说说普通人的房产投资 (四)

零零到零二年美国房地产在股市崩溃后迅速增长，当时很多人还反应不过来。尤其是在股市亏了的，更加觉得伤了元气而不敢动作。其实那个时候，正是大量房源上市的时候，现在回想起来，当时造的新房子如雨后春笋，一搽一搽地疯长。

有些人是从95年的低谷中走来的，到了98年就大喊房价太高了。但也有些人及时买进了，就每天看着行情上涨而高枕无忧了。在这个不断上涨的过程中，总有人觉得房价要落而一直等待的，一直等到现在，房价越来越烫手，而永远没法下手的。

最早的是一些TOWN HOME，2000尺左右，售价只有30几万，而且贷款利率优惠。虽然当时的利息还没有跌下来。有朋友那个时期买的，后来就做了REFINANCING了，还有的赚。但是可能会因为地点，学区或者房屋的年龄等因素放弃的，就失去了一个进入房市的机会了。

后来热完了一阵后，随着利率的降低，房价又掀起一波高潮，使得原来已经偏高的房市有翻了一翻。这下可以稳定了吧，还不行。老美用尽了所有的招数，把月配降到最低，只福利息不付本金，于是房价继续上扬。即使到了这么高危的阶段，由于经济缺乏其他动力，房价仍旧高居不下。也因此，美国的REAL ESTATE工业为很多人创造了就业机会。