从盈利性看，投资是保本的，资是资本，靠资本盈利的产生现金流。投资不应该有危害本金的危险。而投机是拿本金去博弈，要么吃了对方，要么被对方吃掉，总体零和。
从流动性讲，投机的资金流动性好，而投资的流动性差。
从安全性讲，投资应该有事先的可预见性，回报的可计算性，以及过程的可控制性。而投机就是凭直觉赌一把。
我那个朋友，靠投机房地产发了大财，进入亿美元级别，心中总是觉得不踏实，觉得自己不应该怎么容易发财，所以为了保护自己的房地产，去和 merrill lynch 赌 CDS，想不到 他大赢特赢，几十倍的回报。而 merrill lynch 巨亏，其实 merrill lynch 可以破产不给他钱的，拖了很长的时间，50亿巨款啊，merrill lynch 那时基本上破产了，但是为了能和 BoA merge, merrill lynch 最后选择按合同赔给我朋友 50亿美元。投机就是个零和，50亿给你还是给他，也就一念之间
