中国的未来和房价的未来

中国的未来和房价的未来

一、国际行为准则：

二、中美今年博弈的几个战略领域

三、中美今年博弈的最后一环（房地产）：

 

一、国际行为准则：

1、    没有永远的敌人也没有永远的朋友，只有永远的利益，国际上道德在利益面前什么都不是

2、    朋友的朋友就是朋友，敌人的敌人就是朋友，朋友的敌人就是敌人

3、    敌人想做的就是我们要反对的，敌人不想出现的就是我们要做的

4、    基辛格说的：如果你控制了石油，你就控制了所有国家；如果你控制了粮食，你就控制了所有的人；如果你控制了货币，你就控制了整个世界

5、    能够驾驭就驾驭，不能驾驭就遏制，直到能够驾驭为止

 

二、中美今年博弈的几个战略领域

然后我们再来看看我国和美国今年博弈的几个战略行业的情况：

1、    中国是陆权国家，铁路和公路是我们发展战略的命脉，美国是海权国家，飞机和航母是他们的发展战略的命脉，因此美国需要发展自己的飞机和航母同时压制中国发展铁路，所以上半年大家看到美国通过各种手段打击了我国的高铁系统，从钱和编制等等领域多纵深多角度进行了打击。这方面期望国家高层能够站在战略这个层面来思考这个问题。

2、    瘦肉精问题、地沟油问题、毒大米问题、食用油限价导致可能出现供需问题等等直接抬高了我国的基础价格基数的三大样：猪肉、食用油和粮食。其实大家仔细想想就知道了，我们吃了10多年的瘦肉精、地沟油和毒大米了，为什么偏偏就都集中在今年来查，难道有人良心发现了？错误，是战略的需要，所以我一直说在合适的时间做合适的事情。现在查地沟油会导致食用油暴涨，结果就是很多人连地沟油都吃不起。说句实在话，小老百姓吃到地沟油的概率要比有钱人少，因为小老百姓在家吃饭的概率远远高于有钱人，但是地沟油的事情却是通过媒体挑动小老百姓情绪的地方。

 

三、中美今年博弈的最后一环（房地产）：

   我们再来看看现在进入最后博弈的一环：房地产问题。

   说句实在话，有人说中国房地产下跌30%没问题，那是胡说八道，只要房地产形成下跌，就是一个趋势的确立，他不会以你的什么30%什么40%这样的幅度下跌，这个不可逆转的过程造成的结果是银行立马技术性破产。

   那么我们又要回过来考虑了，是否我国的房地产就不能破了呢？错误，是泡沫就是要破裂的，关键是时机。你是在今年3－6月份破还是在11－12月份破还是等明年1月份台湾大选后破，这个里面很有讲究，这个就是战略，很多人包括很多博主和所谓的经济砖家没有政治和战略脑子，或者有一些是拿钱办事，现在他们集中火力在唱衰中国的房市或者股市。

   其实用政治性思维简单想一想就明白了，这3个时机段房地产破裂对于美国的好处和对于中国的坏处进行一分析道理就很简单。

1、    3－6月份破：美国很多东西没有准备好，包括减赤、包括欧元区还没有搞定、包括日本地震造成美国资本的控制力短期出现了问题、美国国内的国债结构没有调整好、美国国内的政治博弈正当激烈，这种情况下我国房地产泡沫破裂，美国最被动，这样我国的缓冲余地最大。

2、    11－12月份破：美国很多东西准备好了，减赤已经协调差不多了、欧元日元都被控了、美国国内的国债结构也调整的差不多了、美国的房地产见底了、美国国内的蓄水池准备好了，然后看看国内，11－12月份是中国大部分企业的结帐期，在这个时候破裂的结果是烈度最大的，也是美国最期望看到的，也是美国最容易控制的。并且这个将直接导致台湾2012年选举出现逆转（绿营上台），同时对于2012年3月份俄罗斯选举也会产生巨大影响，可能是普京依然做总统，但是下面一些重要位置会被迫被美国人安插相关人员进去，这样我国在东海、南海、南亚三个方面同时面临巨大的军事压力，俄罗斯这个盟友内部又会出现分化，所以这个时候我国泡沫破裂的危害最大（不管从地缘政治、经济和军事层面来看，都是危害最大的）。

3、    2012年1月份后破：台湾选举出来了，因为只要经济泡沫不破裂，从现在的民调来看，小马哥做总统的概率很大，同时那时离俄罗斯总统大选时间不远了，破后有个过程，原油价格不会跌到底谷，因此可以缓解俄罗斯大选中普京的压力。而且预计到明年2月份左右中俄的一些能源合作和粮食合作应该已经步入实质性操作阶段了（今年10月份是谈判和确认的时候）

   总结：所以从整体来看，今年3－6月份泡沫破裂是最优选项，其次是明年1月份台湾选举后，最坏的结果就是今年11－12月份破裂。

   另外看看我国的几个蓄水池：黄金、期货、股市、房市、美元、粮食。黄金价格的控制不在我国手上，期货水池太小，假如股市、房市同时破裂，结果就是大量资金进入美元和粮食两个蓄水池，结果就是挤兑我国的外汇（人民币国际化的危害这个时候就体现出来了，国内你可以禁止购汇，但是国外持有人民币的你怎么办？），拉高粮食价格，这两个都是致命的。所以我呼吁要拉高股市，所以大家看到美国使用各种手段呀打压我国股市，所以大家看到从10月份初开始大部分媒体和经济砖家和一些经济类的博客都集中火力攻击房市，不是没有道理的。

   我还是那句话，是泡沫就会破裂，关键是破裂的时间和方式。就像地沟油，是地沟油就要查，关键是时机问题，为什么不能09年的时候查？为什么不能等经济出现萧条后查（经济萧条后食用油的需求自然下来了，这个时候查不大会导致价格猛涨），偏偏今年集中查瘦肉精、地沟油和毒大米？

   以上问题涉及到几个点的事情，可以参考前面写的文章：

1、      房地产的时机问题：http://blog.sina.com.cn/s/blog_593b2560102dv02.html

2、加息和热钱的关系：http://blog.sina.com.cn/s/blog_593b2560100rjmq.html

3、      关于负利率和房产泡沫破裂的问题：

有网友提出来加息会导致地方融资平台的破裂等等后果，我想假如还在讨论是否能够全身而退，那是不对的。我国房地产泡沫只是早破和晚破的问题，并不会因为我们不加息而不破。在负利率的情况下破和在正利率的情况下破你觉得是哪个烈度大？也许你会考虑加息会导致地方政府的融资平台的崩塌，但是不加息的情况下房地产泡沫破裂后，地方政府融资平台一样破裂，而且在负利率的情况下经济泡沫的破裂危害性更大，烈度更大，属于泡沫以最坏的状况破裂的情况，因为大量资金必然涌进粮食等农产品，这个就是负利率巨大的危害，这个也就是前面两个月为何银行存款大幅度下降的原因。