买卖房屋,是很多人一生中的重大决定, 牵涉到大量的时间,金钱,和精力。特别是买卖自住房。买房,是全家盼望已久的事情,并且要买的房子,自己将要在其中生活很多年。因此,买房过程中,很容易情绪化。而情绪化,往往导致错误的决定。 后果或是损失金钱,或错过机会。以下是我几年来买房屋中发现客户经常出现的几种情绪。
第一, 恐惧。
买房是件大事。对于从来没有买过房子的人来说,会感到无所适从,不知道从哪里下脚。房子而言,要考虑房子面积大小,年代新旧,房间和厕所数目,社区,学区,交通,价格,等等,同时还有考虑贷款利息,首付从哪里来。 同时 怕房子买贵了, 又怕买不着。 又怕房子卖低了,又怕卖不掉。所以,很多人感到怕怕的。有的人甚至睡不着觉,还有夫妻为此吵架生气。
俗话说,兵来将挡,水来土掩。买房是件大事, 但也是绝大多数人能够掌控的。把买房的大事,分割成小事,一步一步来。首先,找一个有经验的贷款员,咨询一些自己的贷款能力。在评估了自己经济能力的基础上,根据人口多少,选择房子的大小;根据小孩的年龄,选择社区和学区;根据工作地点和性质,选择买房的地点。然后,确定自己的大致目标。这时候,可以找一个好的房产经纪,听听他/她的意见。然后再看房的过程中,根据当地市场和房源,适当调整目标。最后,你是可以买到自己心满意足的房子的。