评论: 首例“70年住宅土地使用权到期续期” 收房价1/3(图)

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paladindancer 发表评论于 2019-08-08 10:53:55
美国50年，你的房子已经还给政府了，然后等于开始租政府的房，一年2%房价
kankantw 发表评论于 2019-08-07 06:55:39
一则拙劣的谣言，引起了热烈的讨论，令人称奇。这种容易反证的“妖言”，只能自娱自乐，但难以惑众。
house.people. com. cn/n1/2019/0725/c164220-31256027.html ，人民网： 温州住宅土地使用权续期交房价三成”系旧闻炒作 无需申请不收费。

民运专家们，为了革命成功，还请设计推出新思路新方案。否则的话，到2060年真正的“到期续期”来临时，民运人士还要继续讨论“万恶的穷共割韭菜”话题...。
saucerman 发表评论于 2019-08-07 03:38:00
穷疯的政府
长剑倚天 发表评论于 2019-08-06 23:25:06
无聊冒个泡网友关于估价的介绍是事实，看来在国内是经手过二手房或有所了解的！
我是亲自卖过自己北京的一套房子的，在卖之前也并不知道估价是房产中心内定的价格，而不是市场价格，而且估价低于市场价非常非常多，与成交价也没有关系！
无聊冒个泡 发表评论于 2019-08-06 22:08:00
等于一次性交70年地税，而且这里房价的1/3，不是指房屋市场价，而是房产局给出的估价，国内买过二手房都知道估价比市场价低三倍不止。二手房过户契税印花税都按估价收。
没事逛逛88 发表评论于 2019-08-06 20:37:44
国内房子"70年使用权"是事实，之后怎么算要看党妈差不差钱，就象悬在老百姓头上的一把刀，不知什么时候就被割了韭菜
Cathy_Bay 发表评论于 2019-08-06 20:22:02
美国的地税主要是school tax，是给学区用的。为孩子教育做点贡献也没什么好抱怨的吧？
wjhwsh 发表评论于 2019-08-06 20:18:58
假新闻，没有的事。
lalagua 发表评论于 2019-08-06 19:56:00
不錯了，到其他國家看看，你70年的地稅再買一套房子也可以了！
东山风景 发表评论于 2019-08-06 19:45:46
不管这件事是不是真的，或许是政府来试探国民承受能力的底线。房子到期收费就是耍流氓！因为当初我们是用购买的形式买了商品房，买房时无论是政府还是开发商都没有向购房者说明土地使用权是什么时候拍的。第二、房子是具有商品属性的，只要是商品就不能反复卖给同一消费者。第三、住宅土地使用权和住宅房屋使用权是不能分开的，因为房子必须盖在土地上。第四、土地归全民所有，政府要从中得到利益必须征求全民意见。
普尔一 发表评论于 2019-08-06 19:20:00
这是使用权20年，交1/3房价。70年就比房价高了
长剑倚天 发表评论于 2019-08-06 19:17:47
人家网友都已经贴出官方辟谣内容和链接，就有人视而不见!为什么?
这才是这篇假新闻的意义所在，有些人就希望谣言成真，这就是它们标榜的言论自由，即造谣自由!
我们是在中国有房子的，你们有吗?
居然你们比我们更关心我们的利益，哈哈!
exception1 发表评论于 2019-08-06 17:43:54
20年房价涨了20倍。地产税为零。地主资本家的天堂。地球上找不到第二家。该结束了。

美国政府给你一顶“永久产权”的高帽，每年1-3%地产税，没有商量余地，跟结婚离婚毫无关系，交不起就拍卖。
richelle 发表评论于 2019-08-06 17:23:00
七十年，有的开发商拿到地后，囤地十多年才开始建房，等买家拿到房已经少了将近二十年的居住期
capricorn333 发表评论于 2019-08-06 16:45:06
造谣蛊惑，指鹿为马，听风是雨，装聋作哑。。。

网上的百态。。。皆因屁股决定脑袋。。。

zhichi 发表评论于 2019-08-06 16:41:28
中国什么都是眼前利益，房产税交的少但要教一辈子造福以后政府，一次性是当前政府，赶紧拿了好寻私哪里能考虑后代。
kankantw 发表评论于 2019-08-06 16:29:03
house.people. com. cn/n1/2019/0725/c164220-31256027.html ，标题： 温州住宅土地使用权续期交房价三成”系旧闻炒作 无需申请不收费。
kankantw 发表评论于 2019-08-06 16:25:46
"收房价1/3" 这是谣言，这是一则 fake news! 3年前的老帖，加上“1/3房价”新谣言。

