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逆强风买豪宅:笑傲金融风暴,尽显中华儿女胆色 (八)
逆强风买豪宅:笑傲金融风暴,尽显中华儿女胆色 (八)
此地无银三百两的声明:本贴说的不是我,我没买豪宅。
总之,经过了N次“让我再想一想” 和3次正式谈判,我当时拿到的利益是: $10+万的免费option,$2万9千的closing help,首付由20%降到3%,只要缴足5%,即可动工。
现在就是贷款的问题。
自从全美经济不好,房主们纷纷破产以来,银行紧缩贷款政策。象我这样大数额的贷款,所有银行都要求至少有20%首付,才可以考虑。
这时,建筑商已经将近2个月一座房都没有卖掉。我并不着急,大不了,我可以不买。可建筑商可是坐不住了。
于是,建筑商四处联系,八方打听,帮我解决贷款问题。可是,都没有什么进展。
突然有一天,我也不知道是哪根筋搭对了,突然那么灵机一动,突然就想起,当初,看老公的> 里提到,干了这行,除去银子多多,连买车买房申请贷款,都有特殊政策的照顾。
我立马拨通了帅哥(大家还记得吗,他是建筑商的代理)的电话,告诉帅哥:“我老公,是干宰猪的。现在,不但猪肉贵得按克拉卖,杀猪的,也是银子多多,职业很稳定的说。我还听说,国家有对杀猪业的特殊照顾,即,在买车买房办贷款时,有特殊program,专门给杀猪的办的。”
帅哥听罢,隔着电话,我都感觉到他某个部位瞬间放大了10倍,极端兴奋道:“我立刻找人重新打听去! ”
果然,不到半天,帅哥回电话了:“齐活了! 贷款全解决了! 而且,比你想像得还要棒! ”
原来,帅哥不但找到了贷款,而且是所有95%的贷款一个loan,超出80%的部分,连mortgage insurance都没有。您要知道,一开始,以贷款额计算的mortgage insurance是多少?$$$$/月!
幸福大拐弯啊~~~
一切都办妥,帅哥问我什么时候可以签合同。
我说:“一切我都很满意,只除了一点:当初,我要求免费把厨房升级为professional的。这事进行得怎么样了?”
我知道,帅哥肯定恨我恨得牙根儿痒痒。但是,生意归生意。而且,我坚信,如果帅哥真的赔本,他才不会卖呢。他只不过是稍微少赚了一些。作为买家,我如果能尽量减少成本,我为什么不呢?
所以,记住一句话:利益就像乳沟,挤一挤,总是会有的。
我记得清清楚楚,当时,是2月27号。这意味着2月份马上也要pass了。如果这个月,帅哥还没有业绩,就说明他连着两个月吃了鸭蛋。他的日子肯定比较难过。
果然,帅哥听了我的问话,略一沉吟,问我:“如果我给你这个option, 你明天可以来签字吗?”
我满口应承:“没问题。”
帅哥于是把声音调成很愉悦的频段,道:“成交! 我马上把所有文件整理好,明天不见不散! ”
哈~ 又是$3万3到手啦~~~ 一个全面升级的professional厨房啊~~~~
事情发展到这儿,就几乎是尾声了。
顺便提一句,在我把最后的那块好的lot买下来后,仅一个半月,帅哥一下子把剩下的11块地全部卖光! 整个小区(一共30+块地)的销售,彻底结束。
别说经济不好,房屋市场惨淡。还是那个关键词: LOCATION。好的地区,房市依然坚挺。从这个豪华小区,一个半月,卖掉11座房,您就能感受到这些。
april 发表评论于
看老公的 里提到,干了这行,除去银子多多,连买车买房申请贷款,都有特殊政策的照顾。
what did this husband do to get the benefit on loans?
闲人Filiz 发表评论于
恭喜你!等你的豪宅照片。
dongfangshaoer 发表评论于
牛;不管是不是你mai,俺崇拜你:)
rlsrls08 发表评论于
作者的意志坚定和精明算计,真让我佩服。
花心野趣 发表评论于
你不瞎写,我可是瞎看。 一忽悠,半夜两点多了。
如果文如其人的话,你该是很聪明,豁达,豪爽。
白顶一句,以表示不白看 :)