（文/新加坡眼房产专栏作者 彭威）
新加坡新公寓的付款流程和中国的有些区别。
购房时，首付是20%，剩下的80%则按照工程进度付款。如果有银行贷款，银行也会按照工程进度放款，未放款部分无需开始月供，也没有利息。
拿到钥匙时，买家共支付房款的85%。剩下的15%则在入住一年后才支付。这一年为新房的保修期，如果发现任何房屋相关的问题，发展商需要解决，否则买家可以自行维修，并在尾款的15%里扣除维修费用。
新加坡每个工程项目，政府部门都会设立一个建房户头。所有的款项都会打入这个户头，再由政府部门在工程验收后打入发展商的户头。在工程验收通过前，发展商是拿不到这一阶段的钱的。这是新加坡从未发生发展商卷款的事件的根本原因。
详细付款流程请见下图：