不懂，有些人还在硬拗什么？！ 还有什么好讨论的。
stillsingle 发表评论于 2019-08-06 16:23:17
滴血的韭菜。
youyuanfun 发表评论于 2019-08-06 15:59:11
抢劫啊！！！
天涯不此时 发表评论于 2019-08-06 15:36:46
就是黑社会，让你怎么交就得怎么交．
zzlbentley 发表评论于 2019-08-06 15:14:43
韭菜们看清楚，所谓‘不收费’是过渡性办法，收多少还没定，但是绝对不会放过广大人民群众的，党中央要好好‘研究研究’。现在搜狐把这个老新闻拿上来，我猜测可能是有新收费办法要出台，这是给大家一个预演。等着看动静吧。


国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法，是贯彻《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》的要求，...是过渡性办法，一方面是温州这次出现的问题，牵扯面小，只涉及少量住房，属于改革初期先行先试造成的个别情况，有其特殊性，另一方面是相关法律安排尚未出台，地方行政管理部门先按此办法操作，待相关法律安排出台后，再与之做好衔接。

对带有普遍性的70年住宅土地使用权期间届满的续期问题，关系到广大人民群众的切身利益，国土资源部高度重视，将继续加强调查研究
火山口的小草 发表评论于 2019-08-06 15:14:12
资产阶级领导无产阶级
wallssd 发表评论于 2019-08-06 15:14:00
土地资源是国家的，但国家还是党的。
过路人_2016 发表评论于 2019-08-06 15:11:00
可惜，大陆房奴不能像香港人那样游行罢工，只能自认倒霉
华府采菊人 发表评论于 2019-08-06 15:05:36
周小平还没说话， 不算
zzlbentley 发表评论于 2019-08-06 15:01:53
有啥奇怪的，中共一直实行‘党有制’，把最值钱还能升值的土地霸占为己有，把一堆不值钱还不断贬值的钢筋水泥出租给老百姓，还不是免费，租金收的比万恶资本主义国家卖的还贵几倍。这种压迫剥削到了极致的统治者如果没有一堆傻乎乎的韭菜如何维持，这就是为何‘思想教育’如此重要
Yrchen 发表评论于 2019-08-06 14:58:00
一
gxy99 发表评论于 2019-08-06 14:51:18
house.people. com. cn/n1/2019/0725/c164220-31256027.html
“温州住宅土地使用权续期交房价三成”系旧闻炒作 无需申请不收费
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有了互联网，造谣实在太容易。
kankantw 发表评论于 2019-08-06 14:45:28
见 house.people. com. cn/n1/2019/0725/c164220-31256027.html, 主文是典型 fake news,
...
2016年12月，国土资源部召开《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会。针对温州当地二十年住房土地使用权到期问题，国土部指出，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续，涉及“土地使用期限”，仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。
capricorn333 发表评论于 2019-08-06 14:42:18
你在中国有房子吗？你的房子被这样收走了吗？

这边也有LEASEHOLD 的房产，你懂吗？

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eachnet88 发表评论于 2019-08-06 14:33:01 全世界都是土地和房子一起卖的。税收是照着土地和房子总价的1% 到3%算的。这都每月打到按揭里的 由银行收取代付。否则银行不会给你贷款的。就中共搞出一个土地永远是我红色家族的。房子你付多少我不管。你付不了续签费，我把土地顺带房子一起收回。这和明目张胆的抢有啥区别。这会造成房价大跌，投资房子的人一生积蓄全给银行卷走。
小矛 发表评论于 2019-08-06 14:41:00
下次我遇到这样的情况我就以一元的价格卖给我儿子，让他交1/3元的差价。
kankantw 发表评论于 2019-08-06 14:40:11
见 house.people. com. cn/n1/2019/0725/c164220-31256027.html, 主文是典型 fake news。

