张岩芳
房屋贷款保险是指当贷款者不幸罹患重病或不期身故时，由保险方提供资金履行还款责任。银行、发行贷款机构或者保险公司均可提供房屋贷款保险，那么有什么区别呢？请看列表中的比较：
比较类别 | 银行、贷款机构 | 保险公司 |
保单持有者 | 银行或者提供贷款的机构持有保单，贷款人无权控制保单。 | 贷款人与保险公司签署合同，贷款人持有保单并有权控制合同。 |
受益人 | 提供贷款的银行或机构为合同受益人。 | 贷款人可自己选择保单受益人，可以是家人。 |
保单收益用途 | 保单收益用于支付贷款的余额。 | 保单收益用途由受益人自行决定，可以用来支付剩余的贷款，也可作为家庭其它需要，如教育金、养老金等。 |
保单受益金额 | 随着贷款的减少，受益金额也相应减少，但保险费不变。最终结果是以相对较高保险费而获得较少的受益。 | 受益金额不会随着贷款的减少而降低。可根据自己的需要选择保险费与受益额度。 |
保险费退还 | 如果取消合同，将失去所缴的保险费。 | 取决于你所选择的合同种类。如果取消合同，你可选择领回所缴的保险费。 |
转换贷款机构的影响 | 如果中途转换贷款机构，则保险合同终止。需要重新购买保险，随着年龄的增长，保险费会提高。 | 转换贷款机构不会影响现有的保险合同和保障。不需重新购买保险。 |
保障与贷款的关系 | 当贷款付清、或拖欠贷款时，保险合同失效。 | 当贷款付清，或拖欠贷款时，保险合同和保障仍然有效。 |
保险种类的限制 | 必须购买同一个贷款机构的寿险和重疾保险的固定计划，无权根据需要灵活选择。 | 可根据需要自由选择寿险和重疾保险的种类以及保障额度。 |
灵活性 | 当个人的需要改变时无权改变保险计划。 | 可选择在不同的险种之间灵活转变，以满足个人情况改变后的需要。 |
