评论: 美国取消佣金6%影响深远：房价跌 百万人恐失业...

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naive2 发表评论于 2024-03-19 08:36:21
有房地产经纪执照。

有了发达的资讯网络，觉得应该收几百美元的基本费用， 另外的额外服务可以按小时收费。
一小时五十美元，或者一小时五百美元，或者一个小时五千美元，事先约定好就可以。
东西风 发表评论于 2024-03-19 07:58:23
中介这个行业还是会存在的，佣金也会保持的只是拿的不像现在这么多。
Iwanttofly 发表评论于 2024-03-18 19:39:11
支持取消，中介的猫腻太多，
逐风 发表评论于 2024-03-18 18:18:00
加州动辄百万以上的豪宅，6%的中介费确实暴利。中介其实啥也没干，签完买卖合同把你的信息往MLS一登，齐活儿。
smart321 发表评论于 2024-03-18 17:51:51
不是不要中介了，是中介的佣金减少，这怎么会造成房价跌？怎么会造成百万人失业？真能扯淡，中介的佣金减少更有利于房产交易
Maui2021 发表评论于 2024-03-18 16:46:45
中介唯一的作用就是开个锁。甚至连意见都不要听中介的。买方中介的利益跟你是对立的。
他的最大利益，就是你出价越高越好，干掉其他买家。
ljcn 发表评论于 2024-03-18 16:43:29
Buyer's agent是这个市场是最扯淡的东西。美国花几十年，养这样一帮蛀虫，罪行罄竹难书。
芬妖精 发表评论于 2024-03-18 15:46:00
我也有中介证，无非就是培训了四十个小时考个试而已，比律师苦读好几年欠一大笔学费门槛简直不要低太多。而且中介对他们的建议是完全不负责的，买房踩雷你都拿中介没办法。卖家中介还能open house staging之类的，买家中介确实可有可无。而且买家中介与买方利益高度不一致。
NUNU123 发表评论于 2024-03-18 15:20:37
房子佣金的事情真需要好好讨论一下了。其实还有一个不合理的地方就是用房价的百分比抽佣而不是利润的百分比，卖家很多人也是有贷款的，扣掉贷款所赚的利润才应该是抽佣的考量。不得不说房地产组织定的规矩非常贪婪，这场官司打破几十年的垄断大快人心，是好的开始。
老生长谈 发表评论于 2024-03-18 15:16:38
Lisland_2013 发表评论于 2024-03-18 14:07:00
合同的事律师负责。中介不管。
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which country are you in?
zxxxz 发表评论于 2024-03-18 15:15:54
%1己经不少了。%6早该取消
tony0101 发表评论于 2024-03-18 15:08:00
加州的中国人经纪赚疯了，天天在网上晒劳斯莱斯，卖个房就躺赢十几万佣金。
秋林小屋 发表评论于 2024-03-18 14:55:21
6%佣金根本是抢劫。
有门部关 发表评论于 2024-03-18 14:38:03
死一批没文化的蚊虫。
pltc63 发表评论于 2024-03-18 14:36:21
英国的卖房中介可有可无，如果自己卖那么佣金就可以省掉了。现在百万英镑级别的房子佣金在1% 到1.5%之间。美国的卖房中介和律师一样完全是个寄生虫一样的暴利行业
蓝靛厂 发表评论于 2024-03-18 14:31:42

芬妖精 发表评论于 2024-03-18 14:00:00
楼下的，中介是不可能给出精确价格的，那是appraiser的事，中介也不核查合同，那是律师的事。所以买家中介可有可无
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appraisal的价格一言难尽吧。如果相信这个价格川宝宝岂不是无罪？你到appraisal那一步就是去银行贷款的。这个价格和纪实价格并不是高度一致的。
一只熊 发表评论于 2024-03-18 14:29:00
我自己也有中介执照，但基本只是买卖自己的房。这个行业早在20年多前互联网兴起的时候我就觉得应该要消亡了。listing全在网上，这方面不再有信息差。但这些年进进出出过手了不少房子，觉得中介也不是完全没有存在价值。买卖房子确实有方方面面的东西需要一些专业知识，如果是远程，需要当地有人协调。6%是暴利，这些活不值这么多钱。砍一半甚至2/3差不多。
宾州一粒沙 发表评论于 2024-03-18 14:17:10
下一步应该整顿一下小费漫天要价了。
Gushot 发表评论于 2024-03-18 14:11:51
早该如此了，有些做中介的就如同杀猪盘到处加微信好友，像是要做皮条生意。
kankanwo 发表评论于 2024-03-18 14:11:13
最无耻的是没有中介房子都不让看。 用一把钥匙挣没良心的钱。
Lisland_2013 发表评论于 2024-03-18 14:07:00
合同的事律师负责。中介不管。
芬妖精 发表评论于 2024-03-18 14:00:00
楼下的，中介是不可能给出精确价格的，那是appraiser的事，中介也不核查合同，那是律师的事。所以买家中介可有可无
蓝靛厂 发表评论于 2024-03-18 13:57:11
xz10620 发表评论于 2024-03-18 13:53:02
一个硕鼠寄生虫行业，不需要任何知识，学历；房子跟他没有半毛钱关系，凭什么拿房价百分比？不知道这些中介能转行做什么，大概只有皮肉行业。
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不要把话说那么难听，专业性是有的，只是你自己如果做得很好不需要中介，中介好像律师一样，你自己可以做他们的作用就很小，你自己做不了中介还是很重要的。
卖方经济：staging, 做广告，拍照，定合同。
买房经济：查房屋，给出精确价格，查合同。
xz10620 发表评论于 2024-03-18 13:53:02
一个硕鼠寄生虫行业，不需要任何知识，学历；房子跟他没有半毛钱关系，凭什么拿房价百分比？不知道这些中介能转行做什么，大概只有皮肉行业。
注册怎么这么难 发表评论于 2024-03-18 13:35:08
还有小费的问题，小费快成了一大公害、漫天要小费，好些餐馆没提供什么服务但暗示最低给20%小费，不是不能给、好歹也要让人觉得给得值得，现如今成了什么样子
太空风 发表评论于 2024-03-18 13:34:57
长久是个利好，有助房地产行业健康发展
bobpainting 发表评论于 2024-03-18 13:31:56
买房中介最没用，开开门就拿佣金，早该滚蛋的行业
华伦久费 发表评论于 2024-03-18 13:23:24
现在的房地产信息如此透明，房屋中介的主要功能仅仅是一些服务性的东西，包括看房，另外就是帮助客户在合同上面避免法律漏洞等等。完全不应该有如此高的佣金。NAR还人为阻碍房主试图自己出售房屋。
kingdale1 发表评论于 2024-03-18 13:10:52
早该如此了！ 垄断暴利行业，在正常的资本社会不应该充许存在。
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