今天，华盛顿邮报有一篇关于美国年轻人买房的文章，里面的数据和分析都很值得注意。文中提到美国人的住房拥有率已经降到了62.9%, 为五十多年以来的最低水平（见附图）。而在35岁以下的年轻人里边这个数据只有34.1%，只比所有年龄段的62.9%的一半多一点点。而即使只是纵向跟年轻人比，34.1%也是五十多年以来的最低记录，比起Years of the Mid-2000S的峰值低了20%左右。年轻人一向是买房的主力军，所以可以肯定，美国人住房拥有率的下降主要是由于年轻人买房少导致的。
那么年轻人为什么不买房了呢？文中也指出了原因，其实主要就一个，买不起。其他的诸如换工作方便，结婚推迟等都是次要原因或者说其实也是由于没钱导致的。所以归根结底还是没钱。而这一现象也与本人前面的博文“买房要趁早”的分析结论一致，那就是由于房子价格的上涨速度远远大于普通家庭收入的增长速度，所以导致了房子作为一个商品，对于普通家庭, 尤其是年轻人来说越来越贵，越来越难以支付。
那么这一现象预示了什么呢？首先房租还会持续大幅增长。实际上房租在过去的几年里已经有了很大幅度的增长，而这一增长还会持续。供求关系嘛，年轻人都去租房子了，需求大了。再一个房价的增长应该放缓，或者房价应该比较稳定了，买房的人少了嘛。买房的少了，贷款的就少了，银行着急了会怎么做？哈哈，这个自己想吧。
附图： 美国自住房拥有率历史表
