什么样的房客是模范房客？检验真理的唯一标准只有一个：按时付租金的就是！
不是选择三好学生，忘了德智体美全面发展吧！她哪怕拿着TOP 10 工商管理硕士学位，前程锦绣，也有可能尽量逃你的租子，去还她的学生贷款。 她要不巧学习法律，你就等着打口仗吧！选择题：如有两位学生要租房，种族背景不论，一念人类发展， 一个就读法学院， 务必选择前者。
不是选环球小姐，让聪明智慧美丽私生活检点的规矩一边先放放。 那个捧着银行金饭碗的大美女极有可能是月光女神，月底给你来个要钱没有的泪如雨下，你就一边吃亏去吧， 生命不可承受之美。而那个不起眼的在一公司老老实实作电话接线员的丑小鸭才说不定才是你作为房东的至宝。
不是竞选州长，口若悬河，有讨人喜欢的家庭背景没什么用。父母都是高知的，不见得能保证他月月不拖欠租金。父母住在亚马逊狩猎为生，抑或一文不名不见得他就不付租子。 选择题：如有两对夫妻，一对夫妇是自食其力的普通劳动者，一对夫妇又富有的父母，正等待接受遗产，优先考虑前者。
不要以为有小孩的就一定好，带狗的房客就一定事多。 单身妈妈带着小孩，责任能力上就要打问号。养狗的房客反倒有爱心， 甚至十分的衷情。我有一房客， 带一大狗入住， 几个月后，狗狗因太老而寿终，主人伤心至极，誓而不再养狗， 情之切切， 感人至深。
有的人一开始难伺候，一会儿让你修这个，一会儿让你修那个。你被他支的团团转， 感觉暗无天日。可他只要按时付租子，他就是好房客。 前几个月把该修的修了，他也没话说。 以后你就可以苦尽甘来了。 碰上不讲理的房客不亚于倒了八辈子霉， 要么吃点亏算了， 承担几个月损失，送瘟神； 要么善于周旋， 好话说尽，安抚怀柔，好歹把租子收来再说。
有一次陪一个有很多房产的朋友去他一个出租房换锁。那是一个专门出租给政府救济的低收入家庭的小区。 我的朋友一进门就开始干活，房客和她的妻子在露台上放着SALSA 舞曲，一边跳一边喝啤酒， ，门口停一辆凌志SUV， 日子快活得不得了。 可见付了钱的就是客户，消费者就是上帝。房客成就房东的财富梦想，房东就要尊重房客的消费。你要是没有这样的服务思想，还真是不适合作房东。
总而言之，做房东的需要练就火眼精睛，来挑选合适的生意伙伴。但是想要一双慧眼的岂止是房东！ 好房客碰上奸猾的房东的也屡见不鲜，中了奸人的计，吃了个哑巴亏。愿天下有情人终成眷属。愿天下好房客碰上好房东。至于奸房东碰上刁钻客，也是旗鼓相当，不枉多年修炼啊！嗬嗬！
