评论: 上海滩成上海瘫？房产挂牌遥遥领先 成交无几
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西岸-影
发表评论于 2024-09-24 07:34:01
房地产过热是毋庸置疑的，而且需求量也因为千禧年一代可以开始继承父母遗产而降低，这一代城市人客观上等于继承了两套住房，几百万的价值，所以可以躺平。
这就与美国08年次贷危机是一回事，生产相对过剩的危机，当时美国人超过半数拥有自己的住房，贷款拥有，不需要首付，所谓次级贷款。次贷危机一来，相当大部分第一次买房的人破产，因为很多人买房尽管是自己住，但认为换不起贷款是可以出手炒房。实际上资金链一旦断裂，房屋过剩，因为要卖房子的远多于买房的，而且有意愿买房的人都等着抄底，那就等呗，房子这东西可以租，不是刚需。
房子扔给银行，长时间没人要，银行还不得不维护草坪，否则违反当地HOA规定，弄的很狼狈，以至于银行最后不得不在房子能卖出前让人免费住，就为了维持房子状态。
这次修正以后，房地产不会再是经济主要成分，这是危机的正面意义，市场调节。
女耕女织
发表评论于 2024-09-24 07:31:35
房价里水分太多了，掉价只是基础嗲水分而已。我们现在还没有听到泡沫破裂的响声呢。
思想起
发表评论于 2024-09-24 03:52:23
墙内已逐渐进入老年化，父母遗留房产也逐渐增多，房产市场增添更多待售房，房价下跌成必然趋势。
xz10620
发表评论于 2024-09-24 00:29:31
屌丝继续酸，下辈子你也是睡桥底的命。
来梦
发表评论于 2024-09-23 22:01:00
看看邻国韩国日本的房价 在上海卖两室一厅 可以出去买个独栋小洋房 年5%房租 可以躺平了。
shakuras2000
发表评论于 2024-09-23 18:01:21
上海估计要开放购房了，能够释放一批外来打工需要购房的刚需。
现在超跌主要原因是没有接盘侠，供求平衡导致一批急需回笼资
金或者还贷的房东拼命杀价导致。有新刚需托底，就不会降低的
这么快
小矛
发表评论于 2024-09-23 17:43:47
越来越多有钱人移民海外，正常年轻人也没有钱买房，这样疯狂的房价到底是如何支撑的，年轻人如果看不到未来只能想尽一切办法寻找其它出路。文学城的共产份子们，你们当年为什么要出国呀？我有没有说过万恶的共产党炒房误国？
Biao9919
发表评论于 2024-09-23 16:41:17
中国房价抛去通货膨胀大概率会跌到08年的价钱。08年北京四环房价是5000-7000人民币一平米。没有人口支撑，新生儿腰斩，结婚人数腰斩。房价只有腰斩再腰斩
jinzhengping
发表评论于 2024-09-23 16:02:01
房价最后都归零 要么被没收 要么自己住着 有人卖但无人买
逐风
发表评论于 2024-09-23 15:42:00
没错。前几天刚说上海的天价豪宅卖疯廖。自己打自己的脸吗？
华伦久费
发表评论于 2024-09-23 15:26:01
天朝的房地产泡沫多大，看看租售比就知道了。房地产的刚需要看租房的租金。房子的正常租售比应该在5-10%。天朝的租售比差不多2%左右。
越活越有劲
发表评论于 2024-09-23 14:53:15
这个就叫“市场预期” - 在下跌周期里，所有的人都是不是万不得已，不会这个时候买房 - 越是不断跌，就越是没人买，因为怕做傻瓜，买了继续跌。没有绝对利好的预期，没几个人这个时候买。
吃素的狼
发表评论于 2024-09-23 14:47:36
呵呵，回去处理爹妈遗留房产的朋友，没有不赔本求售的。
运气好的，赔本儿卖掉廖，运气不好的，赔本儿也难出手，等着继续跌入无底深渊。
一个个死猪不怕开水烫的架势，好玩。好在这些人不靠国内卖房子生活，意外之财可有可无。
生肖迷宫
发表评论于 2024-09-23 14:32:03
邪恶独裁国家经济发展有一个自身无法克服的顽疾就是资产逃离，因为个人资产不能得到根本的保护，所以资产一定会通过各种各样的形式逃离出去，即使有贪心资本敢虎口夺食，一旦挣到钱也一定设法逃离，于是国家走向贫困也是必然趋势。那么这样的国家政府为什么不像西方正常国家一样采用保护个人资产的政策使得国家走向富强呢？这个问题问得可笑，人家搞独裁图的是啥？难道图的是全心全意为人民服务？不是吧？图的不就是可劲儿掠夺人民的财富吗！怎么可能保护个人资产，所以这就是无解的根本顽疾。独裁带来贫穷，当然政权不见得不稳，国民被洗脑，越穷越爱伟大领袖。这样的国家，不但给世界经济拖后腿，对世界和平也是重大威胁。
何西2017
发表评论于 2024-09-23 14:32:00
问题是什么时候钱又贬值了
beixuanlv
发表评论于 2024-09-23 14:20:17
不是没有钱，是不敢买，老百姓买不起，难道人大代表政协委员们也买不起吗？
点点点点点
发表评论于 2024-09-23 14:10:46
还是要说一句，中国人一定不要忘了五毛，在适当的时候一定要把五毛一网打尽，这是一帮祸国殃民的玩意儿。
点点点点点
发表评论于 2024-09-23 14:06:29
一线城市的房产抗压性好一点，三四线城市的房价有的逗跌了50%以上了
蓝靛厂
发表评论于 2024-09-23 13:55:12
前两天文学城有一个贴子说上海房子一枝独秀？全国都在跌就上海房子不愁卖？怎么一个星期话锋就掉头了？
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这就与美国08年次贷危机是一回事，生产相对过剩的危机，当时美国人超过半数拥有自己的住房，贷款拥有，不需要首付，所谓次级贷款。次贷危机一来，相当大部分第一次买房的人破产，因为很多人买房尽管是自己住，但认为换不起贷款是可以出手炒房。实际上资金链一旦断裂，房屋过剩，因为要卖房子的远多于买房的，而且有意愿买房的人都等着抄底，那就等呗，房子这东西可以租，不是刚需。
房子扔给银行，长时间没人要，银行还不得不维护草坪，否则违反当地HOA规定，弄的很狼狈，以至于银行最后不得不在房子能卖出前让人免费住，就为了维持房子状态。
这次修正以后，房地产不会再是经济主要成分，这是危机的正面意义，市场调节。