学区!学区!还是学区!!

前些天，农民的一个老中同事跟农民聊天，说是打算去买房子，但不知买哪里的好，
问农民有什么建议。农民说，得找好的学区买。他又说，孩子刚生不久，上学还早，
学区应该不搭界吧。农民说，其实不然。农民说了几个理由，大家来听听是否有道
理。

我们先来说学区对人的影响：
一般来说，大家考虑学区，是因为学区的学校好，对孩子有好处。好学校对孩子要
求高，又因为好学校里的小孩成绩都不错，大家在一起，你追我赶，对孩子们的学
习有促进作用。另外，好学区里的孩子，大家都管得严，孩子们的行为也规矩，不
容易交到坏朋友，小孩不容易出偏差。至于考大学，大家互通消息，找一些窍门进
好学校，那更是理所当然。
其实，我们很容易忽略一个好的学区对大人的影响。好学区里，成功人士多，大家
做邻居，如果有好的沟通，无论做什么事，都能学到不少的生活技巧和发财的门路。
就像这个坛子里，大家聊天，搞不好某人一句话，一个信息，农民就受益了，发财
了。所以，好学区对大人的影响也是不可低估的。

我们再来谈谈好学区对房价的影响：
大家都知道，好学区的房价高，之所以高，是由于大家都想让孩子们进好学校，好
学区的房子大家抢。另一方面是，好学区传统上是环境优美，生活便利之处。大家
都想拥有高的生活质量，好学区的房子还是大家抢。供求关系决定了好学区的房子
价格坚挺。所以有人说，好学区的房价涨得快，跌得慢。说句大白话，好东西还是
保值啊!好学区的形成不是一朝一夕的事，有钱人进来了，成功人士进来了，好学区
的高房价就像一个筛子，一道网，把一些不太好的人挡在了外面。更不用说治安环
境，社区设施等等。

如果有年轻人想买房子，有选择的话，尽量要买在好学区的地方。一方面省得以后
因为学区的问题而换房子，节约一些因房子买卖引起的费用。再来，好学区的房子
升值潜力大，下跌概率小，相对来说，是高回报，低风险的投资，何乐而不为呢？


最后，农民讲一个自身的故事。2003年左右，农民的房子值70万，Mission San Jose
1800-1900尺左右的老房子也是那个价，农民在Mission San Jose 的朋友说，你整
天来找我们玩，不如搬过来算了。那时农民暗想，我的房子2500多尺，住得挺舒服
的，又新，学区也还过得去，干嘛搬家呀。好了，今年初，农民的朋友搬到外地去
了，要卖房子，牌子刚挂了一天，来6个offer, 当天就以$106万卖了。农民的房子
呢？也就值$85-90万。横竖差了$15-20万。有时候想想，一个人能否发财呀，跟读
多少书没多大关系，关键是脑子mindset! 农民要是当年听了朋友一句话，那不也多
$20万不是？!