玩的就是心跳

 

夏天看见一个白菜房,大大低于市场平均价。查了一下周边的出租房,租价和市场停留时间都很好。压压价就买下来了。一打广告,N多人来问。凡是来看过的,恨不能当场交押金/房租入住。领导告诉我这些猴急的都是马上要被现房东驱除出境的坏人,所有不能等的都不要。

后来等来一家墨西哥人,有体面工作,就是信用分极低,因为女的几年前离过婚,把信用搞残了。我跟他们讲信用分低想住也行,就是要提前交第十二月的房租,而且要现金。然后就没有然后了

过不几天又来一个政府雇员,我们知道这个政府部门都用合同工,很少有正式职工。信用分低得不如没分的(一个贷款员告我的)。但他说可以让payroll office直接打款到我银行帐上,他最近3年都是这么付的房租,从来没晚过。还有一个小插曲,我们从乡政府法院记录上查到他的名字有被驱除出境,可信用报告上没有。后来才知道是重名重姓。就在我满怀希望等他签约入驻时,旁边一个单元打广告,上市出租。煮熟的鸭子,就这么飞了。其实他跟我商量,我会同意match price,这是后话了。

我买房就是看了旁边这单元上市几天就租出去了,月租金是我买房的1/100(如果我也能按相近价格出租,差不多有12%毛利)。现在这货从引路人变成了我的竞争对手。因为临近冬天,淡季,这货价格比上次广告低了100圆。领导让我减价应对,我不为所动,继续坚持。

很快就有一个友邻部门的同事想租,一查背景,同事很好的信用,就是其家眷底潮:犯罪,滥用管制物质,不一而足,,,

就在这时来了一个墨西哥小孩,带着老婆,同事和朋友要合租。查了信用,法庭记录,都没有惹眼的。我就跟他签了租约。

到家领导就问押金呢?我脑袋嗡的一下,没收押金!!!!

领导让我立刻追讨。我前思后想,觉得他们只能住我的房子。他们4口人,3家; 本村其他有3个 full bath的房子起码比我的贵50%。另外3个租客后来分批看过房子,都很喜欢。我就没死乞白赖要押金。

他们其中一个有洁癖,他们搬那,他都要自己的卫生间,并且会跟房东商量自费换马桶圈。为了将就他,其他3人都被迫过高度洁生活方式。

他们不急着搬(加分因素),耐心等月底他们前面租约正常到期。但他们想稍微提前一点搬进来,我答应了他们,不过要按天收提前费。

星期六他们一大早就来到房子,我带他们查看房子,签验收单后,交钥匙。拿到押金,第一个月房租,提前费支票,直接冲进银行存钱。我有点担心跳票,银行柜台告诉我这笔transaction状态显示pending,就是钱还没到帐,状态显示成日期时间就是到帐了。刚才看了一下状态栏已经是日期时间了。现在又开始焦虑12月房租是否能如期而至,继续玩心跳。

 

房子空闲期间,还做了小小的升级

http://blog.wenxuecity.com/myblog/50016/201810/30073.html

http://bbs.wenxuecity.com/myhouse/7686611.html?backPage=0&backSubid=myhouse

 

又当爹来又当妈 发表评论于
回复 'mamacao' 的评论 : 挨世界,不容易。这次自己亲力亲为,方才体验领导当包租婆的困苦,哈哈哈哈
mamacao 发表评论于
做房东真不容易!跌宕起伏的!
又当爹来又当妈 发表评论于
回复 '石假装' 的评论 : 笑死我了,哈哈哈哈
石假装 发表评论于
你得改名了,叫“又当爹又当娘又当房东”
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