美国房屋价格今年（ 2011 ）第二季度显示回升
如山
（ 2011 年 9 月 9 日，星期五）
根据 2011 年 8 月 30 日最新的美国房屋价格指数最权威的评估 S&P/Case-Shiller Home Price Indices 的报告，全美房产市场在今年（ 2011 ）第二季度比第一季度上升 3.6% 。 20 个主要城市房产市场的大部分有改善。但比较 2010 年同期仍然下跌 5.9% 。全美跌回 2003 年水平。从下图表可见，从 2010 年第二季度到 2011 年第二季度的一年比较中， 明尼阿波利斯下跌 10.0% ，其次是波特兰和凤凰城，分别为下跌 9.6% 和 9.3% 。表现最好的为华盛顿 DC 、波士顿、丹佛、洛杉矶，分别下跌 1.2% 到 3.6% 。
本地的 MLS 刚刚披露的当地成交量比去年同期大幅上升 35% ，虽然价格没有上升（与去年同期比还是下跌，但第二季度上升），也是一个利好信号。全美第二季度的上升，可能有低利率的影响（但低利率已经维持了一段时间了），但是在没有政府刺激计划等大因素影响的情况下，能有正面反应，而不是继续录得新低，希望是美国房产市场一个向好改善的动向。且看今后的走向如何。
以下是转载过来的图表，供读者参考。
披露：以上图表全部来源于 S&P/Case-Shiller Home Price Indices 最新发布的资料。本人的评论只是自己的理解，很可能有错误，读者应该根据自己的分析和判断而作出投资决定。
（注：本文为如山原创，转载请与作者联系）
