评论: 孟晓苏:从小产权房起征房产税,每年能收2万亿

我敢打赌，这位专家及其亲友 后援团 都没有小产权房。

你就是个瓜娃子。

老街口瓜子 发表评论于 2024-09-03 20:14:00
美国的地税是地级市政府的财政来源，美国人的所谓产权与中国的土地使用权有区别吗，答案是没有。虽然市政府把地卖给你，与租给你没任何区别，因为这块地你什么也干不了，不可以改变zoning,既不能向下挖，也不能向上盖。也不能与地面上的物业分割。除了买卖时再交一笔土地转让税，屁用没有。就是用来忽悠自己有地美滋滋的无脑二哈的。

2%是很高的税

房地产的疯涨实际是利益驱动。利益的大头就是中共政府。2020年，中国全国国有土地使用权出让收入达84,142亿元。占2020年房地产毛收入的48.47%。占2020年GDP 8.3%。这也是一尊眼都不眨，几万亿撒出的底气所在，也是小傻红们厉害的本钱。

实际上房地产不正常疯涨，驱动老百姓不顾一切的买房，这和当年英国向中国出口鸭片没什么区别。都是收割老百姓的财富。只不过鸭片是英国政府获利，房地产是共产党政府获利而已。

我不知道，当全国一片烂尾，当占中国人财富四分之三的房地产财富消失，中国会是啥样？会崛起吗？会厉害吗？

买房的钱有一多半已经交了税了，叫土地租赁费用，现在又来收割韭菜，还要不要脸？

另外，那不叫买房，那叫租房，七十年而已。哪个国家租房子交税？

刮了这两万亿，最后一次了，再下来又是打土豪分田地了

共产党和镰刀永远是革在穷人身上

老街口瓜子 发表评论于 2024-09-03 20:14:00
美国的地税是地级市政府的财政来源，美国人的所谓产权与中国的土地使用权有区别吗，答案是没有。虽然市政府把地卖给你，与租给你没任何区别，因为这块地你什么也干不了，不可以改变zoning,既不能向下挖，也不能向上盖。也不能与地面上的物业分割。除了买卖时再交一笔土地转让税，屁用没有。就是用来忽悠自己有地美滋滋的无脑二哈的
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就一坐地摸天的傻瓜
神特码不能改变，不能分割，美国绝大部分州，购买地产后你愿意可以把上面房子立马推掉
那块土地如何重建，你可以请有资质公司设计，报备，重建，既可挖，可上盖
不过是居家商住等性质改变需要符合当地规划，这也是市政管理一部分
我有几个朋友都买旧房子或者地皮，重建或自行参与设计，盖房
城市都有复杂的供水，排污，煤气管线等系统，设计建造不能破坏这些公共设施
所以设计，建造也不能不经批准自己想怎么挖就怎么挖，这不是限制，而是规范
类似像言论自由，你可以实施你的自由，但不能因此破坏他人的共享资源一个道理
但买了地，那块的就是你的，怎么盖那是你的自由，只是没有绝对的自由，得有必要的规范
你自己才是那个真正的无脑二哈

楼下不要在数字上较真，墙国政府说收多少就是多少，韭菜在学校里学的科学知识在这用不上。

80亿平方米有80万亿的价值,那不是每平方米价值1万元?这就不是小产权房了!小产权房可没有如此高的估价.许多地方因为农民自建房,地皮不花钱.自建材料,人工能省就省,所以每平方米有2000-3000就算高的了.80万平方米能有20万亿的估价还差不多.即使如此,把自住部分减免掉,剩下能征税的部分非常有限.那个理想的2万亿的数字也许会掉到1-2千亿或更少.

美国的地税是地级市政府的财政来源，美国人的所谓产权与中国的土地使用权有区别吗，答案是没有。虽然市政府把地卖给你，与租给你没任何区别，因为这块地你什么也干不了，不可以改变zoning,既不能向下挖，也不能向上盖。也不能与地面上的物业分割。除了买卖时再交一笔土地转让税，屁用没有。就是用来忽悠自己有地美滋滋的无脑二哈的。

自家的地上盖自家的房，居然要交土地出让金。

其他可以学美国，房产税这事就别学美国了，至少是现在。

中国人的房子有产权吗? 70 年的期限只是房屋(地皮)租赁权, 并没有地. 地都是"国家的". 中国政府凭什么学美国徵房(地)产税?

这狗屎要刮地三尺断子绝孙。

这孙子看到两万亿，
我看到中国共产党离死不远了。