...记者了解到，《温州现首例“住宅土地使用权到期续期”》一文刊载于2016年4月16日的《温州日报》，...本网报道明确指出：“如果是70年产权的住房，主流做法是后续土地使用权自动更新，而非补缴续期。因此，普通民众无需太担心。”
小矛 发表评论于 2019-08-06 14:39:00
然后这1/3的价格是怎么算出来的呢？万恶的共产党就是在瞎搞，没有一个明确的法制化的科学的计算方法。这些都是老百姓的真金白银啊！
XYZ94538 发表评论于 2019-08-06 14:38:08
eachnet88，美国只有独栋房屋是土地与房子连在一起。公寓式住宅，土地是小区共有的，不属于哪家哪户。
小矛 发表评论于 2019-08-06 14:36:00
20年屋契的房子也有人敢买，只能说国人胆大，脑子里根本没有法制观念，想怎样就怎样。
eachnet88 发表评论于 2019-08-06 14:33:01
全世界都是土地和房子一起卖的。税收是照着土地和房子总价的1% 到3%算的。这都每月打到按揭里的 由银行收取代付。否则银行不会给你贷款的。就中共搞出一个土地永远是我红色家族的。房子你付多少我不管。你付不了续签费，我把土地顺带房子一起收回。这和明目张胆的抢有啥区别。这会造成房价大跌，投资房子的人一生积蓄全给银行卷走。
kankantw 发表评论于 2019-08-06 14:32:51
人民网北京7月25日电（记者夏晓伦 孙红丽）“房产大事件！首例‘住宅土地使用权到期续期’要交房价三成！”近日，来自“透视”微信公众号的这条消息引发各方关注。

人民网记者求证得知，该篇报道系3年前旧闻，被个别自媒体平台模糊时间后再次炒作。而针对3年前的问题，相关部门均已妥善解决。...

见 house.people. com. cn/n1/2019/0725/c164220-31256027.html, 主文是典型 fake news。
kingofLiu 发表评论于 2019-08-06 14:20:39

理论上讲如果续约使用权就不应该再增房地产税，因为房地产税的前提是土地私有，如果通过房地产税，这个土地使用权制度就没了，现在房地产税立法迟迟没有就是卡在这里，到底是继续保持土地国有还是私有化。

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Tony897 发表评论于 2019-08-06 14:03:40
别忘了，这仅仅是续约费，如果再开征房地产税，这养房的开销比美国可多了去了。

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wx3000 发表评论于 2019-08-06 14:19:12
苛捐杂税。
Summer果果 发表评论于 2019-08-06 14:15:05
2004年深圳市颁发的《深圳到期房产续期若干规定》指出，补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付。
业内人士认为，就目前深圳征缴的情况看，对深圳的影响不大。

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言下之意是还需要交钱才能续的，只是不是房价的1/3，而是【公告基准地价】的。

那也不是一笔小数目吧，毕竟房价那么高的主要原因不要和我说是因为建筑材料比较贵...
lwei 发表评论于 2019-08-06 14:13:47
正好房价高，1/3 真是不少钱啊
Tony897 发表评论于 2019-08-06 14:12:17
我们这里的房产税一年大约是房价的0.7%，在美国算是低的。
dumbttt 发表评论于 2019-08-06 14:05:40
美国房产税程序透明，数额确定，而且大部分收入投入到了当地公共教育事业，而学区好坏对房价有直接影响。
西域汉人 发表评论于 2019-08-06 14:05:00
一片绿油油的韭菜。赵家人的好日子望不到头啊
Tony897 发表评论于 2019-08-06 14:03:40
别忘了，这仅仅是续约费，如果再开征房地产税，这养房的开销比美国可多了去了。
嘟嘟囔囔大总裁 发表评论于 2019-08-06 14:01:02
尽管美国房地产税大约1～3%，部分房屋缴税相当于33年再买套新屋，但只要你有交联邦税，其中房产税可以抵税，可以相对减轻一些负担。这个收房价1/3续期70年在当前房价高企的情形下， 可真是太黑心了。
sanpablo 发表评论于 2019-08-06 13:58:31
再剪一次羊毛 !
猪年行运 发表评论于 2019-08-06 13:58:00
政府要过苦日子，平民百姓就要意思一下，难道要贪官过苦日子吗？
capricorn333 发表评论于 2019-08-06 13:57:45
这则消息早就避谣了。而且所涉及的房产是当地特别特殊的。自己搜搜吧。谁这么唯恐天下不乱啊
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