新房东

（发表于 文学城 投资理财 2010年10月。略有修改。）

刚买了一个白菜房，第一回当房东， 兴冲冲地在Craiglist上登了广告。马上有人来看。第一个人看了一圈出来，问道：新房东吧？  我说你怎么会知道？  他说，哪有老房东把屋顶还漏的房子拿出来租的？ 你瞧这水印？ 我赶紧到投坛问经验， 大家建议还是把屋顶换了吧。 于是就换了屋顶。再登广告。

第二个人来了。问我要了申请表，看了看。第二个人问道：新房东吧？ 我说你怎么会知道？ 他说哪有老房东不在申请表上说要查信用的？ 我想是啊，这投坛个老大一再说明查信用的要紧。 马上到投坛问那里有申请表可以下载。 根据提示，在左边的连接，下载了一份，再登广告。

第三位来了。看了申请表，说自己的信用还可以， 但因为刚破产，没太多的现金，问能不能Deposit只交10%。 我心一软，就同意了。第三个人问道：新房东吧？我说你怎么会知道？他说哪有老房东不坚持要收一个月的Deposit的？　我想是啊，这真是的。还好这人最后没有租我的房。

第四波人来的是一男一女两位，自称是男女朋友，要租房。我一听，这好，房租有了保障了，男的不交女的交，于是大概面有点喜色。只听那男的问：新房东吧？　我说你怎么会知道？那女的说：哪有老房东喜欢不是夫妻的来合租的？ 我特郁闷。

接下来一天，又有人来，对查信用，交定金毫无畏惧。只是说，他有一只狗，不知我会不会答应。我一听，好哇，有狗的一定是一户安定人家， 就一口说没问题。哪想他问：新房东吧？我说奇怪了，你怎么知道的？他说哪有老房东问都不问一声是个什么狗的，也不怕弄坏了你地板？

我都怀疑我是不是应该退出当地主了。还好，天无绝人之路，终于来了一位，说一眼就看上了这房子。而且也愿意付定金，顺手还给我看了他的信用报告，还 不错。于是就答应租给他。第一个月的租金按时收到。可第二个月开始，就不见交房租了。我去问他，他恳求说他刚被 Lay off了，能不能宽限几天。我心一软就答应了。可是，到第三个月也还没见房租。忍不住到投坛再去请教，纷纷建议我说应该马上进入eviction程序。于是根据投坛左边的提示，想先礼后兵，想当面质问一番。当问明我的来意，那人竟说：新房东吧？ 我气急败坏，问：你怎么知道？人说：哪有老房东到第三个月才来做eviction的？