发表评论于 2023-11-01 12:44:28
过去十几年房价大涨，6%的佣金确实不低。
我认识的一对工程博士夫妻，太太做经纪，后来让先生也从一个挺著名的大公司辞职，带孩子并业余帮她做房地产。
逐风 发表评论于 2023-11-01 12:44:00
美国房产经纪收费确实过高。尤其是卖方要承担的成本。这些经纪其实啥也没干，把你的信息往MLS上一登就完事等着数钱了。
Eastgate 发表评论于 2023-11-01 12:39:47
现在的地产经纪都是坑蒙拐骗信口雌黄的哄抬物价，毫无房产完全可以买卖双方网上公开交易，应该是到取消这行业的时候了。建议全国购房者联合起来对房产公司中介进行集体诉讼要求赔偿
zijie 发表评论于 2023-11-01 12:37:17
经纪收费太狠了
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