嘉德置地2.18亿元脱售 雅达辉购物中心163单位

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(2010-12-04)

买方是由佳之地GTS集团(Guthrie GTS)和Sun Venture组成的财团。Sun Venture是一家称为Legend Invesco公司的子公司。

  嘉德置地(Capitaland)以2亿1813万元,脱售在雅达辉购物中心(The Adelphi)拥有的163个分层地契单位。

  买方是由佳之地GTS集团(Guthrie GTS)和Sun Venture组成的财团。Sun Venture是一家称为Legend Invesco公司的子公司。

  雅达辉购物中心位于哥里门街(Colemen Street)和桥北路的交界处,有五层零售楼面,六层办公楼,还有地底四层停车场,属于999年地契的综合项目。

  这163个单位中包括了86个办公楼单位和77个零售单位,总楼面为17万8069平方英尺,约相等于雅达辉购物中心总分层地契份额的55.13%。

  目前,雅达辉购物中心的办公楼单位租用率是92.1%,零售单位则是98.2%。

  据了解,原本拥有这163个单位的是前发展置地(DBS Land)。在2000年,当发展置地和百腾置地(Pidemco Land)合并成为嘉德置地之后,这批资产就归入嘉德置地的名下。

  嘉德商务产业(投资与资产管理部)高级副总裁陈燕萊说,脱售这批资产是嘉德资产组合管理策略的一部分,以释放非核心资产的价值,让资本再循环。

交易明年1月完成

  交易估计会在明年1月28日完成,届时,嘉德置地估计能从脱售资产中,获得1570万元的税后净利。

陈燕萊说,办公楼市场将继续是嘉德置地的核心业务,随着经济蓬勃发展,嘉德对本地办公楼市场的展望也深具信心。

  她说:“我们会积极寻找素质良好的资产和在本地(投资)的新机会,借以加强我们核心的商业组合。”

  佳之地GTS昨晚也透露,已与Sun Venture一起成立一家称为“Guthrie-SV”的合资公司,发售股本(issued share capital)是100元(100股普通股)。双方各拥有合资公司50%的股权。

  公司是一家投资控股公司。双方将通过内部资金和向银行借贷,为项目融资。

  佳之地GTS表示,这宗交易和公司的投资策略一致,就是寻找具有良好投资价值的房地产。这些单位拥有资本增值的潜能,也提供稳定的租金收入。

  佳之地GTS是本地上市公司,Sun Venture是本地一家房地产投资公司,拥有和管理本地一些商业房地产项目,包括甲级办公楼建筑和中央商业区的保留店屋。

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