评论:谢国忠预言2012楼市泡沫必破中国房地产必垮(图)

天马醒空 发表评论于 2012-01-04 10:43:58

[房价比较合理的话是变成两个月税后一平方米]很支持！一般的居家住房，不管西方怎么涨，都不会超过这个数。现在中国的房价不是靠老百姓自住需求拉动，而是靠银行借贷炒起来的。企业贷来钱不干实体而用来炒房子。某部分之前有房的百姓再用现有的房子再借贷炒。中国是无限制的盖房，也就是说这个泡沫很快来到了。资金链要断了。惨的是现在是现在的房奴而已。房价塌了，经济衰退的话。工资没有保障，那时的房价必定恢复到两个月税后一平方了。很多人希望房价不跌，呵呵，那好，继续盖饭继续炒。爬的越高跌的越死！

闻笑阅 发表评论于 2012-01-03 23:50:51

顶！

逐风发表评论于 2012-01-03 19:54:57

俄国和印度的经济比中国差很多，泡沫有过之而无不及，但莫斯科和孟买的房价比北京和上海贵多了，从来没听人说那里的泡沫会破，为什么？简单得很，这些大都市对房子的实际需求（刚性）是很惊人的，只要调查一下有多少外国人和外地人想在北京和上海拥有一套住房就行了。北京和上海的房价如果不是政府打压，实际价格还会增长不少。美国房价这些年确实降了不少，但纽约和洛杉矶那些位置好的房子的房价不降反升，不就是这个道理吗？姓谢的就是一个大忽悠，专门忽悠那些没有常识又不爱动脑的国人。其实有些常识问题不需要用脑子只要用屁股想就知道了。

iamhereforfun2 发表评论于 2012-01-03 17:03:14

He is 100% right this time.

空城之主 发表评论于 2012-01-03 14:05:52

又是一个著名经济学家。这一个比郎咸平还要厉害。

老沈阳 发表评论于 2012-01-03 13:48:36

TO: 百思不解：应该预测他明年死，如果没有死，明年再预测他后年死。反正总有一天会死。

老沈阳 发表评论于 2012-01-03 13:46:12

这斯还不如章鱼帝，猜了七年了，还没有猜中。长的也寒碜人。

无奈渔民 发表评论于 2012-01-03 12:26:46

在中国-有钱买的鬼推磨, 在美国-有钱也的人推磨
在中国-吃喝有人掏腰包, 在美国-吃喝自己付帐单.
在中国-官有价按级别卖, 在美国-官没价无钱当不了官.
在中国-政府资助贪官, 在美国-政府资助大款.
在中国-有权就有钱, 在美国-有钱才有权.
在中国-政府印钱通货膨胀,穷人干瞪眼, 在美国-政府举债富人受益穷人埋单.
在中国-有权挥挥手美女如云二奶三奶四五奶, 在美国-总统诽闻也遭谴.
在中国-有钱人忙翻天举家老小把国迁, 在美国-没钱人房贷欠举家老小把房迁.
在中国-上证欲破2000关,经济欲返2000年, 在美国-刺激救市饮赈止渴难迟延,关键就在2013.
在中国-楼泡欲破一瞬间, 在美国-房价崩盘难收官.

zfbc 发表评论于 2012-01-03 11:59:28

政府的目標不是讓房價降下來，而是把其過快上漲的勢頭抑制住，但房地產市場可是按照市場規律在走的，中國想要用限購令之類的行政手段調控，很難出現它想要的那種“正正好”的局面。從中國以往調控物價的情況看，借助行政手段干預經濟總是一放就亂，一控就死。

日前，北京、上海等一線大城市的房價已出現二成、三成的降幅，大大超出了中央制定的抑制漲幅過快的目標，說明這次房調還是很難逃脫“一控就死”的局面。美國的房地產市場從2006年走入蕭條，到今天用了5年的時間才讓房價逐漸跌去30%-40%，也就是實現了軟著陸。即使有這樣一個過程，同時有政府的救助和各項社會福利在做支撐，還是給社會造成不少問題。中國調控房價如果讓房價跌得太快太猛，按照中國現在的社會發展狀況、矛盾的激化程度，以及政府在處理矛盾時慣用的那種方式方法，將會給社會造成非常嚴重的衝擊。這就是目前國際經濟學界日益不看好中國的原因之一。

