也说一户建和公寓

以前也曾经很想买一户建。觉得一户建更有家的感觉，楼上楼下电灯电话。不过在真正考察了日本的一户建以后就没那么乐观了。除非是郊区的新建区，大部分比较人气的地方，离车站比较近的地方，一户建聚集的街道都比较狭小拥挤。公寓当然也有位置地形的问题，但总的来说现在新建的住宅还是比较重视周围环境和视野的。

简单做一比较（只涉及实用性）

一户建 公寓
专有面积 90-100平居多 70-90平居多
通透 四面有窗（不能开） 两面或三面有窗
房型 成分割状 比较简洁柔软
屋内设备 比较陈旧 最新的
楼梯 好玩，隔离 安全，尤其对老人和孩子
院子 象征性地有一些 阳台面积越来越大
视野 没有 较高楼层的话会很好
安全 没有保障 双保险，24小时值班
环境 和邻居离太近 周围绿地多，商业设施近
有公共设施 没有 较多，如聚会厅，客人房
停车场 免费 收费，有时候要抽选


对上面的补充

一户建虽然绝对面积大，但是因为有楼梯，实际可用面积并不占优势。

因为分层，一户建每一块被割成不到40平米，加上楼梯占去一部分面积，所以真正的LDK并不大，除非牺牲一层的和室。公寓的3LDK的房型较为流行的是All Door Wall, 即中厅和相邻的洋室用拉门隔开，也可以当一间大厅来用。所以相对来说公寓的房型更好些，尤其角房。

屋内设备其实是日本选房一个重要指标。如果是楼房，因为住户多，成本均摊后便宜，所以一般都用最新设备，比如全电器，垃圾处理机，光纤等一户建都不给准备。如果要求放价格会很贵

公寓的阳台的私密性比一户建的院子要好些。除非是很老的一户建，庭大树高，否则院子基本不能利用。

公寓的公共设施已经越来越多，儿童间，聚会厅，客房已经成标准了，还有设置按摩房，影视厅，楼顶花园的，不但使用方便也为邻居们的交往提供合适的空间。

以前对一户建的外表比较感兴趣，现在公寓也建得越来越像样，都是五星级酒店的大堂规格，还有带入门花园和长廊的。

你可能已经明白我要说什么，东京地区，如果不是很偏远，楼房比一户建还是舒适许多的，尤其双方都上班的话，公寓更合适。