评论: 重磅！美国房产交易6％佣金取消 大幅降低买卖房成本

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localappleseed 发表评论于 2024-03-18 14:19:02
买家可以直接和卖方代理进行交易，出现的情况会有以下：
1）大部分买家会觉得省了佣金；
2）降低的房价，一部分卖家会觉得，地产改革的好处好像都让买家占了；
3）一部分买家，买到有问题的房子，后悔不已；有经验的代理本来很容易排除这些问题的。
gege59866 发表评论于 2024-03-18 08:58:17
美国当前的重中之重是如何避免2024大选再次舞弊／作假！
不好吃懒做 发表评论于 2024-03-18 08:38:47
对于平均售价为 417,000 美元的美国待售房屋，卖家需要支付超过 25,000 美元的经纪费。这些成本转嫁给了买家，推高了美国的房价 - 经纪人付出了劳动理应获得报酬，不是卖家出就是买家出，但出多少就值得研究了！
KMT88 发表评论于 2024-03-18 08:14:32
其实早就没人付6%了，纽约大概率是3%
镜中花 发表评论于 2024-03-18 06:41:08
现在网络信息这么发达，不理解为什么房产中介这个职业还能存活。
zzbb-bzbz 发表评论于 2024-03-18 05:42:42
本来就应该是政府职能，而不是政府不负责只收成收税
ROUTARD 发表评论于 2024-03-17 22:56:22
让买家把佣金打包贷款是目的。不会降低成本的。
___1984___ 发表评论于 2024-03-17 22:34:37
我们自己卖的房子，没用经纪人，省了好几万。
首先自己在某free网站标明卖房子，挂上房子的图片。
标明时间地点让各买家看房。
然后网上可以找到所需表格，填完和买家一起去银行。
过程非常简单。这是十几年前的事。
Bslrim 发表评论于 2024-03-17 21:45:16
6%？？？美国人穷疯了吧，英国才1%,一般不超过3%
懒得编笔名 发表评论于 2024-03-17 21:44:59
原因是大多数经纪人都靠佣金为生，即使他们每年只出售一套房屋。原因是大多数经纪人都靠佣金为生，即使他们每年只出售一套房屋。
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一年卖一栋房子的经纪能活一年，这算什么产业？
yhr 发表评论于 2024-03-17 20:54:20
本来他们现在就根本没干啥事情。人们买房都是自己在看
风啸啸壮士 发表评论于 2024-03-17 20:53:18
不知道其他地方， 我卖房时， 付5%， 买卖方各2.5%， 这是写在合同里的。

勤恳兢业 发表评论于 2024-03-17 18:11:23
。。。他们被告是因为没有告诉卖家买家经纪拿多少，他们给买家2。5自己拿3。5 才被告的
luting 发表评论于 2024-03-17 20:20:00
入今网上信息非常丰富，的确没有这种需要了
novtim2 发表评论于 2024-03-17 19:40:36
买房人的信息90%都是ZILLOW和REDFIN提供的，但是钱却去了毫不相干的AGENT手里， 这种畸形会被纠正。
芬妖精 发表评论于 2024-03-17 19:24:00
卖方付买家经纪佣金其实是剥夺了买家的选择权。
luguoluguo 发表评论于 2024-03-17 19:06:35
卖房子尤其是豪宅，一单赶上中产一年收入，确实不公平。如果取消佣金制，肯定会有更经济的方式，只要双方对接，第三方屋检和修理，有律师写合同就能解决大部分买卖。
rose_sunny 发表评论于 2024-03-17 19:05:11
买方就付给经纪人服务费就行了，凭什么让卖方付房价的3%佣金，这也太离谱了！
ljcn 发表评论于 2024-03-17 19:00:49
卖方agent有时还做点事，买房agent基本就是下个offer，什么开车带客户看房就是扯，我宁愿自己看open house，也不要经纪屁颠屁颠跟着。
zhongguoren8 发表评论于 2024-03-17 18:53:30
中介与买家，根本不是同样利益，中介使劲往上抬高价格，有利于多拿钱。

这个6%的逻辑很不利于买方。
勤恳兢业 发表评论于 2024-03-17 18:11:23
很多新闻和评论都是错的， 他们被告是因为没有告诉卖家买家经纪拿多少，他们给买家2。5自己拿3。5 才被告的，实际上房地产市场演变成卖家付买家经纪是有历史原因的，不可能取消，取消了没人做买家的，谁业保证不了拿的到钱， 最后还会转回来
Lisland_2013 发表评论于 2024-03-17 18:01:00
以后得按项目收钱。带看一次多少钱
德州呆子 发表评论于 2024-03-17 17:45:10
给佣金没意见，只是太多的经纪人屁事不愿意做就发个表然后想强迫买家做决定，取消是服务下降的必然结果
风啸啸壮士 发表评论于 2024-03-17 15:45:27
因为利润太高， 经纪人首先希望卖主降价来达成交易， 不然，宁可少要佣金也要达成， 毕竟一百万的房子， 拿到2万也比交易流产好的多。
youknow 发表评论于 2024-03-17 15:38:55
房产经纪属不属于会快速被AI取代的职业之一？
tony0101 发表评论于 2024-03-17 15:32:00
太好了，现在很多卖方经纪肯要1%，而买方经纪就一定坚持3%，因为反正是卖家出钱
goodhouse99 发表评论于 2024-03-17 15:28:38
6% 确实太高，就是挂个牌子。
风啸啸壮士 发表评论于 2024-03-17 15:27:37
羊毛出在羊身上。 这样做是为了把贷款一起打包，包括房价， 买卖双方经纪人佣金； 卖方不负担买方的佣金， 会不会使交易困难? 买方另外拿3%给买方经纪人很不易(不然， down payment 也不会那么低)， 除非将来的贷款将买方经纪人佣金计入总贷款。
宝刀屠龙 发表评论于 2024-03-17 15:17:32
+10000！！！
NUNU123 发表评论于 2024-03-17 15:12:31
賣家為什麽要幫買家付傭金呢？這種規定本身就不合理。這個官司主要打破了壟斷以及不與時俱進的規矩，6%的佣金跟小費一樣都是美國的毒瘤應該割掉！
wyalin 发表评论于 2024-03-17 15:10:19
Re:"Nevermind666, 太好了，以前买房付的6%能要回来吗？" Yes, actually you will get %8 back
I751 发表评论于 2024-03-17 14:59:00
这是卖家提的诉讼，他们赢了，所以以后买家要给买家经纪人佣金了？房子已经够贵了，现在买家还要多支出买房的佣金。
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