zfbc 发表评论于 2012-01-03 11:57:43

國內的專家和房地產商在預測房價走勢時﹐有一個和國外不一樣的地方﹐就是如果誰把跌幅講得太大﹐立即會有很多人不高興﹐反駁你講得不對﹐好像這個人不這樣說﹐房價就不會下跌得那麼厲害﹐好像房價的下跌﹑下跌多少﹐可以根據人的願望來左右。這還是沒把市場規律當回事。美國房價跌跌不休﹐誰也沒有說只能跌40%﹐再跌就不允許了﹐因為這根本不是誰能說了算的。有人可能認為﹐中國和美國不一樣﹐房價跌得太厲害時﹐政府會出手干預﹐那只是一廂情願的想法﹐請問中國現在物價飛漲﹐嚴重影響穩定，政府一直在干預﹐一直想要把它拉下來﹐但做到了嗎﹖北京、上海一些地方的房價不久前都出現了20%-30%的降價，氣得買房者衝砸售樓處，那還只是在房調初見成效時的降幅，如果政府今年真的繼續將調控政策執行下去，更大幅度的探底完全有可能發生，謝國忠可能還講少了。

xiangnei 发表评论于 2012-01-03 11:50:23

中國的房地產市場現在的泡沫要比美國大得多，以中國目前的社會局勢看，樓市泡沫如果破滅，將會極大衝擊社會的穩定。不過從另一方面說，如果不對樓市實行調控，任房價飛漲，又會引起更大的民怨。當局現在想做的，是抑制樓價上漲過快，並不願看到樓價出現實質意義上的下滑，因為中國的房地產市場最大的受益人就是政府自己。但要做到這一點談何容易，用行政手段干預經濟，從來都是「一放就亂，一管就死」。

現在國際上已不再聽信北京的宣傳，盲目看好中國的經濟前景了，經濟學家們當前最關注的是中國經濟究竟會以硬著陸還是軟著陸的方式下降，而中國政府在調控樓市方面的表現，將成為他們觀察的重要窗口。從目前中國房地產市場出現的種種跡象看，中國經濟可能不僅做不到軟著陸，甚至會出現重摔的局面。

不思进取 发表评论于 2012-01-03 11:01:29

这斯隔一段时间就跳出来说要垮，反正这样一直说下去总能碰上垮的那天。这样吧，
我也预测：谢国忠在未来60年内必死。100%正确，哈！

电脑低手 发表评论于 2012-01-03 09:46:58

他每年都预测，都预测一个方向，总有一次会给他猜对。
但是准确率呢？

newMan 发表评论于 2012-01-03 07:26:57

可是七年里长了多少倍哈？反正现在的房子将不是跌不跌的问题，而是跌后共产党还能不能掌权的问题。其实共产党一直怕跌后大乱，所以一直死撑着。现在是实在撑不下去了。

plder 发表评论于 2012-01-03 07:24:09

这哥们好像不太靠谱：

***house.gansudaily******/system/2011/01/21/011866606.shtml
谢国忠"房价降一半"成笑柄当选2010最囧预言
评选结果如下，高盛首席经济学家乔红、知名经济学家谢国忠等因对2010年消费者价格指数、房价走势等做出错误预测，入选“2010最囧经济预言”。

hamanlee 发表评论于 2012-01-03 07:08:54

经济上是这个理。不过别忘了中国既不是资本主义经济，也不是社会主义经济。所以，远比简单的经济理论复杂。老共现在的最佳利益就是稳中小降，或者维持平盘。不过不管怎样，炒房子的时代结束了。

mme.potato 发表评论于 2012-01-03 07:02:30

报应只不过是因果的一种别称，经济学正是研究因果关系，各大咨询机构和智囊团也正是致力于调查各事件因果的正负反馈关系，收集数据、建立模型、仿真计算。如果在纽约无聊的话可以读点书，学点科学知识。

无聊纽约人 发表评论于 2012-01-03 06:01:23

号称经济学家，依据竟是“什么都有报应的”。佛教了吧你？！

nasastar 发表评论于 2012-01-03 05:31:35

把7年前的话拿出来再说一遍，不带这样的。

谢国忠从2005年开始天天唠叨楼市泡沫破裂，还卖了他在上海的房子，结果一直没有如他愿。

wlo1116 发表评论于 2012-01-03 05:12:39

2012太多的期待

评论: 谢国忠预言2012楼市泡沫必破 中国房地产必垮(图)

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