多伦多最近房市火热,好像还要持续升温一阵子。
加拿大银行利率低得像是打发叫花子,1.05往下走,这不说,缺德的是银行账户当年所得利息超过50加元,看清楚了,五十不是五百,还会收到银行发出的T5表格,必须向加拿大税务局填报这点收入。
加拿大贷款利率这些年一直不高,才二点几。看着我放在银行存款那点可怜利息,突发奇想搞投资买房子,咱也想当回Landlord(懒得劳动),这心中一长草,美图一幅一幅出现在脑海里。幻想着每个月一号收房租,银行账户蹭蹭往上窜,俺也不需要继续工作,我不必为房子工作,要让房子为我工作,套用现在流行语,世界那么大,我想去看看(带上我收的租金)。 心动不如行动,赶紧联系经纪人,把我的经济“实力”和想法一说。我准备拿出20万现金,我不想买house, 怕麻烦;想买一个condo。他们分别帮我找房源。
第一个经纪很快帮我找到房子,多伦多东边多大分院附近在建的公寓房,37万8楼花,800英尺,三房两卫。
他特意邀我去Dim Sum吃中午茶,并带我去看了Highway 7/Warden Ave. 一个900呎两卧两卫叫价48万多。
老公上网一查,第一个楼花地段治安不好。第二个房价高出了我们的预算。作罢。
第二个经纪周一晚上给我发来一些房源,好地段Younge/Finch, Younge/Sheppard,看中了两套。另外有一套,老公说太靠近墓地不予考虑。
周二下午和经纪下午一点见面,她打印出八套房子准备带我一一去看。
我们看中的有一套被卖方经纪撤了,认为价位定低了,准备重新定价再上市。
第一套房Younge/Finch, 叫价$385,000, 2卧1卫,700-799呎,朝向东南,楼层18,地税$2,295.55, 管理费$511.30。这个房子一进去就被对面的高楼堵得慌,放弃。
第二套开价44万2,第三套房42万,里面都一般般,现在回想起来,没什么印象了。
第四套就是老公说的靠近墓地的,不要买的,给我印象太好了,房东太有品位了,恨不得买下自己住。2卧2卫(1x4,1x3)叫价$419,888 。 900-999呎,朝向西北,楼层10,地税$2,415,管理费$606.54。
经纪给我算了一笔账,假设贷款20万,每月还贷900,管理费606,地税201,共1,707,可以出租到1,700-1,800,这不是瘌痢头上的虱子明摆着,我费了这么大的劲,一个月还挣不到一百刀,一下破碎了我的美梦,变得钱包那么小,哪也去不了,继续工作干活。
要离开时我忍不住拍了几张照片,后悔没多拍几张,回来后翻拍了广告上的。给大家看看片片。
#1进门全景
#11下面的马路不是主马路,没有很多车辆,这些只是停泊的车辆,再就是运动场,再过去就是墓地
最后经纪提议去Sheppard/Don Mills看看那儿建好的和将建的,我们家96年移民多伦多时就租的这儿公寓,我们公寓旁这两年建起了出售的公寓楼,进到那里面,环境气味一下子把我拉回到19年前的记忆,管理及其混乱,像个大菜市场,一人开门,访客都快步趋前进去,尤其是一个南亚男子那个狐臭,差点将我熏倒,不幸的是我还碰到他两次。
这里要出售的房子几十个,密码锁挂了上下几排,有一位带着三个孩子的年轻妈妈,路过看见这么多的锁惊呼:“Oh my god, so many to sell. This is not good.”
看了三间房,都是华人出售,一个门上贴着“福”,一个阳台上有个青花瓷色彩的空花盆。
又到新房销售中心,价格最低1卧,495呎,面北,$248,900, 买车位3万,储藏间$2,900,管理费$.56每平方尺。
下面这张是看房时拍的。
#12天空晴朗,可以看见远处的多伦多电视塔,但前面要建起的高楼很快就会挡住视线。
希望各位大侠给些忠告和建议。我心中的草是否应该拔掉,还是让它继续长?
谢谢点看!